| À propos | |
|---|---|
| Adresse | In der Schwarzmatt 9 4450 Sissach |
| No de référence | in-der-schwarzmatt-9-H-c-7.7.26 |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | 01.06.2027 |
| Etage | 4 |
| Pièce(s) | 6.5 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 2027 |
| Etat actuel | Nouvelle construction |
| N° parcelle | 1718 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’395’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 155 m2 |
| Surface utile | 161 m2 |
| Surface du terrain | 245 m2 |
| Surface cave | 6 m2 |
| Surface terrasse | 17 m2 |
| Surface jardin | 90 m2 |
| Cubature GVA | 707 m3 |
Adapté aux familles Animaux domestiques admis Calme Carport(s) Ensoleillé(e) Machine à laver Maison d’angle Nouvelle construction Parking Séchoir à linge TV par câbleDEUTSCH
BAUSTART ERFOLGT - HAUS B JETZT SICHERN
Grosszügiges 6½-Zimmer-Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 155 m² Nettowohnfläche, separatem Studio, eigenem Garten, Carport und Aussenparkplatz an begehrter Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach
Kaufpreis: CHF 1'395'000.-
Voraussichtlicher Bezug: 1. Juni 2027
Ein modernes Zuhause mit aussergewöhnlich vielen Möglichkeiten - ruhig gelegen, hochwertig geplant und ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Haus B entsteht an der begehrten Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach. Die Baubewilligung liegt vor und der Baustart ist bereits erfolgt.
Wer sich jetzt entscheidet, hat im Innenausbau noch die Möglichkeit, verschiedene persönliche Wünsche einzubringen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein nahezu unabhängiger Bereich, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt.
HAUS B - DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
- 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
- Kaufpreis CHF 1'395'000.-
- Ca. 155 m² Nettowohnfläche
- Grosszügiger und moderner Grundriss
- Separates Studio im Sockelgeschoss
- Studio mit Tageslicht, eigenem Eingang und Badezimmer
- Drei Nasszellen inklusive Gäste-WC
- Heller Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Sonniger Sitzplatz
- Eigener Garten
- Carport
- Zusätzlicher Aussenparkplatz
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Neubau
- Baubewilligung vorhanden
- Baustart erfolgt
- Voraussichtlicher Bezug am 1. Juni 2027
EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN
Das grosszügige Raumkonzept eignet sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Paare mit Homeoffice, Selbstständige oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Das separate Studio bietet zahlreiche Möglichkeiten:
- Homeoffice oder Geschäftsräumlichkeit
- Praxis oder Atelier
- Gästebereich
- Jugendzimmer
- Wohnen für mehrere Generationen
- Fitness- oder Hobbyraum
- Spielzimmer
- Privater Rückzugsbereich
Damit lassen sich Familie, Arbeiten und Privatsphäre optimal miteinander verbinden.
MITGESTALTUNG NOCH MÖGLICH
Im Innenbereich bestehen im Rahmen des vorgesehenen Baubudgets noch verschiedene Auswahl- und Mitgestaltungsmöglichkeiten.
Dazu gehören insbesondere:
- Küche
- Bodenbeläge
- Wandbeläge
- Sanitärausstattung
- Verschiedene Oberflächen und Materialien
- Gestaltung und Nutzung des Dachgeschosses
- Je nach Planungsstand Anpassungen innerhalb des bewilligten Innenausbaus
Die äussere Gestaltung des bewilligten Projekts bleibt unverändert.
Je früher die Kaufentscheidung erfolgt, desto besser können persönliche Wünsche in die weitere Ausführung integriert werden.
ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN SISSACH
Die Schwarzmatt verbindet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
- Kindergarten direkt in der Nähe
- Schulen in kurzer Distanz
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Bahnhof Sissach in wenigen Minuten erreichbar
- Sehr gute Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten
- Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
MODERNE BAUWEISE UND HOHE WOHNQUALITÄT
Haus B verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise, hochwertiger Haustechnik und einem durchdachten Grundriss.
Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, eigenem Garten, separatem Studio und moderner Technik macht dieses Haus zu einem Zuhause mit langfristigem Wert.
RESERVATION UND VERKAUF
Haus B wird nach dem Prinzip «first come, first served» vergeben.
