| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Nübruchweg 11 8605 Gutenswil |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | 6026 |
| Zone | W1/30 |
| Ausnützungsziffer | 0.3 |
| Egid | 3025892 |
| Ewid | 1 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’750’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 440 m2 |
Balkon Garage Gepflegt Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Gutenswil, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Volketswil. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, grüne Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Uster und Schwerzenbach. Von dort bestehen regelmässige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und Flughafen - ideal für Pendler.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Volkiland sowie weitere Dienstleistungsangebote erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder Velotouren ein. Gleichzeitig bietet die Region ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Stadt Zürich.
Das Haus verfügt über einen grosszügigen Vorplatz sowie eine Einzelgarage. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem direkt über die Garage oder über den seitlichen Haupteingang. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem grosszügigen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit schöner Holzterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen, Geniessen und Spielen für Kinder.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum: ein Büro bzw. Gästezimmer mit grossem Oberlicht sowie ein Bastelraum mit Fenster - beide Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen grosszügigen Keller, eine Waschküche mit zusätzlichem WC, sowie den Technikraum. Ein weiterer Ausgang führt direkt vom Untergeschoss in den Garten hoch.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Gutenswil, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Volketswil. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, grüne Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Uster und Schwerzenbach. Von dort bestehen regelmässige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und Flughafen - ideal für Pendler.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Volkiland sowie weitere Dienstleistungsangebote erreichen Sie in kurzer Fahrzeit.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder Velotouren ein. Gleichzeitig bietet die Region ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Stadt Zürich.
Das Haus verfügt über einen grosszügigen Vorplatz sowie eine Einzelgarage. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem direkt über die Garage oder über den seitlichen Haupteingang. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem grosszügigen Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit schöner Holzterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen, Geniessen und Spielen für Kinder.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum: ein Büro bzw. Gästezimmer mit grossem Oberlicht sowie ein Bastelraum mit Fenster - beide Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen grosszügigen Keller, eine Waschküche mit zusätzlichem WC, sowie den Technikraum. Ein weiterer Ausgang führt direkt vom Untergeschoss in den Garten hoch.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Zuhause begeistern.
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