| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Avenue du Petit-Chasseur 29A 1950 Sion |
| Catégories | Duplex |
| Disponible dès | 01.10.2026 |
| Etage | 4 |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| N° parcelle | 13800 - 29 A |
| Prix | |
|---|---|
| Loyer brut / mois | CHF 3’500.– |
| Loyer net / mois | CHF 3’000.– |
| Charges / mois | CHF 500.– |
| Garantie de loyer | CHF 10’500.– |
| Garantie de loyer sans dépôt bancaire SwissCaution | |
|---|---|
|
Prime annuelle
Calculée sur 3 mois de loyer
|
CHF 493.50 |
| L'Attestation provisoire de SwissCaution (gratuite) complète votre dossier de candidature. | |
Accessible aux fauteuils roulants Adapté aux familles Ascenseur Balcon / terrasse Calme Câblage multimédia Ensoleillé(e) Machine à laver Parking Raccordement au gaz Résidence principale Résidence secondaire Station de chargement Versant sud Vue sur les montagnesÀ louer - Magnifique appartement en duplex avec terrasse
Av. du Petit-Chasseur 29A, 1950 Sion
Situé dans un environnement agréable, ce spacieux appartement en duplex offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une magnifique terrasse orientée plein sud.
Descriptif
2e étage
Hall d'entrée avec grand espace salon / bureau
Deux chambres
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire)
Salle de bain avec baignoire et douche
Espace buanderie avec machines à laver sous l'escalier
Accès au 3e étage par escalier ou ascenseur (arrivée sur le palier)
3e étage
Hall d'entrée
Grand salon lumineux
Cuisine entièrement agencée avec économat
Salle à manger attenante à la cuisine
Magnifique terrasse plein sud équipée d'un store
Dépendances
Cave
Deux places de parc dans le garage souterrain
STRUCTURE ET SÉCURITÉ CONSTRUCTIVE
La construction respecte toutes les normes et lois en vigueur mais une attention plus particulière est apportée aux points suivants :
Loi sur la protection sismique des bâtiments
Toute la construction est en béton armé, soit fondations, radier, parois, dalles et séparations sur la base de l'analyse sismique du bâtiment.
Ordonnance sur « l'utilisation rationnelle de l'énergie »
La production de chaleur est assurée par une chaudière à gaz.
Le bâtiment est complètement emballé d'isolation d'une épaisseur de 14 à 18 cm pour les parois, de 22 cm pour la toiture et de 12 cm d'isolation compressée de haute résistance thermique pour les terrasses.
Norme SIA sur les exigences acoustiques et phoniques des bâtiments
Les parois de séparation des appartements sont constituées d'un mur en béton armé et de doublages phoniques de part et d'autre de celui-ci. Les escaliers en béton préfabriqués sont posés sur des supports acoustiques.
Les vitrages répondent aux exigences d'abaissement phonique légales sur la base de l'étude acoustique réalisée par le bureau Enerconseil à Sion.
L'isolation des chapes est composée de deux couches de séparation avec renforcement acoustique sous les appareils sanitaires (douches et baignoires).
Loi sur la protection contre les incendies et ses règlements d'application
Dimension des escaliers, largeur des couloirs, évacuation des fumées dans les escaliers et dans les parkings, résistance au feu des éléments de construction, installation de lances-incendie et d'extincteurs, balisage des voies d'évacuation sont les principales exigences du service du feu pour le respect des règlements d'application de la loi et l'obtention de l'autorisation de construire.
ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX
Circulation
ascenseurs pour personnes accessibles aux chaises roulantes
ascenseurs pour voiture avec grandes cabines 300/600 cm
Chauffage
distribution de chaleur par serpentins de sol avec sondes de réglage
Ventilation
tous les locaux borgnes et les parkings sont ventilés
un système d'aération douce complémentaire est possible par appartement
Façades
façades ventilées avec revêtement métallique pour les étages supérieurs
façades revêtues d'isolation périphérique pour les façades sud et étages inférieurs
fenêtres avec verre isolant double au sud et triple pour les façades nord
stores à lamelles motorisés pour les séjours
Toitures + terrasses
Menuiserie
portes palières phoniques plaquées bois avec serrure de sécurité
portes et armoires intérieures en panneaux lisses peints à l'émail
Entrées
portes d'immeuble vitrées en aluminium avec serrure et interphones
aménagement des halls d'entrée avec ameublement
escaliers intérieurs en béton teinté préfabriqués
Serrurerie
barrières d'escalier, boîtes aux lettres, mains-courantes en acier ou aluminium
Buanderie
buanderies équipées de lave-linges et sèche-linges de 6 kg
étendages équipés d'appareils de déshumidification
Sous-sols
sols des caves et parkings en béton lissé, parois brutes
sols des buanderies et couloirs revêtus de carrelage, parois brutes blanchies
Extérieurs
accès routier en enrobé, cheminement piétonnier en pavés
éclairage extérieur sur sondes et/ou horloge
À louer - Magnifique appartement en duplex avec terrasse
Av. du Petit-Chasseur 29A, 1950 Sion
Situé dans un environnement agréable, ce spacieux appartement en duplex offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une magnifique terrasse orientée plein sud.
