5.5 Zimmer Reihenhaus-Haus zu kaufen in Oetwil am See REFH mit Cheminée und Wintergarten

Eckdaten
Adresse Im Nidertal 4
8618 Oetwil am See
Referenz-Nr. 201
Kategorien Haus
Verfügbar ab 01.11.2022
Zimmer 5.5
Badezimmer 1
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Baujahr 1984
Zustand Modernisiert
Parzellen-Nr. 1417
Preis
Verkaufspreis CHF 1’195’000.–
Flächen/Volumen
Nettowohnfläche 145 m2
Nutzfläche 170 m2
Grundstücksfläche 213 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Balkon
  • circled-tick Bergsicht
  • circled-tick Cheminée
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Haustiere erlaubt
  • circled-tick Kabelfernsehen
  • circled-tick Kinderfreundlich
  • circled-tick Modernisiert
  • circled-tick Ruhig
  • circled-tick Sommerlaube
  • circled-tick Sonnig
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Waschmaschine

LEBEN UND WOHNEN IM «QUARTIER NIDERTAL». 

DAS QUARTIER NIDERTAL. 
An gut besonnter, ruhiger Lage (Sackgasse) Im Nidertal 4 verkaufen wir ein sehr gut unterhaltenes und laufend erneuertes REFH mit 5 ½ Zimmer mit Nebenräumen im UG und einem Estrich im DG auf einem 213m2 grossen, ebenerdigen Grundstück. Das Mittelhaus wurde im Jahr 2001 auf dem südwestseitigen Gartensitzplatz mit einem Wintergarten erweitert. Die leicht erhöhte Lage bietet Privatsphäre wie Geborgen- und Sicherheit einer typischen, durchmischten Bebauung mit EFH und REFH, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Umgebungsanlage. Das zu verkaufende REFH hat eine Nordost-Südwest Ausrichtung mit einer idealen Besonnung.

DIE LAGE.
Oetwil am See bietet alle Schulstufen im Dorf. Das Naherholungsgebiet wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. In 20 Minuten (Auto und öffentlicher Verkehr) sind sie am Bellevue in Zürich. Den Flughafen Zürich-Kloten erreichen sie mit dem Auto in ca. 25. Minuten und mit dem öffentlichen Verkehr in ca. 35 Minuten. Ideal für Personen, die in Ruhe im Grünen wohnen wollen und trotzdem die Nähe zur Stadt suchen.

DAS HAUS.
Das 5 ½ Zi. Mittelhaus mit Baujahr 1983/84 wurde laufend unterhalten und erneuert. So wurde 1988/89 die Umgebung mit einer Gartenmauer ergänzt und das Dachgeschoss ausgebaut. 2000/01 wurden im Haus ISDN Leitungen gezogen, die Neugestaltung des Aussenaufgangs umgesetzt und der Gartensitzplatz mit einem Wintergarten erweitert. 2008 wurde das Wohnzimmer neugestaltet, das Treppenhaus neu gestrichen und mit einem rutschfesten Belag ausgestattet sowie die Haustüre ersetzt. 2012 wurde die Küche und 2019 die Heizung ersetzt. Ebenfalls im Jahr 2019 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert. 2021 wurde die Garderobe erneuert. Das Haus benötigt aus unserer Sicht, Innen einen neuen Anstrich und neue Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss. 

DER AUSBAU.
- Grosszügige, helle Zimmer
- Gut möblierbare Grundrisse
- Wintergarten
- Cheminée im Wohnzimmer
- Küche mit Kühlschrank/Gefrierfach, 
   Geschirrwaschautomat, Backofen Comb-Air,
   Glaskeramikherd. (alle Küchen-Geräte von V-Zug),
   Dampfabzug (Wesco) 
- Wendeltreppe UG bis DG mit Teppichbelägen
- Bad / Dusche im OG mit Feinsteinzeugplatten
- 2 Handtuchradiatoren
- Wohnen, Essen im EG mit Celenio Bodenbelag
   (Holz/Zement)
- Küche im EG mit Klinkerplatten
- Estrich
- Waschküche
- Keller
- Luftschutzraum
- Verfügbar ab November 2022

DAS FINANZIELLE.
- Fr. 1'195'000.- Haus
- Fr.    35'000.- Garagenplatz in der UNG

IHR KONTAKT.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen auf Ihr Verlangen, gerne die Dokumentation mit den Plänen zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

LEBEN UND WOHNEN IM «QUARTIER NIDERTAL». 

DAS QUARTIER NIDERTAL. 
An gut besonnter, ruhiger Lage (Sackgasse) Im Nidertal 4 verkaufen wir ein sehr gut unterhaltenes und laufend erneuertes REFH mit 5 ½ Zimmer mit Nebenräumen im UG und einem Estrich im DG auf einem 213m2 grossen, ebenerdigen Grundstück. Das Mittelhaus wurde im Jahr 2001 auf dem südwestseitigen Gartensitzplatz mit einem Wintergarten erweitert. Die leicht erhöhte Lage bietet Privatsphäre wie Geborgen- und Sicherheit einer typischen, durchmischten Bebauung mit EFH und REFH, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Umgebungsanlage. Das zu verkaufende REFH hat eine Nordost-Südwest Ausrichtung mit einer idealen Besonnung.

DIE LAGE.
Oetwil am See bietet alle Schulstufen im Dorf. Das Naherholungsgebiet wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. In 20 Minuten (Auto und öffentlicher Verkehr) sind sie am Bellevue in Zürich. Den Flughafen Zürich-Kloten erreichen sie mit dem Auto in ca. 25. Minuten und mit dem öffentlichen Verkehr in ca. 35 Minuten. Ideal für Personen, die in Ruhe im Grünen wohnen wollen und trotzdem die Nähe zur Stadt suchen.

DAS HAUS.
Das 5 ½ Zi. Mittelhaus mit Baujahr 1983/84 wurde laufend unterhalten und erneuert. So wurde 1988/89 die Umgebung mit einer Gartenmauer ergänzt und das Dachgeschoss ausgebaut. 2000/01 wurden im Haus ISDN Leitungen gezogen, die Neugestaltung des Aussenaufgangs umgesetzt und der Gartensitzplatz mit einem Wintergarten erweitert. 2008 wurde das Wohnzimmer neugestaltet, das Treppenhaus neu gestrichen und mit einem rutschfesten Belag ausgestattet sowie die Haustüre ersetzt. 2012 wurde die Küche und 2019 die Heizung ersetzt. Ebenfalls im Jahr 2019 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert. 2021 wurde die Garderobe erneuert. Das Haus benötigt aus unserer Sicht, Innen einen neuen Anstrich und neue Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss. 

DER AUSBAU.
- Grosszügige, helle Zimmer
- Gut möblierbare Grundrisse
- Wintergarten
- Cheminée im Wohnzimmer
- Küche mit Kühlschrank/Gefrierfach, 
   Geschirrwaschautomat, Backofen Comb-Air,
   Glaskeramikherd. (alle Küchen-Geräte von V-Zug),
   Dampfabzug (Wesco) 
- Wendeltreppe UG bis DG mit Teppichbelägen
- Bad / Dusche im OG mit Feinsteinzeugplatten
- 2 Handtuchradiatoren
- Wohnen, Essen im EG mit Celenio Bodenbelag
   (Holz/Zement)
- Küche im EG mit Klinkerplatten
- Estrich
- Waschküche
- Keller
- Luftschutzraum
- Verfügbar ab November 2022

DAS FINANZIELLE.
- Fr. 1'195'000.- Haus
- Fr.    35'000.- Garagenplatz in der UNG

IHR KONTAKT.
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Anbieter

Stefan Stadler
Telefon anzeigen
+41794007060
MSW IMMOBILIEN AG
Seefeldstrasse 277
8008 Zürich
Schweiz
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Besichtigung

iCasa-ID: 1135435
Objekt-Ref: 201

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