| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Seestrasse 19 3236 Gampelen |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 850’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 135 m2 |
| Nutzfläche | 145 m2 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
Balkon Erdgeschoss Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig WaschmaschineAu coeur de la région des Trois-Lacs et à deux pas de la gare de Gampelen (Champion), Arboréa offre un cadre de vie soigné et harmonieux, où modernité, qualité de construction et sérénité se rencontrent dans un environnement privilégié. Conçu avec des matériaux de proximité et réalisé en collaboration avec les entreprises de la région, le projet s'inscrit dans une démarche durable alliant savoir-faire local, confort et respect de l'environnement.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 5,5 pièces d'environ 135 m² bénéficie d'une orientation sud qui lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le spacieux séjour, ouvert et naturellement lumineux, s'intègre harmonieusement à une cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et agréable. Il offre également un accès direct à un balcon, idéal pour profiter du calme du quartier et de l'ensoleillement.
La partie nuit accueille quatre chambres généreuses, dont une chambre parentale de plus de 18 m². Deux salles d'eau sont proposées : l'une avec baignoire et une salle de douche moderne. De plus, chaque appartement bénéficie d'une buanderie privative entièrement équipée avec machine à laver et à sécher le linge, directement intégrée dans l'appartement.
Arboréa se distingue par son approche éco-responsable : utilisation de matériaux locaux, isolation performante, gestion énergétique optimisée. Le projet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une importante installation de panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une production d'énergie durable et une consommation maîtrisée.
Dans le canton de Berne, l'acquisition bénéficie d'un avantage fiscal notable : les droits de mutation sont de 1,8%, avec une exonération totale sur les premiers 800'000 francs. À titre de comparaison, le canton de Neuchâtel applique 2,2% sur l'intégralité du prix, ce qui représente une économie très importante pour l'acquéreur.
Situation & accès
Situé au coeur de Gampelen, le projet bénéficie d'un environnement calme et d'une accessibilité remarquable, tant en transports publics qu'en voiture. Les commodités courantes et les grands centres commerciaux se trouvent également à quelques minutes.
En voiture :
Neuchâtel : 13 min
Morat : 15 min
Berne (centre) : 34 min
Fribourg : 35 min
En train (gare CFF à 150 m) :
Neuchâtel : 16 min
Morat : 26 min
Berne : 38 min
Commodités :
Accès semi-autoroute : 2 min
Aldi Gals : 3 km
Denner / Coop Gals : à proximité
Coop Anet : 5 km
Marin Centre : 10 min
Bord du lac : 1,5 km
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un entretien personnalisé.
Alain Racine
032 724 11 11
Au coeur de la région des Trois-Lacs et à deux pas de la gare de Gampelen (Champion), Arboréa offre un cadre de vie soigné et harmonieux, où modernité, qualité de construction et sérénité se rencontrent dans un environnement privilégié. Conçu avec des matériaux de proximité et réalisé en collaboration avec les entreprises de la région, le projet s'inscrit dans une démarche durable alliant savoir-faire local, confort et respect de l'environnement.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 5,5 pièces d'environ 135 m² bénéficie d'une orientation sud qui lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le spacieux séjour, ouvert et naturellement lumineux, s'intègre harmonieusement à une cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et agréable. Il offre également un accès direct à un balcon, idéal pour profiter du calme du quartier et de l'ensoleillement.
La partie nuit accueille quatre chambres généreuses, dont une chambre parentale de plus de 18 m². Deux salles d'eau sont proposées : l'une avec baignoire et une salle de douche moderne. De plus, chaque appartement bénéficie d'une buanderie privative entièrement équipée avec machine à laver et à sécher le linge, directement intégrée dans l'appartement.
Arboréa se distingue par son approche éco-responsable : utilisation de matériaux locaux, isolation performante, gestion énergétique optimisée. Le projet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que d'une importante installation de panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une production d'énergie durable et une consommation maîtrisée.
Dans le canton de Berne, l'acquisition bénéficie d'un avantage fiscal notable : les droits de mutation sont de 1,8%, avec une exonération totale sur les premiers 800'000 francs. À titre de comparaison, le canton de Neuchâtel applique 2,2% sur l'intégralité du prix, ce qui représente une économie très importante pour l'acquéreur.
Situation & accès
Situé au coeur de Gampelen, le projet bénéficie d'un environnement calme et d'une accessibilité remarquable, tant en transports publics qu'en voiture. Les commodités courantes et les grands centres commerciaux se trouvent également à quelques minutes.
En voiture :
Neuchâtel : 13 min
Morat : 15 min
Berne (centre) : 34 min
Fribourg : 35 min
En train (gare CFF à 150 m) :
Neuchâtel : 16 min
Morat : 26 min
Berne : 38 min
Commodités :
Accès semi-autoroute : 2 min
Aldi Gals : 3 km
Denner / Coop Gals : à proximité
Coop Anet : 5 km
Marin Centre : 10 min
Bord du lac : 1,5 km
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un entretien personnalisé.
Alain Racine
032 724 11 11
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch