| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Ahornstrasse 3a 9411 Reute AR |
| Referenz-Nr. | 260127 (H4) |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 5.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neubau |
| Raumhöhe | 5 m |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’250’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 164 m2 |
| Grundstücksfläche | 266 m2 |
| Kellerfläche | 54 m2 |
| Terrassenfläche | 40 m2 |
| Loggiafläche | 22 m2 |
| Kubatur | 849 m3 |
Balkon Bergsicht Doppelgarage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Ladestation Neubau Parkplatz Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m².
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume:
- ein grosser Kellerraum
- ein separater Technikraum
- ein zusätzlicher Lagerraum
- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler
Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beinhaltet:
- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC
- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo)
Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder.
1. Obergeschoss
Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch:
- eine Garderobenzone im Eingangsbereich
- ein separates Büro/Homeoffice
- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage)
Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage.
Dachgeschoss
Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung:
- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- separates Gäste-WC
Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität
Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.
Hoch über dem Rheintal gelegen, bietet Mohren eine ganz besondere Lebensqualität: ländlich, sonnig, entschleunigt - eine kleine Schweizer "Riviera".
"Solea" liegt dort, wo Naturverbundenheit, Gemeinschaft, Weitsicht und Ruhe zusammentreffen.
Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre verbindet mit den nahe gelegenen Ortschaften Rebstein und Altstätten und somit auch mit dem Bahnnetz. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in den genannten Ortschaften vielfältig vorhanden.
Die Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem kinderfreundlichen Schulbus.
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m².
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume:
- ein grosser Kellerraum
- ein separater Technikraum
- ein zusätzlicher Lagerraum
- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler
Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beinhaltet:
- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC
- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo)
Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder.
1. Obergeschoss
Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch:
- eine Garderobenzone im Eingangsbereich
- ein separates Büro/Homeoffice
- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage)
Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage.
Dachgeschoss
Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung:
- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung
- Küche mit angeschlossener Speisekammer
- separates Gäste-WC
Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität
Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.
Hoch über dem Rheintal gelegen, bietet Mohren eine ganz besondere Lebensqualität: ländlich, sonnig, entschleunigt - eine kleine Schweizer "Riviera".
"Solea" liegt dort, wo Naturverbundenheit, Gemeinschaft, Weitsicht und Ruhe zusammentreffen.
Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre verbindet mit den nahe gelegenen Ortschaften Rebstein und Altstätten und somit auch mit dem Bahnnetz. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in den genannten Ortschaften vielfältig vorhanden.
Die Schulen erreichen die Kinder bequem mit dem kinderfreundlichen Schulbus.
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