Die Käuferschaft, welche zuerst verbindlich reserviert, den Reservationsbetrag leistet und die Finanzierung nachweist, erhält den Zuschlag.
Nach erfolgter Reservation wird die öffentliche Beurkundung zeitnah vorbereitet.
ZAHLUNGSMODALITÄTEN
- CHF 50'000.- bei der Reservation
- 20 % des Kaufpreises abzüglich Reservationszahlung bei der öffentlichen Beurkundung
- Restkaufpreis bei der Schlüsselübergabe mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank
JETZT HAUS B SICHERN
Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ist voraussichtlich am 1. Juni 2027 möglich.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich dieses besondere Neubauhaus in Sissach zu sichern und den Innenausbau teilweise noch nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle, die Grundrisse, das Raumkonzept sowie die vorgesehenen Materialien und Ausbaumöglichkeiten persönlich.
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Telefon: 061 813 10 10
Mobil: 079 202 13 13
E-Mail: [email protected]
www.immorossi.ch
ENGLISH
CONSTRUCTION HAS STARTED - SECURE HOUSE B NOW
Spacious 6.5-room new-build semi-detached family home with approx. 155 m² net living space, separate studio, private garden, carport and outdoor parking space in the attractive Schwarzmatt area of Sissach
Purchase price: CHF 1,395,000
Expected occupancy: 1 June 2027
House B offers modern living, generous space and exceptional flexibility in a quiet and family-friendly location.
The building permit has been granted and construction is already underway. Buyers who decide early can still influence selected interior finishes within the defined construction budget.
A particular highlight is the separate studio on the lower ground floor with natural daylight, its own entrance and private bathroom.
This independent area offers a wide range of possibilities and makes the property ideal for families, multi-generational living or combining home and work.
HOUSE B - KEY FACTS
- 6.5-room semi-detached family home
- Purchase price CHF 1,395,000
- Approx. 155 m² net living space
- Spacious and modern layout
- Separate studio on the lower ground floor
- Private entrance and bathroom for the studio
- Three bathrooms including guest WC
- Bright living and dining area
- Open-plan kitchen
- Sunny outdoor seating area
- Private garden
- Carport
- Additional outdoor parking space
- Energy-efficient air-to-water heat pump
- High-quality new construction
- Building permit granted
- Construction already underway
- Expected occupancy: 1 June 2027
ONE HOME - MANY POSSIBILITIES
The separate studio is ideal as:
- Home office or business space
- Private practice or atelier
- Guest suite
- Teenage area
- Multi-generational accommodation
- Fitness or hobby room
- Playroom
- Private retreat
PERSONALISATION STILL POSSIBLE
Depending on the construction stage, buyers can still influence selected interior finishes, including:
- Kitchen
- Flooring
- Wall finishes
- Sanitary fittings
- Selected surfaces and materials
- Layout and use of the attic area
- Certain interior adjustments within the approved project
The earlier the purchase decision is made, the greater the opportunity to integrate personal preferences.
ATTRACTIVE LOCATION IN SISSACH
Schwarzmatt offers an excellent combination of peaceful residential living and very good infrastructure.
Schools, shopping facilities and Sissach railway station are all within easy reach. Basel, Liestal and Olten are easily accessible, while motorway connections are only a few minutes away.
At the same time, nature and recreational areas are close by.
RESERVATION AND PAYMENT TERMS
House B is offered on a first come, first served basis.
The first buyer to make a binding reservation, pay the reservation amount and provide proof of financing will secure the property.
Payment terms:
- CHF 50,000 upon reservation
- 20% of the purchase price, less the reservation payment, upon notarisation
- Remaining purchase price upon handover, secured by an irrevocable payment guarantee from a Swiss bank
SECURE HOUSE B NOW
Construction is already underway and occupancy is currently expected on 1 June 2027.
Now is the ideal time to secure this exceptional new-build home and still personalise selected interior finishes.
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Switzerland
Phone: +41 61 813 10 10
Mobile: +41 79 202 13 13
E-mail: [email protected]
www.immorossi.ch
Baubeschrieb
Konstruktion
Tragende Bauteile
Die Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken der Unter- und Obergeschosse werden in Stahlbeton erstellt.
