6 Locali Chalet Vendesi in La Comballaz Chalet contigu de 6 pièces avec suite parentale

Chalet contigu de 6 pièces avec suite parentale, bureau et vue panoramique - ensoleillement optimal aux Voëttes (VD)

Situé aux Voëttes, dans un environnement calme et verdoyant, le Chalet Les Fontaines est un chalet contigu de 6 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée des Ormonts. À proximité du col des Mosses, des Diablerets et de Leysin, ce bien profite d'un cadre alpin exceptionnel, d'un ensoleillement remarquable et d'une situation dominante offrant une vue panoramique pleine face sur l'ensemble de la chaîne du glacier des Diablerets.

Édifié en 1780 et entretenu avec soin, ce chalet se distingue par son excellent état général, son cachet alpin authentique et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable.

Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité généreuse et s'ouvre sur une spacieuse terrasse dallée donnant accès au jardin privatif arboré. Un poêle à bois complète avantageusement le chauffage central au mazout, conférant au lieu une ambiance chaleureuse en toute saison.

La partie nuit, entièrement rénovée avec goût dans un style vieux bois chaleureux, offre trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à un balcon orienté est ou sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées sur l'environnement alpin.

Le chalet offre également trois balcons, un jardin soigneusement entretenu, ainsi que quatre places de stationnement : une en haut du chemin d'accès et trois à proximité immédiate du bâtiment. 

Grâce à son exposition optimale et à ses vues imprenables pleine face sur l'ensemble de la chaîne du glacier des Diablerets, le Chalet Les Fontaines constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée en résidence principale comme en résidence secondaire, ou encore comme investissement immobilier pérenne au coeur des Alpes vaudoises.

Il est composé de la manière suivante :

Rez inférieur :

• Spacieux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin
  Cuisine ouverte et entièrement équipée
  Une grande cave et local de chauffage
  Un bûcher

Rez supérieur :

• Hall d'entrée avec couloir de distribution
• Suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, WC, vasque, raccordement pour machine à laver)
• Salle de douche avec WC et vasque
• Bureau lumineux, idéal pour télétravail ou espace polyvalent
  

Étage :

• Un couloir de distribution
• Trois chambres confortables, toutes avec balcon
• Dégagement et espaces de rangement
  

Travaux et entretien :

• Depuis l'acquisition, les propriétaires ont entretenu régulièrement la propriété et réalisé des aménagements intérieurs et extérieurs.
• Les dernières rénovations de 2023 concernent l'isolation, rénovation de la partie nuit

Chauffage :

• Central au mazout + poêle à bois

Fenêtres :

• Double vitrage isolant

Sols :

• Carrelage et parquet

Extérieurs :

• 3 balcons, grande terrasse dallée, jardin

Places de parc :

• 4 (1 en haut du chemin + 3 devant)

Travaux à prévoir :

• Toiture à rénover (couverture environ CHF 30 000.-)

Vue :

• Ensoleillent exceptionnel plein sud
• Montagnes
• Panoramique
• Dégagée

Parcelle RF 1988 fait partie de la vente