| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Via San Gottardo 10 6900 Lugano |
| Referenz-Nr. | SA/425 |
| Kategorien | Büro |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Zone | Centrale, comoda e ben servita |
| Preis | |
|---|---|
| Bruttomiete / Monat | CHF 5’863.– |
| Nettomiete / m² / Monat | CHF 23.– |
| Nettomiete / m² / Jahr | CHF 280.– |
| Nettomiete / Monat | CHF 5’063.– |
| Nettomiete / Jahr | CHF 60’756.– |
| Nebenkosten / Monat | CHF 800.– |
| Nebenkosten / Jahr | CHF 9’600.– |
| Mietkaution | CHF 17’589.– |
| SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot | |
|---|---|
|
Jahresprämie
Berechnet auf 3 Monatsmieten
|
CHF 818.40 |
| Die provisorische Bescheinigung (gratis) wertet Ihr Wohnungsgesuch auf. | |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 217 m2 |
Bergsicht Carport Lift Rollstuhlgängig Seesicht Sonnig VollsaniertTotalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.
Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.
Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.
Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO: CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno - 1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese
TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese
Durata contratto: 3 anni
Garanzia affitto: 6 mesi
Libero dal 01 febbraio 2026
Totalmente rinnovato (non ammobiliato), nuovo pavimento laminato chiaro, spettacolare vista lago e Città di Lugano, spazioso corridoio con comoda sala d'attesa e 6 ampi e luminosi locali, di cui uno openspace vista lago, locale pausa e multiuso con nuova cucina arredata, locale server con presa OTO (fibra ottica) e deposito, pavimento flottante/tecnico in tutti i locali. Due nuovi servizi WC. Cablaggio di rete in tutti i locali. Citofono.
Parcheggi interni coperti assegnati
04 ampi e comodi parcheggi.
Archivio / deposito
01 archivio di mq. 15.00.
Ricapitolazione prezzi:
UFFICIO: CHF 60'760.00/anno - 5'063.35/mese
4 P. in autorimessa CHF 14'400.00/anno - 1'200.00/mese
Archivio/deposito: CHF 2'400.00/anno - CHF 200.00/mese
Acc. spese CHF 9'600.00/anno - CHF 800.00/mese
TOTALE: CHF 87'160.00/anno - CHF 7'263.35/mese
Durata contratto: 3 anni
Garanzia affitto: 6 mesi
Libero dal 01 febbraio 2026
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