| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6946 Ponte Capriasca |
| Reference no. | 81932.81932.81932 |
| Categories | Villa |
| Available from | On Request |
| Rooms | 5.5 |
| Bathrooms | 3 |
| Year built | 1960 |
| Year of last renovation | 2022 |
| Utilization number | 0.7 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 3’545’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 240 m2 |
| Net living area | 200 m2 |
| Floorspace | 1’460 m2 |
| Land area | 1’460 m2 |
| Loggia space | 25 m2 |
| Garden space | 1’200 m2 |
Animal friendly Balcony Cable TV Car port Child friendly Connected building land Double garage Foreign quota Garage Gas supply Mountain view Parking Primary residence Quiet Secondary residency Sunny Washing machineSeltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem Entwicklungspotenzial
In ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.
Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.
Highlights:
Wohnzone R3
Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8)
Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m²
Gute Grundstücksform und optimale Nutzbarkeit
Erweiterungspotenzial vorhanden
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.
Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem Entwicklungspotenzial
In ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.
Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.
Highlights:
Wohnzone R3
Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8)
Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m²
Gute Grundstücksform und optimale Nutzbarkeit
Erweiterungspotenzial vorhanden
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.
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