| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Haltli 10 8752 Näfels |
| N. di riferimento | EFH Näfels |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 5.5 |
| Bagni | 1 |
| Condizione / Stato | Da ristrutturare |
| Numero mappale | 240 |
| Tipo di zona | Dorfkernzone |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 320’000.– |
| Valore assicurativo dello stabile | CHF 584’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 79 m2 |
| Superficie di piano lorda | 172 m2 |
| Superfice del lotto | 197 m2 |
| Superfice cantina | 19 m2 |
| Superfice giardino | 111 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Da ristrutturare Posizione collinare / con pendenza Soleggiato Stufa in maiolica Tranquillo Vista sulle montagneDieses charmante Einfamilienhaus wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und befindet sich an einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Näfels. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, das durchdachte Raumangebot sowie den herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Gebäude wurde in traditioneller Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus massivem Bruchsteinmauerwerk, die oberen Geschosse wurden mutmasslich in Holzriegelbauweise sowie teilweise in Holz ausgeführt. Die Holzbalkendecken und die charaktervolle Fassadengestaltung mit gestrichenem Aussenabrieb, Holzschalungen, Fensterläden, einem Wandbild an der Nordostfassade sowie einem Schriftzug an der Südostfassade verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.
Das Haus befindet sich teilweise noch im ursprünglichen Zustand und weist einen umfassenden Renovationsbedarf auf. Gleichzeitig bietet die solide Grundsubstanz vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den historischen Charakter bewahrt und modernen Wohnkomfort vereint.
Die Beheizung erfolgt aktuell über einen traditionellen Kachelofen mit Holzfeuerung sowie Elektroheizkörper in mehreren Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone, weshalb bauliche Veränderungen der Aussenhülle entsprechend den geltenden Vorgaben zu prüfen sind.
Die ruhige und kinderfreundliche Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Spazierwege, Erholungsgebiete und die beeindruckende Glarner Bergwelt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz: Das Schulhaus Dorf (Primarschule) liegt nur wenige Meter entfernt, während das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) sowie verschiedene Kindergärten ebenfalls gut zu Fuss erreichbar sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Näfels-Mollis in Fussdistanz sowie dem Autobahnanschluss A3, der in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist, bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Sind Sie interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und stellen Ihnen zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mutmasslich vor 1919 erbaut und befindet sich an einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Näfels. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, das durchdachte Raumangebot sowie den herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Gebäude wurde in traditioneller Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern bestehen aus massivem Bruchsteinmauerwerk, die oberen Geschosse wurden mutmasslich in Holzriegelbauweise sowie teilweise in Holz ausgeführt. Die Holzbalkendecken und die charaktervolle Fassadengestaltung mit gestrichenem Aussenabrieb, Holzschalungen, Fensterläden, einem Wandbild an der Nordostfassade sowie einem Schriftzug an der Südostfassade verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme.
Das Haus befindet sich teilweise noch im ursprünglichen Zustand und weist einen umfassenden Renovationsbedarf auf. Gleichzeitig bietet die solide Grundsubstanz vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den historischen Charakter bewahrt und modernen Wohnkomfort vereint.
Die Beheizung erfolgt aktuell über einen traditionellen Kachelofen mit Holzfeuerung sowie Elektroheizkörper in mehreren Räumen. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone, weshalb bauliche Veränderungen der Aussenhülle entsprechend den geltenden Vorgaben zu prüfen sind.
Die ruhige und kinderfreundliche Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Spazierwege, Erholungsgebiete und die beeindruckende Glarner Bergwelt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz: Das Schulhaus Dorf (Primarschule) liegt nur wenige Meter entfernt, während das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) sowie verschiedene Kindergärten ebenfalls gut zu Fuss erreichbar sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Näfels-Mollis in Fussdistanz sowie dem Autobahnanschluss A3, der in rund fünf Fahrminuten erreichbar ist, bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
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Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri