5.5 Zimmer Etagenwohnung zu kaufen in Aarau Herrlicher Blick über die Aarelandschaft (9. Stock)/ zentrale Lage/gute Besonnung

Eckdaten
Adresse Strasse auf Anfrage
5000 Aarau
Referenz-Nr. AarauWHG/2967
Kategorien Etagenwohnung
Verfügbar ab Auf Anfrage
Zimmer 5.5
Baujahr 1987
Preis
Verkaufspreis CHF 750’000.–
Flächen/Volumen
Nettowohnfläche 121 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Lift

Objektbeschreibung

„Die Staumauern“ in der Telli sind ja allen aus der Region bekannt und diese Grossüberbauung ist für viele, die das Gebiet kennen, ein beliebtes Quartier in Aarau. In wenigen Schritten ist man in der Aarelandschaft, aber auch Einkaufen, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier finden Paare oder Familien eine ruhige und doch sehr zentral gelegene Wohnung. Es ist eine geniale Kombination von naturnaher Lage und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und den allgemeinen Verkehrswegen. Da auch Haustiere in der Überbauung erlaubt sind, können Sie Spaziergänge mit Ihrem treuen Begleiter in der gesamten Gartenanlage sowie an der Aare geniessen.

Die Überbauung an der Neuenburgerstrasse wurde 1987 erstellt, laufend unterhalten und gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 9. Obergeschoss. Auf dem Ostbalkon geniesst man einen wunderbaren Blick in die nahegelegene, renaturierte Aarelandschaft und in den Jura. Auf dem Westbalkon scheint die Sonne bis sie hinter der Hügelkette am Abend verschwindet und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht über die Aarelandschaft und bis in den Jura. Der Lift mit praktischem Grundriss bringt Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen Entrée aus gelangen Sie via Gang (mit grossem Einbauschrank) in drei Zimmer. Diese befinden sich im Ostteil der Wohnung und haben einen kleinen vorgelagerten Balkon auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Der offene Wohn-Essbereich ist grosszügig, hell und sehr schön nach Westen ausgerichtet. Die angrenzende Küche ist mit allen Geräten (inklusive Waschmaschine) ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch ist genügend Arbeitsfläche vorhanden. Direkt nebenan ist ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Westbalkon. Eine Nasszelle ist mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo ausgerüstet, die andere mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein persönliches, abschliessbares Kellerabteil zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss sind die gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknungsräume vorhanden. Die gemeinschaftlichen Veloräume sind im EG und UG angeordnet. Für Ihre Fahrzeuge können zwei Parkplätze in der Tiefgarage (+ je CHF 30‘000.-) dazu erworben werden. Die beiden Plätze sind durch ein Gittertor vom öffentlichen Bereich abgetrennt. Für Ihre Besucher stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Die gesamte Überbauung ist in eine parkähnliche Umgebung mit grossem Spielplatz, viel Grünfläche, Weihern und Bächen eingebettet.

Objekttyp: Etagenwohnung
Strasse: Neuenburgerstrasse 5
PLZ/Ort: 5000 Aarau
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 121 m2
Anzahl Balkone: 2
Balkonfläche total: 31 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Preis je Tiefgaragenplatz: 30'000.-
Gemeinde-Steuerfuss 2022: 97 %
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Brillante Aussicht
• Zentrale und ruhige Lage
• Westlicher und östlicher Balkon
• Parkartiger Umschwung
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 9
Gemeinsame Waschküche im 1.OG: Ja
Aussichtslage: Blick übers Aaretal und bis in den Jura
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 600 m
Dist. Kindergarten: ca. 350 m
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
Dist. Bus: ca. 200 m
Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km
Dist. Autobahn T5: ca. 1 km
Dist. Flughafen: ca. 500 m
Verfügbar: ab sofort

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Objektbeschreibung

„Die Staumauern“ in der Telli sind ja allen aus der Region bekannt und diese Grossüberbauung ist für viele, die das Gebiet kennen, ein beliebtes Quartier in Aarau. In wenigen Schritten ist man in der Aarelandschaft, aber auch Einkaufen, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier finden Paare oder Familien eine ruhige und doch sehr zentral gelegene Wohnung. Es ist eine geniale Kombination von naturnaher Lage und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und den allgemeinen Verkehrswegen. Da auch Haustiere in der Überbauung erlaubt sind, können Sie Spaziergänge mit Ihrem treuen Begleiter in der gesamten Gartenanlage sowie an der Aare geniessen.

Die Überbauung an der Neuenburgerstrasse wurde 1987 erstellt, laufend unterhalten und gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 9. Obergeschoss. Auf dem Ostbalkon geniesst man einen wunderbaren Blick in die nahegelegene, renaturierte Aarelandschaft und in den Jura. Auf dem Westbalkon scheint die Sonne bis sie hinter der Hügelkette am Abend verschwindet und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht über die Aarelandschaft und bis in den Jura. Der Lift mit praktischem Grundriss bringt Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen Entrée aus gelangen Sie via Gang (mit grossem Einbauschrank) in drei Zimmer. Diese befinden sich im Ostteil der Wohnung und haben einen kleinen vorgelagerten Balkon auf dem Sie die Morgensonne geniessen können. Der offene Wohn-Essbereich ist grosszügig, hell und sehr schön nach Westen ausgerichtet. Die angrenzende Küche ist mit allen Geräten (inklusive Waschmaschine) ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch ist genügend Arbeitsfläche vorhanden. Direkt nebenan ist ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Westbalkon. Eine Nasszelle ist mit Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo ausgerüstet, die andere mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein persönliches, abschliessbares Kellerabteil zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss sind die gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknungsräume vorhanden. Die gemeinschaftlichen Veloräume sind im EG und UG angeordnet. Für Ihre Fahrzeuge können zwei Parkplätze in der Tiefgarage (+ je CHF 30‘000.-) dazu erworben werden. Die beiden Plätze sind durch ein Gittertor vom öffentlichen Bereich abgetrennt. Für Ihre Besucher stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Die gesamte Überbauung ist in eine parkähnliche Umgebung mit grossem Spielplatz, viel Grünfläche, Weihern und Bächen eingebettet.

Objekttyp: Etagenwohnung
Strasse: Neuenburgerstrasse 5
PLZ/Ort: 5000 Aarau
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: 121 m2
Anzahl Balkone: 2
Balkonfläche total: 31 m2
Nasszelle 1: Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2
Preis je Tiefgaragenplatz: 30'000.-
Gemeinde-Steuerfuss 2022: 97 %
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Brillante Aussicht
• Zentrale und ruhige Lage
• Westlicher und östlicher Balkon
• Parkartiger Umschwung
Heizung: Gas
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 9
Gemeinsame Waschküche im 1.OG: Ja
Aussichtslage: Blick übers Aaretal und bis in den Jura
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Gasanschluss: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 600 m
Dist. Kindergarten: ca. 350 m
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
Dist. Bus: ca. 200 m
Dist. Bahnhof: ca. 1.60 km
Dist. Autobahn T5: ca. 1 km
Dist. Flughafen: ca. 500 m
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Anbieter

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Telefon anzeigen
062 822 24 34
ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau
Schweiz
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062 822 24 34

Besichtigung

iCasa-ID: 1134332
Objekt-Ref: AarauWHG/2967

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Kindergarten 350 m
Unterstufe 0.6 km
Busstation 200 m
Einkauf 400 m
Autobahn 1 km

Kontaktformular

ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau
Schweiz
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