| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 5603 Staufen |
| Referenz-Nr. | StaufenEFH/4097 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Baujahr | 1956 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’150’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 498 m2 |
An sonniger und zentraler Lage im steuergünstigen Staufen (87%) steht ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem beheiztem Hobbyraum und schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der gedeckten Terrasse mit Beschattung, dem offenen Sitzplatz oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses, scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 498 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde stets gepflegt und unterhalten.
_Lage
• Kindergarten 650 m, Schule 650 m, Einkaufen 750 m
• Bushaltestelle 750m, Bahnhof 1.4 km m, Autobahnauffahrt 3.1 km
• Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Aabach zum Spazieren und Sporttreiben
_Raumprogramm
Erdgeschoss: Windfang, Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gedeckten Terrasse mit Beschattung und zum Garten, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile, Nasszelle mit Dusche, WC, Bidet und Lavabo
Untergeschoss: Treppenhaus mit Vorplatz, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, beheizter Hobbyraum, Kellerraum, beheizter Hauswirtschaftsraum
_Umgebung und Parkierung
• Eine Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz
• Drei Abstellplätze hintereinander beim Hauseingang
• Gedeckte Terrasse mit Beschattung und Treppe in den Garten
• Offener Sitzplatz
• Veloschopf beim Eingang, Geräteschopf bei der Garage
• Steingarten beim Hauseingang
• Grünfläche mit Rasen, Büschen, Blumen und Bäumen
Objekttyp: Einfamilienhaus
Steuerfuss 2026: 87%
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Zentrale Lage im beliebten Staufen
• Gepflegtes EFF mit schönem Garten
• An- und Ausbaupotential
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 137 m2
Grundstücksgrösse: 498 m2
Kubatur: 808 m3
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Bidet, Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schule:n 0.65 km
Distanz Kindergarten: 0.65 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.75 km
Distanz Bus: 0.75 km
Distanz Bahnhof: 1.4 km
Distanz Autobahn: 3.1 km
Distanz Flughafen: 41.5 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.
Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
An sonniger und zentraler Lage im steuergünstigen Staufen (87%) steht ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlichem beheiztem Hobbyraum und schönem Umschwung für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf der gedeckten Terrasse mit Beschattung, dem offenen Sitzplatz oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft herum. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses, scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 498 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde stets gepflegt und unterhalten.
_Lage
• Kindergarten 650 m, Schule 650 m, Einkaufen 750 m
• Bushaltestelle 750m, Bahnhof 1.4 km m, Autobahnauffahrt 3.1 km
• Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zum Aabach zum Spazieren und Sporttreiben
_Raumprogramm
Erdgeschoss: Windfang, Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gedeckten Terrasse mit Beschattung und zum Garten, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile, Nasszelle mit Dusche, WC, Bidet und Lavabo
Untergeschoss: Treppenhaus mit Vorplatz, Heizungsraum, Tankraum, Waschküche, beheizter Hobbyraum, Kellerraum, beheizter Hauswirtschaftsraum
_Umgebung und Parkierung
• Eine Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz
• Drei Abstellplätze hintereinander beim Hauseingang
• Gedeckte Terrasse mit Beschattung und Treppe in den Garten
• Offener Sitzplatz
• Veloschopf beim Eingang, Geräteschopf bei der Garage
• Steingarten beim Hauseingang
• Grünfläche mit Rasen, Büschen, Blumen und Bäumen
Objekttyp: Einfamilienhaus
Steuerfuss 2026: 87%
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Zentrale Lage im beliebten Staufen
• Gepflegtes EFF mit schönem Garten
• An- und Ausbaupotential
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 137 m2
Grundstücksgrösse: 498 m2
Kubatur: 808 m3
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche, WC, Bidet, Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 4
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schule:n 0.65 km
Distanz Kindergarten: 0.65 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.75 km
Distanz Bus: 0.75 km
Distanz Bahnhof: 1.4 km
Distanz Autobahn: 3.1 km
Distanz Flughafen: 41.5 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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