Das Gebäude erhält ein konventionelles Steildach mit zwei Dachgauben. Die Dacheindeckung erfolgt mit anthrazitfarbenen Tonfalzziegeln.
Innenausbau
Decken
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Nasszellen werden die Decken mit Weissputz ausgeführt.
Wände
In allen Wohn- und Schlafräumen werden die Wände mit Abrieb ausgeführt.
In den Nasszellen werden die Wände mit keramischen Platten und Abrieb ausgeführt.
Böden
In allen Wohnräumen wird ein Unterlagsboden mit Trittschalldämmung und Parkett verlegt.
In allen Nasszellen wird ein Plattenbelag aus Feinsteinzeug verlegt.
Im Technikraum bleiben Wände und Decken roh. Der Boden wird in Hartbeton ausgeführt.
Treppen
Die Treppen werden als Fertigbetontreppen erstellt und mit Holz- oder Plattenbelag belegt.
Vorhangschienen
In den Wohn- und Schlafräumen werden Vorhangschienen mit zwei Läufen aufputz montiert.
Aussenansicht
Fassade
Die Fassade erhält eine Aussenwärmedämmung gemäss Wärme- und Schallschutznachweis. Die Oberfläche wird verputzt und gestrichen. Der Farbton richtet sich nach dem Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Fenster
Es werden hochdämmende Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut.
Innen werden die Fenster weiss ausgeführt, aussen anthrazit. Der definitive Farbton richtet sich nach dem Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Im Wohnbereich sind grosszügige Hebe-/Schiebefenster vorgesehen.
Sonnenschutz und Verdunkelung
Die Fenster erhalten Rafflamellenstoren aus Aluminium mit elektrischem Antrieb.
Die Sitzplätze im Erdgeschoss werden mit elektrisch betriebenen Sonnenmarkisen ausgestattet.
Aussensitzplätze
Die Aussensitzplätze erhalten einen Bodenbelag mit Aussenraumplatten sowie eine Beleuchtung.
Ein frostsicherer Aussenwasseranschluss wird mittig an der Längsfassade angebracht. Dadurch ist eine bequeme Gartenbewässerung rund um das Haus möglich.
Ein Wintergarten ist optional möglich und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haustechnik
Elektroanlagen
In der Küche und in den Nasszellen werden Einbauleuchten vorgesehen.
In den Badezimmern sind Spiegel mit LED-Aufbauleuchten vorgesehen.
Beim Hauseingang werden Sonnerie und Briefkastenanlage installiert.
Im Wohnbereich sind Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse vorgesehen.
Pro Zimmer wird je ein Leerrohr für Telefon / TV vorbereitet.
Leerrohre zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage sind vorgesehen. Die Photovoltaikanlage selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Pro Zimmer ist eine Deckenleuchte vorbereitet.
Pro Zimmer sind 3 Steckdosen und 1 Lichtschalter vorgesehen.
Beim Aussensitzplatz wird eine Steckdose vorgesehen.
Heizungsanlage
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.
Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher mit ca. 250 Litern vorgesehen.
Sanitäranlagen
Die Hauswasserzuleitung wird mit Abstellhahn ausgeführt.
Die Kellerverteilung erfolgt mit auf Putz geführten Leitungen.
Die Fallrohre im Untergeschoss werden auf Putz geführt.
Separates WC
Lavabo
Wand-WC
Spiegel
Bad 1
Badewanne
Waschtisch
Wand-WC
Spiegelschrank
Bad 2
Duschwanne mit Glas-Trennwand
Waschtisch
Wand-WC
Spiegelschrank
Bad 3
Duschwanne mit Glas-Trennwand
Waschtisch
Wand-WC
Spiegelschrank
Budgetpositionen inkl. MWST
Sanitärapparate
Budget pro Haus: CHF 37'000.- inkl. Montage und MWST
Waschmaschine und Tumbler sind vorgesehen.
Boden- und Wandbeläge
In allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen, in der Küche sowie auf den Treppen ist Eichenparkett vorgesehen.
Budget Eichenparkett: CHF 120.- / m² inkl. Sockel und sämtlichen Nebenarbeiten.
In allen Nasszellen sind keramische Beläge vorgesehen.
Budget keramische Beläge: CHF 120.- / m² inkl. Sockel und sämtlichen Nebenarbeiten.
