| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Aeschstrasse 34 5610 Wohlen AG |
| Kategorien | Doppeleinfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1948 |
| Parzellen-Nr. | 4182 |
| Zone | Wohnzone 2 |
| Ausnützungsziffer | 0.55 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 829’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 337 m2 |
| Aussen-Konstruktionsfläche | 18 m2 |
| Kubatur | 549 m3 |
Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig WaschmaschineDieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Öffnen Sie die Balkontüre, treten Sie in den eigenen Garten und geniessen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Dank des grosszügigen Grundrisses eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Erdgeschoss
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen einen fliessenden Übergang zum gemütlichen Sitzplatz sowie zum weitläufigen Garten. Hier lassen sich sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien ideal geniessen.
Die separate Küche wurde im Jahr 2018 umgebaut und präsentiert sich funktional und ist sehr praktisch ausgestattet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler sowie einen Food Center. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Entrée. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit eine Badewanne, sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das Lavabo befindet sich im Korridor.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel praktischen Stauraum und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen mehrere Keller- und Nebenräume, ein Technikraum sowie eine grosszügige Waschküche zur Verfügung.
Die Waschküche ist mit Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Garten.
Garten und Umgebung
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Sonnige Grünflächen und gemütliche Plätze schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Parkierung
Zur Liegenschaft gehören eine separate Garagebox mit Seiteneingang sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus.
Flächenübersicht
Obergeschoss - ca. 50.00 m²
Erdgeschoss - ca. 55.50 m²
Untergeschoss - ca. 53.00 m²
Garagebox: ca. 18.3 m²
Relevante Nutzfläche: ca. 105.5 m²
Effektive Nutzfläche: ca. 176. m²
Weitere Informationen
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Öffnen Sie die Balkontüre, treten Sie in den eigenen Garten und geniessen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Dank des grosszügigen Grundrisses eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Erdgeschoss
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen einen fliessenden Übergang zum gemütlichen Sitzplatz sowie zum weitläufigen Garten. Hier lassen sich sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien ideal geniessen.
Die separate Küche wurde im Jahr 2018 umgebaut und präsentiert sich funktional und ist sehr praktisch ausgestattet. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler sowie einen Food Center. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Entrée. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit eine Badewanne, sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Das Lavabo befindet sich im Korridor.
Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel praktischen Stauraum und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen mehrere Keller- und Nebenräume, ein Technikraum sowie eine grosszügige Waschküche zur Verfügung.
Die Waschküche ist mit Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Garten.
Garten und Umgebung
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Sonnige Grünflächen und gemütliche Plätze schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Parkierung
Zur Liegenschaft gehören eine separate Garagebox mit Seiteneingang sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus.
Flächenübersicht
Obergeschoss - ca. 50.00 m²
Erdgeschoss - ca. 55.50 m²
Untergeschoss - ca. 53.00 m²
Garagebox: ca. 18.3 m²
Relevante Nutzfläche: ca. 105.5 m²
Effektive Nutzfläche: ca. 176. m²
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