6.5 Locali Casa-Stabile-di-reddito-Casa-unifamiliare-Casa-unifamiliare-doppia Vendesi in Niederwil SO Zweifamilienhaus mit Gastgewerbe und Baulandparzelle

Historisches Bauernhaus mit Restaurant-Potenzial und Baulandreserve

Dieses charmante Objekt aus dem Jahr 1900 bietet auf einem 1382m2 grossen Grundstück  eine seltene Flexibilität für Ihre Wohnträume oder Geschäftsideen. Die Liegenschaft wurde rustikal zum Restaurant ?Taverne? ausgebaut und verfügt über eine Raumaufteilung, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohngemeinschaft oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Während das Erdgeschoss mit Gaststube und Küche das gesellige Zentrum bildet , bieten das Obergeschoss mit 3 Zimmern sowie das grosszügige Studio im Dachgeschoss private Rückzugsorte. Ein besonderer Mehrwert ist die im Preis inbegriffene, gegenüberliegende Parkplatzparzelle (458m2): Sie liegt in der W2-Zone und kann ohne Einschränkung bebaut werden. Mit einem Verkaufspreis, der deutlich unter dem aktuellen Gebäudeversicherungswert liegt, erwerben Sie hier eine wertstabile Immobilie mit enormem Entwicklungspotenzial.

Die Highlights im Überblick
 

• Vielseitiges Raumkonzept: 6,5 Zimmer verteilt auf ein Obergeschoss und eine Studiowohnung im Dachgeschoss.
• Gastro-Option: Komplett ausgebauter Restaurantbereich (Gaststube & Küche) im Erdgeschoss.
• Zusätzliches Bauland: Separate Parzelle in der Wohnzone W2 direkt gegenüber inklusive.
• Historische Substanz: Gepflegtes Bauernhaus mit authentischem Gewölbekeller und laufenden Sanierungen wie neuen Fenstern.
• Sonnige Südhanglage: Erhöhte Position mit traumhafter Fernsicht auf die Alpenkette.
• Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Verkaufspreis von CHF 580'000.- bei einem Versicherungswert von CHF 681'778.-.
• Parkierung: Grosszügige Parkplatzflächen direkt vor dem Haus vorhanden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns, für eine Besichtigung und weiteren Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.