| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Hauptstrasse 60 8867 Niederurnen |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Renovationsjahr | 2016 |
| Parzellen-Nr. | 613 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 710’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 216 m2 |
| Kubatur | 664 m3 |
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und dennoch familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Die Schulanlagen von Niederurnen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Nieder- und Oberurnen mit regelmässigen Verbindungen in Richtung Ziegelbrücke, Rapperswil und Glarus. Auch der Autobahnanschluss A3 ist schnell erreichbar und ermöglicht kurze Fahrzeiten in die Zentren von Zürich, Chur und der Region Walensee.
Niederurnen verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung des Glarnerlands bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt - hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Wohnregion.
Dieses charmante Wohnhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemässen Wohnens. Die solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk zeugt von einer hochwertigen und langlebigen Bauqualität.
Im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ersetzt, der Dachstock sowie sämtliche Decken und Wände fachgerecht isoliert und die Wohnräume geschmackvoll modernisiert. Die pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Hauses.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und gewährleistet eine angenehme Beheizung aller Räume.
Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Liegenschaft ist die Garagenbox auf dem eigenen Grundstück. Zusammen mit den grosszügigen Aussenflächen bietet sie praktischen Nutzen und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hochparterre
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein praktisches Reduit, eine grosszügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen sowie ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre zum Verweilen einlädt.
1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Das grosszügige Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert von der Morgensonne, während das zweite Zimmer nach Westen ausgerichtet ist. Über ein charmantes Durchgangszimmer auf der Südseite gelangen Sie direkt auf den Balkon. Vom Durchgangszimmer aus erreichen Sie zudem das Duschbad sowie den separaten Wäscheraum.
Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem kleinen Estrich bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Innenausbau und funktionaler Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Alle, die ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben und schönen Erinnerungen gefüllt zu werden.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und dennoch familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Die Schulanlagen von Niederurnen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Nieder- und Oberurnen mit regelmässigen Verbindungen in Richtung Ziegelbrücke, Rapperswil und Glarus. Auch der Autobahnanschluss A3 ist schnell erreichbar und ermöglicht kurze Fahrzeiten in die Zentren von Zürich, Chur und der Region Walensee.
Niederurnen verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung des Glarnerlands bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt - hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Wohnregion.
Dieses charmante Wohnhaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemässen Wohnens. Die solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk zeugt von einer hochwertigen und langlebigen Bauqualität.
Im Jahr 2016 wurde die Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster ersetzt, der Dachstock sowie sämtliche Decken und Wände fachgerecht isoliert und die Wohnräume geschmackvoll modernisiert. Die pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Hauses.
Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und gewährleistet eine angenehme Beheizung aller Räume.
Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Liegenschaft ist die Garagenbox auf dem eigenen Grundstück. Zusammen mit den grosszügigen Aussenflächen bietet sie praktischen Nutzen und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hochparterre
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein praktisches Reduit, eine grosszügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Geniessen sowie ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre zum Verweilen einlädt.
1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Das grosszügige Schlafzimmer mit Ostausrichtung profitiert von der Morgensonne, während das zweite Zimmer nach Westen ausgerichtet ist. Über ein charmantes Durchgangszimmer auf der Südseite gelangen Sie direkt auf den Balkon. Vom Durchgangszimmer aus erreichen Sie zudem das Duschbad sowie den separaten Wäscheraum.
Dachgeschoss
Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock. Mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem kleinen Estrich bietet diese Etage zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und schaffen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Die gelungene Kombination aus historischem Charme, modernisiertem Innenausbau und funktionaler Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Alle, die ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen. Ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuem Leben und schönen Erinnerungen gefüllt zu werden.
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