5.5 Zimmer Bauland-Einfamilienhaus-Grundstück-Haus zu kaufen in Knutwil Einfamilienhaus für die kleine und grosse Familie

Eckdaten
Adresse Boogmatt 6
6212 Knutwil
Referenz-Nr. a63ad812-87bb-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Kategorien Haus
Verfügbar ab ab sofort
Zimmer 5.5
Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Etagen 1
Anzahl Gäste WC 1
Baujahr 1979
Zustand Teils renovationsbedürftig
Raumhöhe 2.6 m
Parzellen-Nr. 777
Zone W2
Ausnützungsziffer 0.35
Preis
Verkaufspreis CHF 1’220’000.–
Preis pro m² CHF 9’385.–
Gebäude­versicherungs­wert CHF 574’740.–
Flächen/Volumen
Nettowohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 891 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Bauland erschlossen
  • circled-tick Doppelgarage
  • circled-tick Erdgeschoss
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Haustiere erlaubt
  • circled-tick Kabelfernsehen
  • circled-tick Kinderfreundlich
  • circled-tick Parkplatz
  • circled-tick Ruhig
  • circled-tick Sonnig
  • circled-tick Teils renovationsbedürftig
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Waschmaschine

Zentrale Lage - Wohnen auf dem Land aber trotzdem stadtnah

Im Herzen der Schweiz, im Kanton Luzern, drei Kilometer vom Regionalzentrum Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil. In den beiden Dörfern Knutwil (Chnutu) und St. Erhard (Teret) sowie den sechs dazugehörenden Weilern, leben rund 2'400 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wohnen auf dem Land und doch stadtnah leben, ist hier möglich. Knutwil–St. Erhard liegt direkt vor den Toren der Stadt Sursee mit dem Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern-Chiasso. Mit dem Postauto, der Bahn ab SBB-Haltestelle Knutwil-St. Erhard und auf gesicherten Rad- und Fusswegen, sind wir mit den Nachbargemeinden und der Region verbunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Zürich, Basel, Bern in weniger als einer Stunde und Luzern in 30 Minuten erreichbar.

Ein kinderfreundliches Zuhause

Knutwil trägt seit 2019 das Unicef-Label «Kinderfreundliche Gemeinde», weil der Gemeinde die Partizipation von Kindern und Jugendlichen ein Anliegen ist. Die Volksschule mit der Basisstufe in Knutwil und der Primarschule in St. Erhard ist organisatorisch aufgeteilt. Die schulergänzenden Tagesstrukturen in Knutwil bieten den Eltern die Möglichkeit Beruf und Familie ideal zu kombinieren.

Die Oberstufe (Sekundarstufe I, Gymnasium) sowie die Berufsschulen und die Erwachsenenbildung sind in Sursee domiziliert.

Freizeit und Natur, ein wichtiger Pfeiler der Gemeinde

Die grösste Freizeitanlage der Gemeinde, der Stockacher, befindet sich angrenzend an die Wohngebiete. Dieses einzigartige Naherholungsgebiet eignet sich mit den markierten Wanderwegen, dem Vitaparcour und dem Picknickplatz beim Gedenkstein ausgezeichnet für eine aktive Freizeitgestaltung und zur Erholung.

Das Naturschutzgebiet Wolermoos mit dem angrenzenden Sonderwaldreservat und dem neuerstellten Chrüzchrote-Teich, die zahlreichen Wälder und Wiesen sowie die verschiedenen Öko-Vernetzungsprojekte an denen die Gemeinde partizipiert, sind ein wichtiger Teil im Verständnis von naturnahem Wohnen und Leben. Attraktive Wohnlagen und vielfältige Wohnformen bieten sowohl für Familien mit Kindern wie auch für Singles und Paare ansprechende Möglichkeiten, um sich in Knutwil/St. Erhard wohl zu fühlen.

Einfamilienhaus mit Potenzial

Zentral und doch sehr ruhig gelegen.

Diese attraktive und grosszügige Liegenschaft mit einer Fläche von knapp 900 m2 liegt mitten in einem bestehenden Einfamilienhausquartier, ohne Durchgangsverkehr. 

Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Halten von Haustieren, das Pflegen von handwerklichen Hobbys und eigenem Gemüsegarten sind  problemlos möglich.

Das Wohnhaus mit Baujahr 1979 ist mit einem soliden Zwei-Schalen-Mauerwerk erbaut worden. Sie wohnen Hochparterre und geniessen auf diese Weise einen natürlichen Weitblick.

Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand. Einer Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünschen stehen nur noch wenige Schritte bevor.

Sie haben die Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Ihre Wohn(t)räume zu gestalten, damit Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen und eine lange Zeit geniessen können.

Für die Parkierung von Fahrzeugen stehen eine sehr grosszügige Garage und genügend Parkplätze zur Verfügung.

Zentraler geht nicht mehr

Das Objekt befindet sich im Ortsteil St. Erhard der Einwohnergemeinde Knutwil-St. Erhard. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, die Bushaltestellen und für Familien wichtig, die Schulen. 

