6.5 Locali Villa Vendesi in Aigle Villa individuelle 6.5 pièces à Aigle

Située dans le Chablais vaudois, entre les Alpes et le lac Léman, la commune d'Aigle séduit par son charme, sa douceur de vivre et sa situation idéale. Ville dynamique d'environ 10'000 habitants, Aigle se trouve à seulement 12 km de Villeneuve et 4 km d'Ollon, avec un accès rapide à 9 stations de ski, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour les amateurs de nature et d'activités de plein air.

Nous vous proposons à la vente cette future villa individuelle sur plan, érigée sur une splendide parcelle de 646 m² en bordure de zone agricole, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La villa - Confort, espace et possibilités
Surface pondérée : 214 m²

Inclus dans le prix :

• Un couvert à voiture
• Deux places de parc extérieure

Options d'agrandissement :

• Surface habitable supplémentaire possible : +26 m² (13 m² par étage)
• Ajout possible d'un sous-sol complet ou partiel
• Pergola en option
• Possibilité de construction d'une piscine
• Aménagement intérieur - Spacieux et lumineux

Rez-de-chaussée :

• Grand hall d'entrée avec armoire murale et WC visiteurs
  Espace jour de 43.9 m² (salon / salle à manger) baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.
• Cuisine ouverte moderne avec îlot central et accès direct au jardin
• Réduit sous l'escalier 
• Local technique (8.20 m2) et cave (8.60 m2) attenants à l'entrée, parfaitement séparés de la zone de vie 

Étage :

5 chambres, dont :

• Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative (16.6 m²)
• Une superbe chambre de 19 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou grande chambre d'enfant
• 3 chambres
• Seconde salle de bain spacieuse

Hauteur sous plafond exceptionnelle : 4.39 m à l'étage, 2.62 m au rez-de-chaussée

Cette villa est située sur l'un des derniers lots disponibles dans ce secteur privilégié. En bordure de terrain non constructible, la vue panoramique sur les montagnes est assurée et spectaculaire.

Les plans intérieurs peuvent être adaptés selon vos souhaits, accompagnés de nos architectes pour concevoir un espace qui vous ressemble.

Aigle - Entre vignes, montagnes et authenticité

Située au coeur du Chablais vaudois, la ville d'Aigle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre plaine et montagne, à quelques minutes seulement des stations réputées des Alpes vaudoises. Célèbre pour son vignoble en terrasses, son château médiéval et son atmosphère conviviale, Aigle séduit autant les amoureux d'histoire que les passionnés de nature.

Avec ses ruelles anciennes, son centre-ville vivant, ses commerces de proximité et ses infrastructures modernes, Aigle offre un cadre de vie équilibré entre authenticité et dynamisme. Le Château d'Aigle, entouré de vignes, est l'un des joyaux patrimoniaux de la région et abrite aujourd'hui le Musée de la Vigne et du Vin.

La commune est également un point de départ idéal pour les activités de plein air : randonnée, VTT, ski, sports nautiques au lac Léman tout proche, ou encore balades oenologiques. Grâce à sa gare bien desservie, elle permet un accès rapide à Lausanne, Montreux, ou Sion, renforçant ainsi son attractivité résidentielle.

À la croisée des routes du vin, des sommets alpins et des villes majeures de Suisse romande, Aigle est bien plus qu'un simple lieu de passage : c'est une ville à taille humaine, vivante et accueillante, où il fait bon vivre, investir, ou tout simplement s'arrêter pour goûter à la douceur de la région.