| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 8962 Bergdietikon |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1977 |
| Anno ultimo rinnovo | 2025 |
| Condizione / Stato | Ammodernato |
| Numero mappale | 1673 |
| Tipo di zona | Wohnzone 2 |
| Indice di sfruttamento | 0.3 |
| EGID | 537294 |
| EWID | 1 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’150’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 202 m2 |
| Superficie abitabile netta | 163 m2 |
| Superfice del lotto | 541 m2 |
| Superfice giardino | 429 m2 |
| Cubature GVA | 738 m3 |
Adatto ai bambini Ammodernato Box auto Parcheggio Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presenti8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2'997 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +25.0%).
Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Baltenschwilerstrasse vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand - ideal für Käufer, die ohne Renovationsaufwand einziehen möchten.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 541 m² und mit einer Nettowohnfläche von rund 163 m² bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhten Raumhöhen sowie die offene Galerie im Dachgeschoss verleihen dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet zusammen mit dem praktischen Reduit viel Stauraum und Komfort im Alltag.
Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre. Besonders interessant ist, dass in den Baueingabeplänen bereits ein Pool vorgesehen wurde, was eine zukünftige Realisierung deutlich erleichtert.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung und Highlights
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Besonnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2'997 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +25.0%).
Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Baltenschwilerstrasse vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand - ideal für Käufer, die ohne Renovationsaufwand einziehen möchten.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 541 m² und mit einer Nettowohnfläche von rund 163 m² bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhten Raumhöhen sowie die offene Galerie im Dachgeschoss verleihen dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet zusammen mit dem praktischen Reduit viel Stauraum und Komfort im Alltag.
Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre. Besonders interessant ist, dass in den Baueingabeplänen bereits ein Pool vorgesehen wurde, was eine zukünftige Realisierung deutlich erleichtert.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung und Highlights
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Besonnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri