| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 8962 Bergdietikon |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 5.5 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Etat actuel | Modernisé |
| N° parcelle | 1673 |
| Zone | Wohnzone 2 |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.3 |
| Egid | 537294 |
| Ewid | 1 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’150’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 202 m2 |
| Surface habitable nette | 163 m2 |
| Surface du terrain | 541 m2 |
| Surface jardin | 429 m2 |
| Cubature GVA | 738 m3 |
Adapté aux familles Ensoleillé(e) Garage(s) Modernisé Parking Terrain constructible raccordé8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2'997 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +25.0%).
Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Baltenschwilerstrasse vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand - ideal für Käufer, die ohne Renovationsaufwand einziehen möchten.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 541 m² und mit einer Nettowohnfläche von rund 163 m² bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhten Raumhöhen sowie die offene Galerie im Dachgeschoss verleihen dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet zusammen mit dem praktischen Reduit viel Stauraum und Komfort im Alltag.
Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre. Besonders interessant ist, dass in den Baueingabeplänen bereits ein Pool vorgesehen wurde, was eine zukünftige Realisierung deutlich erleichtert.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung und Highlights
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Besonnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 2'997 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.7% verändert (Kanton: +25.0%).
Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Baltenschwilerstrasse vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand - ideal für Käufer, die ohne Renovationsaufwand einziehen möchten.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 541 m² und mit einer Nettowohnfläche von rund 163 m² bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhten Raumhöhen sowie die offene Galerie im Dachgeschoss verleihen dem Wohnbereich zusätzliche Grosszügigkeit.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet zusammen mit dem praktischen Reduit viel Stauraum und Komfort im Alltag.
Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre. Besonders interessant ist, dass in den Baueingabeplänen bereits ein Pool vorgesehen wurde, was eine zukünftige Realisierung deutlich erleichtert.
Raumaufteilung
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung und Highlights
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Besonnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
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