| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Höhihof 138 5063 Wölflinswil |
| Kategorien | Bauernhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1843 |
| Renovationsjahr | 2006 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Parzellen-Nr. | 364 |
| Zone | Landwirtschaftszone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 3’380’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 263 m2 |
| Nutzfläche | 156 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’799 m2 |
| Gartenfläche | 1’089 m2 |
Balkon Bergsicht Carport Cheminée Doppelgarage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ladestation Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler Vollsaniert WaschmaschineWillkommen auf dem Höhihof, einem Ort, der Geschichte und Gegenwart auf beeindruckende Weise vereint!
Schon beim Eintreten spürt man die Grosszügigkeit des Hauses. Die Eingangshalle ist weit und offen, die Übergänge zu den angrenzenden Räumen fliessen harmonisch.
Die offene Küche wurde aus edlem Holz gefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist leicht vom Kochbereich abgegrenzt, bleibt aber offen und einladend. Zum Erdgeschoss gehört auch ein Gäste-WC mit Pissoir.
Im Obergeschoss setzt sich der stilvolle Ausbau des Hauses fort. Die Treppe führt über Holzstufen auf eine offene Galerie, von der aus allen Räumen zugänglich sind.
Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Hier erwartet Sie eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den Aussenbereich zum Pool. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche. Das dritte Zimmer auf dieser Etage ist besonders grosszügig und wurde früher als Büro genutzt. Über eine Holztreppe gelangt man vom Obergeschoss direkt in den Estrich. Der Raum ist nicht isoliert, aber bereits mit Strom und Licht erschlossen und bietet viel Stauraum.
Und dann gibt es noch das exklusive Gästezimmer. Es bietet einen hellen Raum mit Eichenparkett und ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss wartet ein wahres Highlight für Weinfreunde: ein grosser, gewölbter Naturweinkeller mit massiven Steinwänden und viel Atmosphäre.
Im angebauten Bereich des Hauses befinden sich die Nebenräume: die Werkstatt und ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Der Technikraum ist mit allem ausgestattet: Pooltechnik, Zentralstaubsauger, Wasserenthärtungsanlage und eine Holzschnitzelheizung, die bei Bedarf auch mit Pellets betrieben werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung kommt eine Solarthermieanlage zum Einsatz. Nicht zu vergessen ist die grosszügige Doppelgarage mit automatischem Tor. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls installiert.
Der Aussenbereich des Höhihofs fügt sich mit durchdachter Gestaltung harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt in den Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein gepflegter Kiesgarten mit Zierpflanzen und Trockenmauer angelegt. Der gesamte Gartenbereich ist eingezäunt.
Etwas abgesetzt vom Garten befindet sich der Poolbereich. Die zum Pool gewandte Hausfassade ist mit einer stimmungsvollen Holzrostverkleidung gestaltet. Die Einstiegstreppe sorgt für bequemen Zugang ins Wasser. Gleich daneben befindet sich der überdachte Loungebereich, dessen Dachfläche zugleich mit Solarzellen bestückt ist. Hier lässt es sich wunderbar beim Sonnen, Lesen oder einfach nur mit Blick ins Grüne entspannen!
Direkt hinter dem Loungebereich befindet sich das Holzlager. Gleich daneben steht der Geräteschuppen, ideal für Gartengeräte oder Werkzeuge. Im selben Bereich ist auch das Holzschnitzellager untergebracht. Der Unterstand ist so konzipiert, dass die Anlieferung direkt und unkompliziert erfolgen kann. Das Schnitzelsilo liegt gleich darunter.
Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser Liegenschaft zu.
Willkommen auf dem Höhihof, einem Ort, der Geschichte und Gegenwart auf beeindruckende Weise vereint!
Schon beim Eintreten spürt man die Grosszügigkeit des Hauses. Die Eingangshalle ist weit und offen, die Übergänge zu den angrenzenden Räumen fliessen harmonisch.
Die offene Küche wurde aus edlem Holz gefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist leicht vom Kochbereich abgegrenzt, bleibt aber offen und einladend. Zum Erdgeschoss gehört auch ein Gäste-WC mit Pissoir.
Im Obergeschoss setzt sich der stilvolle Ausbau des Hauses fort. Die Treppe führt über Holzstufen auf eine offene Galerie, von der aus allen Räumen zugänglich sind.
Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Hier erwartet Sie eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den Aussenbereich zum Pool. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche. Das dritte Zimmer auf dieser Etage ist besonders grosszügig und wurde früher als Büro genutzt. Über eine Holztreppe gelangt man vom Obergeschoss direkt in den Estrich. Der Raum ist nicht isoliert, aber bereits mit Strom und Licht erschlossen und bietet viel Stauraum.
Und dann gibt es noch das exklusive Gästezimmer. Es bietet einen hellen Raum mit Eichenparkett und ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss wartet ein wahres Highlight für Weinfreunde: ein grosser, gewölbter Naturweinkeller mit massiven Steinwänden und viel Atmosphäre.
Im angebauten Bereich des Hauses befinden sich die Nebenräume: die Werkstatt und ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Der Technikraum ist mit allem ausgestattet: Pooltechnik, Zentralstaubsauger, Wasserenthärtungsanlage und eine Holzschnitzelheizung, die bei Bedarf auch mit Pellets betrieben werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung kommt eine Solarthermieanlage zum Einsatz. Nicht zu vergessen ist die grosszügige Doppelgarage mit automatischem Tor. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist ebenfalls installiert.
Der Aussenbereich des Höhihofs fügt sich mit durchdachter Gestaltung harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt in den Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein gepflegter Kiesgarten mit Zierpflanzen und Trockenmauer angelegt. Der gesamte Gartenbereich ist eingezäunt.
Etwas abgesetzt vom Garten befindet sich der Poolbereich. Die zum Pool gewandte Hausfassade ist mit einer stimmungsvollen Holzrostverkleidung gestaltet. Die Einstiegstreppe sorgt für bequemen Zugang ins Wasser. Gleich daneben befindet sich der überdachte Loungebereich, dessen Dachfläche zugleich mit Solarzellen bestückt ist. Hier lässt es sich wunderbar beim Sonnen, Lesen oder einfach nur mit Blick ins Grüne entspannen!
Direkt hinter dem Loungebereich befindet sich das Holzlager. Gleich daneben steht der Geräteschuppen, ideal für Gartengeräte oder Werkzeuge. Im selben Bereich ist auch das Holzschnitzellager untergebracht. Der Unterstand ist so konzipiert, dass die Anlieferung direkt und unkompliziert erfolgen kann. Das Schnitzelsilo liegt gleich darunter.
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