6 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Staufen Ihr ideales Familienheim

Eckdaten
Adresse Goffersbergweg 14
5603 Staufen
Kategorien Einfamilienhaus
Verfügbar ab 16.08.2019
Zimmer 6
Baujahr 1938
Preis
Verkaufspreis CHF 810'000.–
Flächen/Volumen
Nutzfläche 112 m2
Grundstücksfläche 697 m2
Nettowohnfläche 132 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Altbau
  • circled-tick Bauland erschlossen
  • circled-tick Kinderfreundlich
  • circled-tick Nasszellen
  • circled-tick Parkplatz

RUHIG, NATURNAH, SONNIG, KINDERFREUNDLICH

Dieses freistehende, gut besonnte Familienheim mit Potential, grosszügigem, pflegeleichtem Garten und Blick auf den Staufberg sowie das Schloss Lenzburg liegt im Einfamilienhausquartier von Staufen - idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig.

Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, das Esszimmer, sowie das Büro - alle drei mit Parkett ausgestattet, die kompakte Küche mit Eckbank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und grossem Kühlschrank, das Entree und das Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und der zur Treppe hin offene Vorplatz mit grosser Lukarne zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Zug-/Klappleiter zugänglich. Das Büro, das Wohnzimmer, eins der Schlafzimmer sowie der Vorplatz im Obergeschoss sind mit Wandschränken ausgestattet.

Im Sockelgeschoss befinden sich das östliche Kellerentree, der Waschkeller mit Gasheizungsbrenner und Boiler, eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Bastelraum und der Vorratskeller mit Natursteinboden.

Auf dem fast 700 Quadratmeter grossen Grundstück wurde der ehemalige Nutzgarten durch einen grossen Kiesplatz ersetzt, auf dem vier PKW parken können. Vor dem Schopf wurden ein überdachter Sitzplatz, ein kleines Biotop und eine Grillstelle angelegt, Nach Süden und Westen ausgerichtet, bietet der grosszügige Rasen viel Platz, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu geniessen.

Das Haus wurde 1938 gebaut, über die Jahrzehnte den familiären Bedürfnissen angepasst und immer gut gepflegt. 2001 wurden das Dach, die Fenster sowie die Fensterläden erneuert und die Fassade gestrichen. Das Gebäude ist in einem altersgemäss guten Zustand, bietet jedoch auch Möglichkeiten zur Modernisierung.

Der Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Zürich (30 Min.), Basel, Bern und Luzern sowie an den öffentlichen Verkehr sind rasch zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf stehen ein Volg im Quartier und das nahegelegene Einkaufszentrum Lenzopark zur Verfügung.

Der Kindergarten und die Primarschule liegen in Laufnähe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule im Oberstufenzentrum Lenzhard in Lenzburg.

Das Haus ist ideal für junge Familien oder Paare, die viel Platz und ein naturnahes Ambiente schätzen. Möchten Sie mehr über dieses gemütliche Haus erfahren? Gerne steht Ihnen Claudia Schommer für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

RUHIG, NATURNAH, SONNIG, KINDERFREUNDLICH

Dieses freistehende, gut besonnte Familienheim mit Potential, grosszügigem, pflegeleichtem Garten und Blick auf den Staufberg sowie das Schloss Lenzburg liegt im Einfamilienhausquartier von Staufen - idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig.

Im Hochparterre befinden sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, das Esszimmer, sowie das Büro - alle drei mit Parkett ausgestattet, die kompakte Küche mit Eckbank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und grossem Kühlschrank, das Entree und das Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und der zur Treppe hin offene Vorplatz mit grosser Lukarne zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Zug-/Klappleiter zugänglich. Das Büro, das Wohnzimmer, eins der Schlafzimmer sowie der Vorplatz im Obergeschoss sind mit Wandschränken ausgestattet.

Im Sockelgeschoss befinden sich das östliche Kellerentree, der Waschkeller mit Gasheizungsbrenner und Boiler, eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Bastelraum und der Vorratskeller mit Natursteinboden.

Auf dem fast 700 Quadratmeter grossen Grundstück wurde der ehemalige Nutzgarten durch einen grossen Kiesplatz ersetzt, auf dem vier PKW parken können. Vor dem Schopf wurden ein überdachter Sitzplatz, ein kleines Biotop und eine Grillstelle angelegt, Nach Süden und Westen ausgerichtet, bietet der grosszügige Rasen viel Platz, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu geniessen.

Das Haus wurde 1938 gebaut, über die Jahrzehnte den familiären Bedürfnissen angepasst und immer gut gepflegt. 2001 wurden das Dach, die Fenster sowie die Fensterläden erneuert und die Fassade gestrichen. Das Gebäude ist in einem altersgemäss guten Zustand, bietet jedoch auch Möglichkeiten zur Modernisierung.

Der Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Zürich (30 Min.), Basel, Bern und Luzern sowie an den öffentlichen Verkehr sind rasch zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf stehen ein Volg im Quartier und das nahegelegene Einkaufszentrum Lenzopark zur Verfügung.

Der Kindergarten und die Primarschule liegen in Laufnähe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule im Oberstufenzentrum Lenzhard in Lenzburg.

Das Haus ist ideal für junge Familien oder Paare, die viel Platz und ein naturnahes Ambiente schätzen. Möchten Sie mehr über dieses gemütliche Haus erfahren? Gerne steht Ihnen Claudia Schommer für Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Anbieter

Claudia Schommer
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+41(62) 832 60 40
GRIBI Vermarktung AG
Buchserstrasse 3
5000 Aarau
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Umgebung

Kindergarten 300 m
Unterstufe 0.65 km
Oberstufe 1.1 km
ÖV 300 m
Einkauf 250 m
Autobahn 3.5 km

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