Descriptif
2e étage
Hall d'entrée avec grand espace salon / bureau
Deux chambres
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire)
Salle de bain avec baignoire et douche
Espace buanderie avec machines à laver sous l'escalier
Accès au 3e étage par escalier ou ascenseur (arrivée sur le palier)
3e étage
Hall d'entrée
Grand salon lumineux
Cuisine entièrement agencée avec économat
Salle à manger attenante à la cuisine
Magnifique terrasse plein sud équipée d'un store
Dépendances
Cave
Deux places de parc dans le garage souterrain
STRUCTURE ET SÉCURITÉ CONSTRUCTIVE
La construction respecte toutes les normes et lois en vigueur mais une attention plus particulière est apportée aux points suivants :
Loi sur la protection sismique des bâtiments
Toute la construction est en béton armé, soit fondations, radier, parois, dalles et séparations sur la base de l'analyse sismique du bâtiment.
Ordonnance sur « l'utilisation rationnelle de l'énergie »
La production de chaleur est assurée par une chaudière à gaz.
Le bâtiment est complètement emballé d'isolation d'une épaisseur de 14 à 18 cm pour les parois, de 22 cm pour la toiture et de 12 cm d'isolation compressée de haute résistance thermique pour les terrasses.
Norme SIA sur les exigences acoustiques et phoniques des bâtiments
Les parois de séparation des appartements sont constituées d'un mur en béton armé et de doublages phoniques de part et d'autre de celui-ci. Les escaliers en béton préfabriqués sont posés sur des supports acoustiques.
Les vitrages répondent aux exigences d'abaissement phonique légales sur la base de l'étude acoustique réalisée par le bureau Enerconseil à Sion.
L'isolation des chapes est composée de deux couches de séparation avec renforcement acoustique sous les appareils sanitaires (douches et baignoires).
Loi sur la protection contre les incendies et ses règlements d'application
Dimension des escaliers, largeur des couloirs, évacuation des fumées dans les escaliers et dans les parkings, résistance au feu des éléments de construction, installation de lances-incendie et d'extincteurs, balisage des voies d'évacuation sont les principales exigences du service du feu pour le respect des règlements d'application de la loi et l'obtention de l'autorisation de construire.
ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX
Circulation
ascenseurs pour personnes accessibles aux chaises roulantes
ascenseurs pour voiture avec grandes cabines 300/600 cm
Chauffage
distribution de chaleur par serpentins de sol avec sondes de réglage
Ventilation
tous les locaux borgnes et les parkings sont ventilés
un système d'aération douce complémentaire est possible par appartement
Façades
façades ventilées avec revêtement métallique pour les étages supérieurs
façades revêtues d'isolation périphérique pour les façades sud et étages inférieurs
fenêtres avec verre isolant double au sud et triple pour les façades nord
stores à lamelles motorisés pour les séjours
Toitures + terrasses
Menuiserie
portes palières phoniques plaquées bois avec serrure de sécurité
portes et armoires intérieures en panneaux lisses peints à l'émail
Entrées
portes d'immeuble vitrées en aluminium avec serrure et interphones
aménagement des halls d'entrée avec ameublement
escaliers intérieurs en béton teinté préfabriqués
Serrurerie
barrières d'escalier, boîtes aux lettres, mains-courantes en acier ou aluminium
Buanderie
buanderies équipées de lave-linges et sèche-linges de 6 kg
étendages équipés d'appareils de déshumidification
Sous-sols
sols des caves et parkings en béton lissé, parois brutes
sols des buanderies et couloirs revêtus de carrelage, parois brutes blanchies
Extérieurs
accès routier en enrobé, cheminement piétonnier en pavés
éclairage extérieur sur sondes et/ou horloge
4 conseils pour votre sécurité