5.5 Zimmer Bauernhaus zu kaufen in Oberhof Bauernhaus in ländlicher Umgebung

Oberhof - Zwischen zwei Zentren

Die Gemeinde Oberhof gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt am nordwestlichen Rand des Kantons Aargau, am Fusse des Benkerjochs. Eingebettet in eine reich gegliederte Landschaft an der Überschiebungszone von Ketten-und Tafeljura ist die Gemeinde Oberhof das Zuhause von rund 600 Einwohnern:innen. 

Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Primarschule. Die Oberstufe wird in den Nachbarsgemeinden Gipf-Oberfrick (Sekundar- und Realschule) oder Frick (Bezirksschule) besucht. Die weiterführende akademische Karriere kann an einer der beiden Kantonsschulen in Aarau vorangetrieben werden. 

Die Autobahnanschlüsse Frick und Aarau sind innert 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Dank der Buslinie Frick-Aarau über das Benkerjoch ist die Gemeinde ebenfalls gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Benkenstrasse verläuft ausserhalb des Dorfes, weshalb es in Oberhof kaum Durchgangsverkehr gibt und so die Gemeinde zum attraktiven Wohnort mit vielen Sonnenstunden macht. 

Von Oberhof in die Welt:

• Gipf-Oberfrick (Auto: 7 min / öV: 16 min)
• Frick (Auto: 10 min / öV: 26 min)
• Küttigen (Auto: 8 min / öV: 12 min)
• Aarau (Auto: 16 min / öV: 20 min)
• Laufenburg/ Zoll (Auto: 21 min / öV: 44 min)
• Brugg (Auto: 24 min / öV: 41 min)
• Basel (Auto: 44 min / öV: 54 min)
• Zürich (Auto: 51 min /  öV: 64 min)

Viel Platz für viele Ideen

Das Wohnhaus mit grosszügigem Garten, angebauter Scheune und Schopf befindet sich an der Dorfstrasse und ist zurzeit vermietet. Apropos vermietet: Wenn Sie das Wohnhaus selber bewohnen möchten, kann der Mietvertrag nach Eigentumsübertragung von Ihnen als neue Eigentümer gekündigt werden.

Im Wohnhaus angekommen, kann die Eingangslaube als Garderobe genutzt werden. Links vom Eingang befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit einem kleinen Kachelofen. Hier findet sich genügend Platz für einen grossen Esstisch sowie eine TV-Ecke. Der Wohnbereich wird durch den direkten Zugang auf den Vorplatz bzw. in den schön gepflegten Garten erweitert. Hier finden wir nebst einem Gemüsegarten und einem Gartenhaus einen überdachten Sitzplatz vor, welcher an heissen Tagen Schatten spendet und zum Verweilen einlädt.

Zurück im Haus finden wir rechts vom Eingangsbereich die Küche mit Tiba-Herd, Geschirrspülmaschine und Backofen. Zudem gibt es hier eine gemütliche Sitzecke. Durch einen Korridor gelangen wir in die hintere Haushälfte. Auf halbem Weg befindet sich auf der linken Seite das erste grosse Badezimmer mit Badewanne UND Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie den Zugang zur Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und einem praktischen Waschbecken. Ein Naturkeller befindet sich direkt dahinter. In einem separaten Raum ist die Heizverteilung untergebracht und weiter führt der Zugang direkt in die grosszügige Garage, welche ausreichend Abstellplatz bietet.

Der weitere Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft. Rechts neben dem Treppenaufgang liegt ein grosser Vorplatz, welcher sich ideal als offenes Büro,  Lese- und/ oder Spielecke eignet. Des weiteren finden wir hier oben 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Einbauschrank. Vom Elternschlafzimmer geniessen Sie direkten Zugang zum Balkon und von da aus einen wunderbaren Blick über den gesamten Garten. Über den Balkon erreichen wir zudem einen weiteren Estrichraum in der Dachschräge.

Zurück im Haus Innern gelangen Sie über eine Auszieh-Leiter auf den Dachstock, welcher sich über die gesamte Fläche des Einfamilienhauses erstreckt und zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Am Wohnhaus ist eine grosse Scheune angebaut, welche aktuell an zwei verschiedene Mieter zum Einstellen von Autos vermietet ist.

Das Verkaufsprozedere

Beim angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtwert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!