6.5 Locali Appartamento Vendesi in Grandson Grandson - Triplex de 6.5 pièces dans 1 PPE de 2 logements

Grandson - Niché entre le lac de Neuchâtel et le Jura, Grandson jouit d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate d'Yverdon. La commune combine charme historique, nature préservée et vie pratique, offrant un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de loisirs.

ACCESSIBILITÉ
La bien bénéficie d'une accessibilité optimale :

Voiture : entrée d'autoroute à 3 minutes, Yverdon-centre en 5 minutes, grands centres commerciaux en 3 minutes. Lausanne est à 25 minutes, Neuchâtel à 20 minutes et Berne à moins d'une heure.
Transports publics : gare CFF de Grandson et Yverdon et car postaux.

ÉCOLES ET GARDE D'ENFANTS
Grandson offre un parcours scolaire complet, de la petite enfance au cycle secondaire.

Crèches et jardin d'enfants : Le jardin d'enfants Les Petits Loups accueille les enfants dès 2 ans et demi.
La commune fait partie du Réseau d'accueil des enfants de Grandson et environs, garantissant des structures d'accueil de qualité pour toutes les familles.
 
COMMODITÉS
Toutes les commodités d'une petite ville sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture ou à pieds : commerces, services médicaux, restaurants, boulangeries et établissements de loisirs.

LOISIRS ET CULTURE
Grandson est un véritable carrefour d'activités :

Histoire et patrimoine : château médiéval, église historique
Nature et sports : rives du lac, sentiers de randonnée, club de BMX, aires de camping
Vie associative et culturelle : cinéma, activités sportives et événements locaux
La commune séduit par son dynamisme, sa convivialité et sa diversité d'activités, offrant un cadre de vie où on ne s'ennuie jamais.

GRANDSON EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : les Bocans (les Boucs)
Population : 3'398 habitants (31.12.2022)
Altitude : 435 - 535 m
Superficie : 785 ha
Taux d'imposition : 69 points
Site web : grandson.ch

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, cet appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie.

Implanté au sein d'une petite PPE de seulement deux lots, ce spacieux logement s'étend sur trois niveaux et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec soin et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un agréable espace extérieur, véritable prolongement du lieu de vie, vient compléter l'ensemble et se découvre naturellement lors d'une visite (en sus du prix).

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).

À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100 m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.

Une opportunité rare à découvrir.

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Aménagement du jardin 2022 et pose de dalles 2025

Rez-de-chaussée

• Entrée
• Réduit / compteurs
• Jardin avec cabanon et espace potager (pas d'accès direct depuis le séjour)
• 2 places de parc extérieures

1er étage

• Hall de distribution
• 2 chambres à coucher
• Salle de douche / WC
• Buanderie

Combles

• Cuisine agencée et ouverte
• Salle à manger / séjour
• 3 chambres à coucher
• Salle de bains / WC
• WC séparé

Sur-combles - accès par une échelle

• Local technique
• Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour