| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via Centrale 1 6516 Cugnasco |
| No de référence | OM-V-20.06.2026 |
| Catégories | Logement indépendant |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Etat actuel | Rénovation nécessaire |
| N° parcelle | 103 |
| Zone | Residenziale ben servita |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.6 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 440’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface utile | 138 m2 |
| Surface du terrain | 468 m2 |
| Surface de construction extérieure | 11 m2 |
| Cubature GVA | 406 m3 |
Animaux domestiques admis Rénovation nécessaire Résidence principale Résidence secondaire Vente aux étrangers6516 Cugnasco si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'858 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.6% (Cantone: +9.7%).
Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione.
La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento.
A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali.
Proposta interessante per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione.
6516 Cugnasco si trova nel distretto Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'858 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.4% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del -0.7% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.7% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +16.6% (Cantone: +9.7%).
Nel suggestivo nucleo di Cugnasco-Gerra proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare sulla superficie del terreno di 468 m2, una soluzione ideale per chi desidera un progetto immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile dispone di un volume di 406 m3 e offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di creare una residenza dal fascino autentico oppure un investimento destinato alla rivendita o alla locazione.
La posizione, unita alla vicinanza ai principali servizi e ai rapidi collegamenti con Locarno e Bellinzona, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per uso privato sia come investimento.
A completare la proprietà vi é un terreno edificabile adiacente di 678 m2 a costo di 460'000 fr, che aumenta significativamente il potenziale di sviluppo dell'intero comparto e offre ulteriori possibilità progettuali.
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