In den Technikräumen wird Hartbeton ausgeführt.
Kücheneinrichtung
Budget Küche pro Haus: CHF 25'000.- inkl. Montage und MWST.
DEUTSCH
BAUSTART ERFOLGT - HAUS B JETZT SICHERN
Grosszügiges 6½-Zimmer-Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit ca. 155 m² Nettowohnfläche, separatem Studio, eigenem Garten, Carport und Aussenparkplatz an begehrter Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach
Kaufpreis: CHF 1'395'000.-
Voraussichtlicher Bezug: 1. Juni 2027
Ein modernes Zuhause mit aussergewöhnlich vielen Möglichkeiten - ruhig gelegen, hochwertig geplant und ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Haus B entsteht an der begehrten Wohnlage «In der Schwarzmatt» in Sissach. Die Baubewilligung liegt vor und der Baustart ist bereits erfolgt.
Wer sich jetzt entscheidet, hat im Innenausbau noch die Möglichkeit, verschiedene persönliche Wünsche einzubringen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, eigenem Eingang und eigenem Badezimmer. Dadurch entsteht ein nahezu unabhängiger Bereich, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt.
HAUS B - DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
- 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
- Kaufpreis CHF 1'395'000.-
- Ca. 155 m² Nettowohnfläche
- Grosszügiger und moderner Grundriss
- Separates Studio im Sockelgeschoss
- Studio mit Tageslicht, eigenem Eingang und Badezimmer
- Drei Nasszellen inklusive Gäste-WC
- Heller Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Sonniger Sitzplatz
- Eigener Garten
- Carport
- Zusätzlicher Aussenparkplatz
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Neubau
- Baubewilligung vorhanden
- Baustart erfolgt
- Voraussichtlicher Bezug am 1. Juni 2027
EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN
Das grosszügige Raumkonzept eignet sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Paare mit Homeoffice, Selbstständige oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Das separate Studio bietet zahlreiche Möglichkeiten:
- Homeoffice oder Geschäftsräumlichkeit
- Praxis oder Atelier
- Gästebereich
- Jugendzimmer
- Wohnen für mehrere Generationen
- Fitness- oder Hobbyraum
- Spielzimmer
- Privater Rückzugsbereich
Damit lassen sich Familie, Arbeiten und Privatsphäre optimal miteinander verbinden.
MITGESTALTUNG NOCH MÖGLICH
Im Innenbereich bestehen im Rahmen des vorgesehenen Baubudgets noch verschiedene Auswahl- und Mitgestaltungsmöglichkeiten.
Dazu gehören insbesondere:
- Küche
- Bodenbeläge
- Wandbeläge
- Sanitärausstattung
- Verschiedene Oberflächen und Materialien
- Gestaltung und Nutzung des Dachgeschosses
- Je nach Planungsstand Anpassungen innerhalb des bewilligten Innenausbaus
Die äussere Gestaltung des bewilligten Projekts bleibt unverändert.
Je früher die Kaufentscheidung erfolgt, desto besser können persönliche Wünsche in die weitere Ausführung integriert werden.
ATTRAKTIVE WOHNLAGE IN SISSACH
Die Schwarzmatt verbindet eine ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
- Kindergarten direkt in der Nähe
- Schulen in kurzer Distanz
- Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
- Bahnhof Sissach in wenigen Minuten erreichbar
- Sehr gute Verbindungen nach Basel, Liestal und Olten
- Autobahnanschluss nur wenige Autominuten entfernt
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
MODERNE BAUWEISE UND HOHE WOHNQUALITÄT
Haus B verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise, hochwertiger Haustechnik und einem durchdachten Grundriss.
Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, eigenem Garten, separatem Studio und moderner Technik macht dieses Haus zu einem Zuhause mit langfristigem Wert.
RESERVATION UND VERKAUF
Haus B wird nach dem Prinzip «first come, first served» vergeben.
Die Käuferschaft, welche zuerst verbindlich reserviert, den Reservationsbetrag leistet und die Finanzierung nachweist, erhält den Zuschlag.
Nach erfolgter Reservation wird die öffentliche Beurkundung zeitnah vorbereitet.
