| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Hausmattenstrasse 22 5735 Pfeffikon LU |
| Referenz-Nr. | fcb4fbb8-6633-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’070’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 193 m2 |
| Nutzfläche | 167 m2 |
| Terrassenfläche | 65 m2 |
DIE LAGE
Die riesige 5.5-Zimmer-Attikawohnung liegt an der Hausmattenstrasse 22 in 5735 Pfeffikon (LU) in einem ruhigen Quartier. Diese wunderschöne Attikawohnung mit 196 m2 Hauptnutzfläche und 65 m2 grosser Dachterrasse ist im dritten und somit obersten Stockwerk
angesiedelt und wird mit dem Aufzug direkt in die Wohnung bequem erreicht.
DAS OBJEKT
Die Wohnung ist ästhetisch und baulich eine Perle.
Der einladende riesige Eingangsbereich bietet den komfortablen Zugang zu den verschiedenen
Wohnbereichen. Der überaus grosse Wohn-Essbereich strömt die Atmosphäre von Freiheit und Weite aus. Ein heimeliges Cheminée spendet Wärme und Behaglichkeit an lauen Abenden und in der hellen Küche fühlt sich jeder Koch wohl.
Die drei Zimmer sind mit je einem grossen Dachfenster versehen und wirken somit hell und einladend. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem ausgedehnten Badezimmer verbunden, ein Vorteil der die persönliche Komfortzone erhöht. Im Übrigen wirkt das Elternschlafzimmer fast wie ein eigenes Wohnzimmer. Dem Bewohner ist damit sehr viel Freiraum für seine Einrichtung gegeben. Die grossen Zimmer haben eine einladende Wirkung und strahlen eine angenehme Ruhe aus.
Die Heizung war bis jetzt eine Öl-Heizung welche in diesem Jahr durch eine Erdsonde ersetzt wird. Die Bohrung wurde bereits gemacht. Die Heizverteilung läuft über die Bodenheizung wahlweise auch über Radiatoren.
Die Wohnung hat in alle vier Himmelsrichtungen Fenster so dass die Sonne zu jeder Tageszeit in ein Zimmer strahlt.
Für Ruhe und Erholung ist in diesem Wohnumfeld gesorgt.
Die Dachterrasse ist ein Genuss. So weit oben kann der Überblick über fast ganz Pfeffikon genossen werden. An späten Sommerabenden wird dieses Vergnügen dadurch verstärkt, dass bis weit nach dem Sonnenuntergang die Wärme und die Ruhe auf der Terrasse eingesogen werden können.
Das grosszügige Kellerabteil, der zur Werkstatt umfunktionierte Hobbyraum sowie der riesige Estrich runden das tolle Angebot dieser herrlichen Wohnung ab. Ein Erneuerungsfond ist vorhanden. Diese Liegenschaft bietet dem Bewohner alles was sich ein Eigentümerherz wünscht.
Zwei Tiefgaragenplätze können für je 25'000 CHF dazu erworben werden.
DIE INFRASTRUKTUR
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre und im nahegelegenen Reinach finden die Einwohner Einkaufszentren, Banken, kommunale Büros, Ärzte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr das zum Leben wichtig ist. Im Ortsteil Pfeffikon, welcher zur Gemeinde Rickenbach gehört, werden die Primarklassen vom 1. – 6. Klasse geführt. Nach Abschluss der 6. Primarklasse besuchen die Schüler/innen die Sekundarschule in Rickenbach oder die Kantonschule in Beromünster oder Sursee. Somit ist auch für eine gute Ausbildung vor Ort gesorgt.
INTERESSIERT?
Gerne können Sie mit dem Antwortformular die Dokumentation sowie einen Zugang zur einer virtuellen Besichtigung erhalten.
Für Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
DIE LAGE
Die riesige 5.5-Zimmer-Attikawohnung liegt an der Hausmattenstrasse 22 in 5735 Pfeffikon (LU) in einem ruhigen Quartier. Diese wunderschöne Attikawohnung mit 196 m2 Hauptnutzfläche und 65 m2 grosser Dachterrasse ist im dritten und somit obersten Stockwerk
angesiedelt und wird mit dem Aufzug direkt in die Wohnung bequem erreicht.
DAS OBJEKT
Die Wohnung ist ästhetisch und baulich eine Perle.
Der einladende riesige Eingangsbereich bietet den komfortablen Zugang zu den verschiedenen
Wohnbereichen. Der überaus grosse Wohn-Essbereich strömt die Atmosphäre von Freiheit und Weite aus. Ein heimeliges Cheminée spendet Wärme und Behaglichkeit an lauen Abenden und in der hellen Küche fühlt sich jeder Koch wohl.
Die drei Zimmer sind mit je einem grossen Dachfenster versehen und wirken somit hell und einladend. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit dem ausgedehnten Badezimmer verbunden, ein Vorteil der die persönliche Komfortzone erhöht. Im Übrigen wirkt das Elternschlafzimmer fast wie ein eigenes Wohnzimmer. Dem Bewohner ist damit sehr viel Freiraum für seine Einrichtung gegeben. Die grossen Zimmer haben eine einladende Wirkung und strahlen eine angenehme Ruhe aus.
Die Heizung war bis jetzt eine Öl-Heizung welche in diesem Jahr durch eine Erdsonde ersetzt wird. Die Bohrung wurde bereits gemacht. Die Heizverteilung läuft über die Bodenheizung wahlweise auch über Radiatoren.
Die Wohnung hat in alle vier Himmelsrichtungen Fenster so dass die Sonne zu jeder Tageszeit in ein Zimmer strahlt.
Für Ruhe und Erholung ist in diesem Wohnumfeld gesorgt.
Die Dachterrasse ist ein Genuss. So weit oben kann der Überblick über fast ganz Pfeffikon genossen werden. An späten Sommerabenden wird dieses Vergnügen dadurch verstärkt, dass bis weit nach dem Sonnenuntergang die Wärme und die Ruhe auf der Terrasse eingesogen werden können.
Das grosszügige Kellerabteil, der zur Werkstatt umfunktionierte Hobbyraum sowie der riesige Estrich runden das tolle Angebot dieser herrlichen Wohnung ab. Ein Erneuerungsfond ist vorhanden. Diese Liegenschaft bietet dem Bewohner alles was sich ein Eigentümerherz wünscht.
Zwei Tiefgaragenplätze können für je 25'000 CHF dazu erworben werden.
DIE INFRASTRUKTUR
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre und im nahegelegenen Reinach finden die Einwohner Einkaufszentren, Banken, kommunale Büros, Ärzte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr das zum Leben wichtig ist. Im Ortsteil Pfeffikon, welcher zur Gemeinde Rickenbach gehört, werden die Primarklassen vom 1. – 6. Klasse geführt. Nach Abschluss der 6. Primarklasse besuchen die Schüler/innen die Sekundarschule in Rickenbach oder die Kantonschule in Beromünster oder Sursee. Somit ist auch für eine gute Ausbildung vor Ort gesorgt.
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Für Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
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