| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Weiherstrasse 63B 8580 Amriswil |
| No de référence | SG.02.2026.02 |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1990 |
| Année de rénovation | 2019 |
| Etat actuel | Bon état |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | Sur demande |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 198 m2 |
| Surface habitable nette | 174 m2 |
| Surface du terrain | 498 m2 |
| Surface jardin | 365 m2 |
Abri de jardin Adapté aux familles Balcon / terrasse Bon état Cheminée Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Séchoir à lingeAusgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.
Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.
Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.
Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung. Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama und Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Zuhause legen.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über das Untergeschoss, wodurch sich bereits beim Eintreten ein praktischer und funktionaler Eingangsbereich ergibt. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere, vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Büro, eine Ankleide sowie die Waschküche mit integriertem Secomat zur komfortablen Wäschetrocknung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Technikräume, die viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Organisation des Alltags bieten.
Über die Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich ein heller und einladender Wohn- und Essbereich. Die elegante Wandgestaltung in edlem Stucco Veneziano verleiht dem Wohnzimmer eine besonders hochwertige und stilvolle Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum, während sämtliche Fenster zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet sind. Die Küche wurde vor rund drei Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich modern und funktional. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen hochwertigen Multifunktions-Backofen mit automatischen Programmen, einen Geschirrspüler sowie einen grosszügigen Kühlschrank mit Gefrierfach und zwei separaten Gemüsefächern. Die Küche bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Der gemütliche Wintergarten (nicht beheizt) rundet das Angebot ab.
Die Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss wurde die ursprüngliche Raumaufteilung optimiert. Aus zwei kleineren Kinder-Zimmern entstand ein grosszügiges Schlafzimmer, wodurch ein modernes und offenes Raumgefühl entstanden ist. Die Badezimmer wurden beim Einzug erneuert und präsentieren sich heute zeitgemäss und gepflegt.
Auch technisch entspricht das Haus modernen Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Die Aussenfassade wurde vor rund zwei Jahren neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Eine Aussenküche mit Pergola, deren Dach als natürliches Beet gestaltet ist, schafft eine einzigartige Atmosphäre im Freien. Grill und Pizzaofen sind bereits vorhanden und laden zu geselligen Abenden ein. Beim Wintergarten sorgt eine programmierbare Sonnenmarkise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Auch in puncto Sicherheit überzeugt das Haus. Die Hauseingangstür lässt sich sowohl klassisch mit Schlüssel als auch modern per Fingerprint oder vom Mobiltelefon aus öffnen, zusätzlich sorgt eine installierte Kameraanlage im Eingangsbereich für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem gepflegten und sofort bezugsbereiten Umfeld suchen.
Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:
Der Kaufpreis wurde von einer regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.
Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.
Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Sparten, Detaillisten und KMU sowie eine sehr gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr machen Amriswil zum regionalen Zentrum.
Das Ufer des Bodensees ist in nur zehn Autominuten, die Ostschweizer Metropole St. Gallen ist in 20 und die Wirtschaftsmetropole Zürich in 60 Autominuten erreichbar. Das Appenzellerland und Toggenburg mit der grossartigen Gebirgswelt des Alpsteins liegen vor der Haustüre.
Die Stadt verfügt über sämtliche Schulstufen. Das Gymnasium/die Kantonsschule befinden sich im nahen Romanshorn, die pädagogische Hochschule in Kreuzlingen und die nächste Universität in St. Gallen.
Für die Freizeit stehen in Amriswil ein schönes Schwimmbad, eine Minigolfanlage, ein Reitzentrum, Tennis- und Sportplätze, Vita-Parcours sowie ein Sportzentrum mit Federball, Tennis und Bowling zur Verfügung. Zahlreiche kulturelle Institutionen haben überregionale Ausstrahlung und werden dem Motto "Amriswil - Leben mit Kultur" gerecht. Ausserdem bieten über 200 Vereine attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Mit namhaften Investitionen in die Infrastruktur (Sportplätze, Pentorama und Wärmeverbund) trägt auch die Stadt dazu bei, das regionale Zentrum weiter auszubauen. Das Pentorama ist ein Wahrzeichen für Amriswil und begeistert Gäste aus Nah und Fern.
Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Zuhause legen.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über das Untergeschoss, wodurch sich bereits beim Eintreten ein praktischer und funktionaler Eingangsbereich ergibt. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere, vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Büro, eine Ankleide sowie die Waschküche mit integriertem Secomat zur komfortablen Wäschetrocknung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Keller- und Technikräume, die viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Organisation des Alltags bieten.
Über die Treppe gelangt man in das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich ein heller und einladender Wohn- und Essbereich. Die elegante Wandgestaltung in edlem Stucco Veneziano verleiht dem Wohnzimmer eine besonders hochwertige und stilvolle Atmosphäre. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz und angenehme Ruhe im Innenraum, während sämtliche Fenster zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet sind. Die Küche wurde vor rund drei Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich modern und funktional. Sie verfügt über ein Induktionskochfeld, einen hochwertigen Multifunktions-Backofen mit automatischen Programmen, einen Geschirrspüler sowie einen grosszügigen Kühlschrank mit Gefrierfach und zwei separaten Gemüsefächern. Die Küche bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Der gemütliche Wintergarten (nicht beheizt) rundet das Angebot ab.
Die Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss wurde die ursprüngliche Raumaufteilung optimiert. Aus zwei kleineren Kinder-Zimmern entstand ein grosszügiges Schlafzimmer, wodurch ein modernes und offenes Raumgefühl entstanden ist. Die Badezimmer wurden beim Einzug erneuert und präsentieren sich heute zeitgemäss und gepflegt.
Auch technisch entspricht das Haus modernen Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Die Aussenfassade wurde vor rund zwei Jahren neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Eine Aussenküche mit Pergola, deren Dach als natürliches Beet gestaltet ist, schafft eine einzigartige Atmosphäre im Freien. Grill und Pizzaofen sind bereits vorhanden und laden zu geselligen Abenden ein. Beim Wintergarten sorgt eine programmierbare Sonnenmarkise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Auch in puncto Sicherheit überzeugt das Haus. Die Hauseingangstür lässt sich sowohl klassisch mit Schlüssel als auch modern per Fingerprint oder vom Mobiltelefon aus öffnen, zusätzlich sorgt eine installierte Kameraanlage im Eingangsbereich für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl. Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung, moderne Technik und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem gepflegten und sofort bezugsbereiten Umfeld suchen.
Highlights der Liegenschaft auf einen Blick:
Der Kaufpreis wurde von einer regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.
Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.
Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.
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