| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 8942 Oberrieden |
| Kategorien | detached-house |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 4’500’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 417 m2 |
Balkon Garage ParkplatzWillkommen in Oberrieden - wo Wohnen, Arbeiten und Investieren in bester Lage zusammentreffen.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Seestrasse besticht durch unverbaubare Panorama-Seesicht, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf 416 m² Grundstück in der Kernzone A und mit einer bestehenden Kubatur von 2'460 m³ eröffnen sich vielfältige Optionen: Sanierung, Aufstockung oder Neubau.
Das Erdgeschoss bietet Platz für bis zu 10 Garagen mit hohen Decken sowie Technik-, Hauswirtschafts- und Lagerräume - ideal für Autoliebhaber oder Gewerbenutzung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Gewerbefläche mit halb umlaufender Terrasse und herrlichem Seeblick - perfekt geeignet für Praxis, Büro oder Atelier.
Die Attika-Maisonettewohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit Cheminée, offenem Grundriss und traumhafter Aussicht. Eine Gasheizung mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für Komfort. Nach einem Dachbrand im Jahr 2022 ist teilweise Sanierungsbedarf vorhanden; eine Machbarkeitsstudie liegt vor und bietet spannende Perspektiven für die Weiterentwicklung.
Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick!
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