ZAHLUNGSMODALITÄTEN
- CHF 50'000.- bei der Reservation
- 20 % des Kaufpreises abzüglich Reservationszahlung bei der öffentlichen Beurkundung
- Restkaufpreis bei der Schlüsselübergabe mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank
JETZT HAUS B SICHERN
Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ist voraussichtlich am 1. Juni 2027 möglich.
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich dieses besondere Neubauhaus in Sissach zu sichern und den Innenausbau teilweise noch nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.
Gerne zeigen wir Ihnen die Parzelle, die Grundrisse, das Raumkonzept sowie die vorgesehenen Materialien und Ausbaumöglichkeiten persönlich.
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Telefon: 061 813 10 10
Mobil: 079 202 13 13
E-Mail: [email protected]
www.immorossi.ch
ENGLISH
CONSTRUCTION HAS STARTED - SECURE HOUSE B NOW
Spacious 6.5-room new-build semi-detached family home with approx. 155 m² net living space, separate studio, private garden, carport and outdoor parking space in the attractive Schwarzmatt area of Sissach
Purchase price: CHF 1,395,000
Expected occupancy: 1 June 2027
House B offers modern living, generous space and exceptional flexibility in a quiet and family-friendly location.
The building permit has been granted and construction is already underway. Buyers who decide early can still influence selected interior finishes within the defined construction budget.
A particular highlight is the separate studio on the lower ground floor with natural daylight, its own entrance and private bathroom.
This independent area offers a wide range of possibilities and makes the property ideal for families, multi-generational living or combining home and work.
HOUSE B - KEY FACTS
- 6.5-room semi-detached family home
- Purchase price CHF 1,395,000
- Approx. 155 m² net living space
- Spacious and modern layout
- Separate studio on the lower ground floor
- Private entrance and bathroom for the studio
- Three bathrooms including guest WC
- Bright living and dining area
- Open-plan kitchen
- Sunny outdoor seating area
- Private garden
- Carport
- Additional outdoor parking space
- Energy-efficient air-to-water heat pump
- High-quality new construction
- Building permit granted
- Construction already underway
- Expected occupancy: 1 June 2027
ONE HOME - MANY POSSIBILITIES
The separate studio is ideal as:
- Home office or business space
- Private practice or atelier
- Guest suite
- Teenage area
- Multi-generational accommodation
- Fitness or hobby room
- Playroom
- Private retreat
PERSONALISATION STILL POSSIBLE
Depending on the construction stage, buyers can still influence selected interior finishes, including:
- Kitchen
- Flooring
- Wall finishes
- Sanitary fittings
- Selected surfaces and materials
- Layout and use of the attic area
- Certain interior adjustments within the approved project
The earlier the purchase decision is made, the greater the opportunity to integrate personal preferences.
ATTRACTIVE LOCATION IN SISSACH
Schwarzmatt offers an excellent combination of peaceful residential living and very good infrastructure.
Schools, shopping facilities and Sissach railway station are all within easy reach. Basel, Liestal and Olten are easily accessible, while motorway connections are only a few minutes away.
At the same time, nature and recreational areas are close by.
RESERVATION AND PAYMENT TERMS
House B is offered on a first come, first served basis.
The first buyer to make a binding reservation, pay the reservation amount and provide proof of financing will secure the property.
Payment terms:
- CHF 50,000 upon reservation
- 20% of the purchase price, less the reservation payment, upon notarisation
- Remaining purchase price upon handover, secured by an irrevocable payment guarantee from a Swiss bank
SECURE HOUSE B NOW
Construction is already underway and occupancy is currently expected on 1 June 2027.
Now is the ideal time to secure this exceptional new-build home and still personalise selected interior finishes.
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Switzerland
Phone: +41 61 813 10 10
Mobile: +41 79 202 13 13
E-mail: [email protected]
www.immorossi.ch
Baubeschrieb
Konstruktion
Tragende Bauteile
Die Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken der Unter- und Obergeschosse werden in Stahlbeton erstellt.
Das Gebäude erhält ein konventionelles Steildach mit zwei Dachgauben. Die Dacheindeckung erfolgt mit anthrazitfarbenen Tonfalzziegeln.
Innenausbau
Decken
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Nasszellen werden die Decken mit Weissputz ausgeführt.
Wände
In allen Wohn- und Schlafräumen werden die Wände mit Abrieb ausgeführt.
In den Nasszellen werden die Wände mit keramischen Platten und Abrieb ausgeführt.
Böden
In allen Wohnräumen wird ein Unterlagsboden mit Trittschalldämmung und Parkett verlegt.
In allen Nasszellen wird ein Plattenbelag aus Feinsteinzeug verlegt.
Im Technikraum bleiben Wände und Decken roh. Der Boden wird in Hartbeton ausgeführt.
Treppen
Die Treppen werden als Fertigbetontreppen erstellt und mit Holz- oder Plattenbelag belegt.
Vorhangschienen
In den Wohn- und Schlafräumen werden Vorhangschienen mit zwei Läufen aufputz montiert.
Aussenansicht
Fassade
Die Fassade erhält eine Aussenwärmedämmung gemäss Wärme- und Schallschutznachweis. Die Oberfläche wird verputzt und gestrichen. Der Farbton richtet sich nach dem Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Fenster
Es werden hochdämmende Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung eingebaut.
Innen werden die Fenster weiss ausgeführt, aussen anthrazit. Der definitive Farbton richtet sich nach dem Farb- und Materialkonzept des Architekten.
Im Wohnbereich sind grosszügige Hebe-/Schiebefenster vorgesehen.
Sonnenschutz und Verdunkelung
Die Fenster erhalten Rafflamellenstoren aus Aluminium mit elektrischem Antrieb.
Die Sitzplätze im Erdgeschoss werden mit elektrisch betriebenen Sonnenmarkisen ausgestattet.
Aussensitzplätze
Die Aussensitzplätze erhalten einen Bodenbelag mit Aussenraumplatten sowie eine Beleuchtung.
Ein frostsicherer Aussenwasseranschluss wird mittig an der Längsfassade angebracht. Dadurch ist eine bequeme Gartenbewässerung rund um das Haus möglich.
Ein Wintergarten ist optional möglich und nicht im Kaufpreis enthalten.
Haustechnik
Elektroanlagen
In der Küche und in den Nasszellen werden Einbauleuchten vorgesehen.
In den Badezimmern sind Spiegel mit LED-Aufbauleuchten vorgesehen.
Beim Hauseingang werden Sonnerie und Briefkastenanlage installiert.
Im Wohnbereich sind Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse vorgesehen.
Pro Zimmer wird je ein Leerrohr für Telefon / TV vorbereitet.
Leerrohre zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage sind vorgesehen. Die Photovoltaikanlage selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Pro Zimmer ist eine Deckenleuchte vorbereitet.
Pro Zimmer sind 3 Steckdosen und 1 Lichtschalter vorgesehen.
Beim Aussensitzplatz wird eine Steckdose vorgesehen.
Heizungsanlage
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Wärmepumpe.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.
Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Warmwasserspeicher mit ca. 250 Litern vorgesehen.
Sanitäranlagen
Die Hauswasserzuleitung wird mit Abstellhahn ausgeführt.
Die Kellerverteilung erfolgt mit auf Putz geführten Leitungen.
Die Fallrohre im Untergeschoss werden auf Putz geführt.
Separates WC
Lavabo
Wand-WC
Spiegel
Bad 1
Badewanne
Waschtisch
Wand-WC
Spiegelschrank
Bad 2
Duschwanne mit Glas-Trennwand
Waschtisch
Wand-WC
Spiegelschrank
Bad 3
Duschwanne mit Glas-Trennwand
Waschtisch
Wand-WC
Spiegelschrank
Budgetpositionen inkl. MWST
Sanitärapparate
Budget pro Haus: CHF 37'000.- inkl. Montage und MWST
Waschmaschine und Tumbler sind vorgesehen.
Boden- und Wandbeläge
In allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen, in der Küche sowie auf den Treppen ist Eichenparkett vorgesehen.
Budget Eichenparkett: CHF 120.- / m² inkl. Sockel und sämtlichen Nebenarbeiten.
In allen Nasszellen sind keramische Beläge vorgesehen.
Budget keramische Beläge: CHF 120.- / m² inkl. Sockel und sämtlichen Nebenarbeiten.
In den Technikräumen wird Hartbeton ausgeführt.
Kücheneinrichtung
Budget Küche pro Haus: CHF 25'000.- inkl. Montage und MWST.
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