| Key facts | |
|---|---|
| Address | Michelmattstrasse 12 4652 Winznau |
| Categories | House |
| Available from | On Request |
| Floor | 1 |
| Rooms | 6.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 1 |
| Floors | 1 |
| Number of guest toilets | 3 |
| Year built | 1980 |
| Condition | Well tended |
| Ceiling height | 2.4 m |
| Zone type | Wohnzone |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’298’000.– |
| Building insurance value | CHF 686’860.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 210 m2 |
| Land area | 732 m2 |
| Terrace space | 50 m2 |
| volume_sia_gv | 1’015 m3 |
Animal friendly Cable TV Chimney fireplace Double garage Mountain view Parking Quiet Sunny Tumbler Washing machine Well tendedDieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verzaubert mit seinem ländlichen Charme und der gemütlichen Atmosphäre. Die idyllische Lage, umgeben von viel Grün, bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Kleintierhalter.
Die grosse Sonnenterrasse lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu geniessen - sei es beim Frühstück im Freien, beim geselligen Zusammensitzen oder einfach bei einer ruhigen Auszeit mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier findet sich reichlich Platz für Blumen, Beete oder eine kleine Tierhaltung.
Ein grosszügiger Vorplatz mit Aussenparkplatz sowie eine direkt ins Haus integrierte Doppelgarage sorgen für ausreichend Platz und Komfort.
Erdgeschoss - Wohnlichkeit mit rustikalem Charme:
- Einladender Eingangsbereich mit klassischem
Treppenaufgang
- Grosszügiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen
Cheminée-Ecke, die an kühlen Abenden für eine
behagliche Atmosphäre sorgt
- Praktische Küche mit direktem Zugang zur Terrasse -
ideal für Mahlzeiten im Freien
- Gäste-WC
- Helles Badezimmer mit schlichter Ausstattung
- Zwei freundliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Obergeschoss - Gemütlicher Rückzugsort:
- Zwei weitere Schlafzimmer, die sich wunderbar als
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Vorraum mit Galerie, der dem Obergeschoss eine
luftige, offene Atmosphäre verleiht
Keller - Viel Stauraum und praktische Räume:
- Grosser Waschraum
- Luftschutzraum - auch als Abstellraum oder Vorratskeller
nutzbar
- Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Grosses, unterteiltes Zimmer, das vielseitig genutzt
werden kann - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für
kreative Projekte
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Elektroheizung 1980 ist in tackt
Sanierungen:
- Alle Kunstoff-Fenster ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 25'000.-
- Alu-Jalusien ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 14'000.-
- Neue Küche 2016 ca. Fr. 40'000.-
- Gartengestaltung 2022 ca. Fr. 95'000.-
Ein Haus mit Charakter:
Dieses charmante Landhaus besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und seine ruhige, naturnahe Lage. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Hier findet sich ein Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen - fernab von Hektik, aber mit viel Platz für persönliche Entfaltung.
Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus verzaubert mit seinem ländlichen Charme und der gemütlichen Atmosphäre. Die idyllische Lage, umgeben von viel Grün, bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Kleintierhalter.
Die grosse Sonnenterrasse lädt dazu ein, die warmen Tage in vollen Zügen zu geniessen - sei es beim Frühstück im Freien, beim geselligen Zusammensitzen oder einfach bei einer ruhigen Auszeit mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier findet sich reichlich Platz für Blumen, Beete oder eine kleine Tierhaltung.
Ein grosszügiger Vorplatz mit Aussenparkplatz sowie eine direkt ins Haus integrierte Doppelgarage sorgen für ausreichend Platz und Komfort.
Erdgeschoss - Wohnlichkeit mit rustikalem Charme:
- Einladender Eingangsbereich mit klassischem
Treppenaufgang
- Grosszügiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen
Cheminée-Ecke, die an kühlen Abenden für eine
behagliche Atmosphäre sorgt
- Praktische Küche mit direktem Zugang zur Terrasse -
ideal für Mahlzeiten im Freien
- Gäste-WC
- Helles Badezimmer mit schlichter Ausstattung
- Zwei freundliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten
Obergeschoss - Gemütlicher Rückzugsort:
- Zwei weitere Schlafzimmer, die sich wunderbar als
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Ein Vorraum mit Galerie, der dem Obergeschoss eine
luftige, offene Atmosphäre verleiht
Keller - Viel Stauraum und praktische Räume:
- Grosser Waschraum
- Luftschutzraum - auch als Abstellraum oder Vorratskeller
nutzbar
- Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Grosses, unterteiltes Zimmer, das vielseitig genutzt
werden kann - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für
kreative Projekte
- Direkter Zugang zur Doppelgarage
- Elektroheizung 1980 ist in tackt
Sanierungen:
- Alle Kunstoff-Fenster ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 25'000.-
- Alu-Jalusien ca. 6 Jahre alt ca. Fr. 14'000.-
- Neue Küche 2016 ca. Fr. 40'000.-
- Gartengestaltung 2022 ca. Fr. 95'000.-
Ein Haus mit Charakter:
Dieses charmante Landhaus besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und seine ruhige, naturnahe Lage. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein Leben im Einklang mit der Natur.
Hier findet sich ein Zuhause für alle, die Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und ein besonderes Ambiente legen - fernab von Hektik, aber mit viel Platz für persönliche Entfaltung.
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