Ablauf / Schritt für Schritt zum neuen Zuhause

Schritt I

Die vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Erweckt das Objekt Ihr Interesse, so klären Sie mit uns oder Ihrer Bank ab, ob das Haus in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Schritt II

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beigelegter Finanzierungsbestätigung und Überweisung der Reservationszahlung, wird der Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird dem Kaufpreis vollumfänglich angerechnet.

Schritt III

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Kosten
Die Beurkundungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.

Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.

Zentrale Lage - Wohnen auf dem Land aber trotzdem stadtnah

Im Herzen der Schweiz, im Kanton Luzern, drei Kilometer vom Regionalzentrum Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil. In den beiden Dörfern Knutwil (Chnutu) und St. Erhard (Teret) sowie den sechs dazugehörenden Weilern, leben rund 2'400 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wohnen auf dem Land und doch stadtnah leben, ist hier möglich. Knutwil–St. Erhard liegt direkt vor den Toren der Stadt Sursee mit dem Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern-Chiasso. Mit dem Postauto, der Bahn ab SBB-Haltestelle Knutwil-St. Erhard und auf gesicherten Rad- und Fusswegen, sind wir mit den Nachbargemeinden und der Region verbunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Zürich, Basel, Bern in weniger als einer Stunde und Luzern in 30 Minuten erreichbar.

Ein kinderfreundliches Zuhause

Knutwil trägt seit 2019 das Unicef-Label «Kinderfreundliche Gemeinde», weil der Gemeinde die Partizipation von Kindern und Jugendlichen ein Anliegen ist. Die Volksschule mit der Basisstufe in Knutwil und der Primarschule in St. Erhard ist organisatorisch aufgeteilt. Die schulergänzenden Tagesstrukturen in Knutwil bieten den Eltern die Möglichkeit Beruf und Familie ideal zu kombinieren.

Die Oberstufe (Sekundarstufe I, Gymnasium) sowie die Berufsschulen und die Erwachsenenbildung sind in Sursee domiziliert.

Freizeit und Natur, ein wichtiger Pfeiler der Gemeinde

Die grösste Freizeitanlage der Gemeinde, der Stockacher, befindet sich angrenzend an die Wohngebiete. Dieses einzigartige Naherholungsgebiet eignet sich mit den markierten Wanderwegen, dem Vitaparcour und dem Picknickplatz beim Gedenkstein ausgezeichnet für eine aktive Freizeitgestaltung und zur Erholung.

Das Naturschutzgebiet Wolermoos mit dem angrenzenden Sonderwaldreservat und dem neuerstellten Chrüzchrote-Teich, die zahlreichen Wälder und Wiesen sowie die verschiedenen Öko-Vernetzungsprojekte an denen die Gemeinde partizipiert, sind ein wichtiger Teil im Verständnis von naturnahem Wohnen und Leben. Attraktive Wohnlagen und vielfältige Wohnformen bieten sowohl für Familien mit Kindern wie auch für Singles und Paare ansprechende Möglichkeiten, um sich in Knutwil/St. Erhard wohl zu fühlen.

Einfamilienhaus mit Potenzial

Zentral und doch sehr ruhig gelegen.

Diese attraktive und grosszügige Liegenschaft mit einer Fläche von knapp 900 m2 liegt mitten in einem bestehenden Einfamilienhausquartier, ohne Durchgangsverkehr. 

Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Halten von Haustieren, das Pflegen von handwerklichen Hobbys und eigenem Gemüsegarten sind  problemlos möglich.

Das Wohnhaus mit Baujahr 1979 ist mit einem soliden Zwei-Schalen-Mauerwerk erbaut worden. Sie wohnen Hochparterre und geniessen auf diese Weise einen natürlichen Weitblick.

Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand. Einer Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünschen stehen nur noch wenige Schritte bevor.

Sie haben die Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Ihre Wohn(t)räume zu gestalten, damit Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen und eine lange Zeit geniessen können.

Für die Parkierung von Fahrzeugen stehen eine sehr grosszügige Garage und genügend Parkplätze zur Verfügung.

Zentraler geht nicht mehr

Das Objekt befindet sich im Ortsteil St. Erhard der Einwohnergemeinde Knutwil-St. Erhard. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, die Bushaltestellen und für Familien wichtig, die Schulen. 

Ablauf / Schritt für Schritt zum neuen Zuhause

Schritt I

Die vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Erweckt das Objekt Ihr Interesse, so klären Sie mit uns oder Ihrer Bank ab, ob das Haus in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.

Schritt II

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beigelegter Finanzierungsbestätigung und Überweisung der Reservationszahlung, wird der Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird dem Kaufpreis vollumfänglich angerechnet.

Schritt III

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Kosten
Die Beurkundungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.

Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.

Anbieter

Bruno Aecherli
Inhaber
Telefon anzeigen
+41629236666
Telefon anzeigen
+41791581137
IMS Immobilien Multiservice AG
Mühleweg 11
4900 Langenthal
Schweiz
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+41629236666

Besichtigung

iCasa-ID: 1398537

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Mühleweg 11
4900 Langenthal
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