| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Krauch 13 8766 Matt |
| Referenz-Nr. | DEFH Matt |
| Kategorien | Hausteil |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | 164 |
| Zone | Dorfkernzone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 490’000.– |
| Mindestverkaufspreis | CHF 490’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 450’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 121 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 195 m2 |
| Kellerfläche | 33 m2 |
| Gartenfläche | 114 m2 |
Bergsicht Cheminée Erstwohnsitz Gepflegt Kachelofen Kinderfreundlich Ruhig Sonnig ZweitwohnsitzDiese gemütliche Wohn- oder Ferienhaushälfte überzeugt mit ihrer sonnigen und ruhigen Lage. Eingebettet in die wunderschöne Natur von Matt bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort für alle, die Erholung, Ruhe und Authentizität schätzen. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Berglandschaft geniessen Sie hier ein Wohn- und Ferienerlebnis fernab vom hektischen Alltag.
Die Haushälfte besticht durch ihren traditionellen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Dank der laufenden Pflege und der sorgfältig ausgeführten Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten und funktionalen Zustand.
Das Wohn- oder Ferienhaus wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und verfügt bis heute über zahlreiche originale Bauelemente, welche den besonderen Charme des Hauses prägen. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Dazu gehören unter anderem der Einbau eines Schwedenofens (2013), die Dachsanierung (2015), die Deckenisolation im Keller (2020), der Ersatz der Fenster und Türen (2022) sowie die Erneuerung des Estrichbodens inklusive Isolation (2023).
Die Liegenschaft wurde in traditioneller Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern des Untergeschosses bestehen aus massivem Bruchsteinmauerwerk, während die darüberliegenden Geschosse in Holzkonstruktion ausgeführt sind. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkenlagen. Das Satteldach mit kleiner Dachgaube ist mit Eternit eingedeckt. Die Fassade kombiniert sichtbaren Holzstrick, Holzschalungen sowie eine Eternitverkleidung an der Nordfassade und verleiht dem Haus seinen charakteristischen alpinen Ausdruck.
Für wohlige Wärme sorgen ein Schwedenofen, ein Kachelofen, ein Öl-Ofen sowie einzelne Elektroheizkörper. In der Küche befindet sich zudem ein traditioneller TIBA-Holzherd, welcher das heimelige Ambiente zusätzlich unterstreicht. Auf der Parzelle Nr. 145 befindet sich ausserdem ein Geissgaden (Schopf) in Holzbauweise mit Eternitdach, welcher sich im Baurecht befindet.
Auch für Natur- und Sportbegeisterte lässt diese Lage kaum Wünsche offen. Direkt neben der Luftseilbahn Matt-Weissenberge gelegen, eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustüre. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Strecken dazu ein, die eindrucksvolle Bergwelt zu entdecken. Im Winter profitieren Wintersportler von attraktiven Skigebieten sowie bestens ausgebauten Winterwander- und Schneeschuhrouten.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Ferienort Elm, der das ganze Jahr über mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot begeistert. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die familienfreundlichen Skigebiete sowie die zahlreichen Möglichkeiten für aktive Erholung in den Bergen. Damit eignet sich diese Liegenschaft sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt für unvergessliche Natur- und Freizeiterlebnisse.
Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
[email protected] / www.schnyder-vst.ch
Diese gemütliche Wohn- oder Ferienhaushälfte überzeugt mit ihrer sonnigen und ruhigen Lage. Eingebettet in die wunderschöne Natur von Matt bietet die Liegenschaft einen idealen Rückzugsort für alle, die Erholung, Ruhe und Authentizität schätzen. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Berglandschaft geniessen Sie hier ein Wohn- und Ferienerlebnis fernab vom hektischen Alltag.
Die Haushälfte besticht durch ihren traditionellen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre. Dank der laufenden Pflege und der sorgfältig ausgeführten Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten und funktionalen Zustand.
Das Wohn- oder Ferienhaus wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und verfügt bis heute über zahlreiche originale Bauelemente, welche den besonderen Charme des Hauses prägen. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Dazu gehören unter anderem der Einbau eines Schwedenofens (2013), die Dachsanierung (2015), die Deckenisolation im Keller (2020), der Ersatz der Fenster und Türen (2022) sowie die Erneuerung des Estrichbodens inklusive Isolation (2023).
Die Liegenschaft wurde in traditioneller Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern des Untergeschosses bestehen aus massivem Bruchsteinmauerwerk, während die darüberliegenden Geschosse in Holzkonstruktion ausgeführt sind. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkenlagen. Das Satteldach mit kleiner Dachgaube ist mit Eternit eingedeckt. Die Fassade kombiniert sichtbaren Holzstrick, Holzschalungen sowie eine Eternitverkleidung an der Nordfassade und verleiht dem Haus seinen charakteristischen alpinen Ausdruck.
Für wohlige Wärme sorgen ein Schwedenofen, ein Kachelofen, ein Öl-Ofen sowie einzelne Elektroheizkörper. In der Küche befindet sich zudem ein traditioneller TIBA-Holzherd, welcher das heimelige Ambiente zusätzlich unterstreicht. Auf der Parzelle Nr. 145 befindet sich ausserdem ein Geissgaden (Schopf) in Holzbauweise mit Eternitdach, welcher sich im Baurecht befindet.
Auch für Natur- und Sportbegeisterte lässt diese Lage kaum Wünsche offen. Direkt neben der Luftseilbahn Matt-Weissenberge gelegen, eröffnet sich ein vielfältiges Freizeitangebot praktisch vor der Haustüre. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Bergtouren und Mountainbike-Strecken dazu ein, die eindrucksvolle Bergwelt zu entdecken. Im Winter profitieren Wintersportler von attraktiven Skigebieten sowie bestens ausgebauten Winterwander- und Schneeschuhrouten.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Ferienort Elm, der das ganze Jahr über mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot begeistert. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die familienfreundlichen Skigebiete sowie die zahlreichen Möglichkeiten für aktive Erholung in den Bergen. Damit eignet sich diese Liegenschaft sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt für unvergessliche Natur- und Freizeiterlebnisse.
Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch