5 Pièces Villa à acheter à Lugano VILLA LUGANESE-VILLA MINERGIE CON PISCINA RISCALDATA E GIARDINO PRIVATO

À propos
Adresse Stráda dra Vila
6966 Lugano
No de référence SC | 5 | Unifamiliare | Villa Luganese
Catégories Villa
Disponible dès Immédiatement
Pièce(s) 5
Salle(s) de bain 3
Nombre de logements 1
Nombre d'étages 3
Année de construction 2013
Etat actuel Bon état
Zone Residenziale, tranquilla
Prix
Prix de vente CHF 1’880’000.–
Surface/Volumes
Surface habitable brute 220 m2
Surface cave 11 m2
Surface terrasse 20 m2
Surface jardin 100 m2
Cubature GVA 800 m3
Fonctionnalités
  • circled-tick Bon état
  • circled-tick Construction Minergie

In una tranquilla zona residenziale di Villa Luganese, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare edificata nel 2013, firmata dall'architetto Conte e realizzata secondo gli standard Minergie, pensata per offrire un equilibrio ideale tra design contemporaneo, comfort abitativo ed efficienza energetica.

La proprietà si distingue per le sue linee essenziali, gli ambienti luminosi e il costante dialogo tra interno ed esterno, grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano una piacevole continuità con il giardino e la zona piscina.

La zona giorno, sviluppata al piano terreno per una superficie di 74 m² SUL, accoglie un ampio soggiorno con affaccio sul verde, una moderna cucina aperta perfettamente integrata nell'ambiente, un pratico spazio desk dedicato al lavoro o allo studio e un ulteriore angolo di servizio ideale per la preparazione di colazioni o aperitivi.

Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: oltre 100 m² di giardino privato, una terrazza di circa 20 m², un portico coperto di 14 m², un patio di 12,5 m² e una splendida piscina riscaldata di 7 x 3 metri, perfetta per vivere la bella stagione in totale privacy.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una superficie di 84 m² SUL, composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia, finestra e bidet, mentre un secondo bagno con vasca serve le altre camere, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia.

Il piano inferiore, di circa 62 m², offre ulteriori spazi particolarmente versatili: una lavanderia ben organizzata, una cantina, il locale tecnico, una dispensa e un locale disponibile ideale come hobby room, palestra privata, studio o spazio multifunzionale da adattare alle proprie esigenze.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione beneficia di un sistema di riscaldamento con termopompa e pannelli solari, assicurando consumi contenuti e una gestione efficiente dell'energia.

Completano la proprietà tre posti auto, di cui due coperti e uno scoperto.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, curata nei dettagli e pronta da vivere, in un contesto residenziale riservato e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi della città.

Dati principali

  • Prezzo: CHF 1'880'000.-
  • Villa unifamiliare
  • Anno di costruzione: 2013
  • Standard Minergie
  • 5 locali
  • 3 camere da letto
  • Locale hobby/disponibile
  • Piscina riscaldata 7 x 3 m
  • Giardino privato di oltre 100 m²
  • Riscaldamento con termopompa e pannelli solari
  • Volume: 800 m³
  • 3 posti auto (2 coperti + 1 scoperto)

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

 

Villa Luganese è una delle zone residenziali più apprezzate della città di Lugano, scelta da chi desidera coniugare tranquillità, qualità di vita e vicinanza ai principali servizi. Immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera riservata e familiare, offre un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità urbane.

La posizione permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, mantenendo al tempo stesso il privilegio di vivere lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e percorsi ideali per passeggiate, attività sportive e momenti all'aria aperta.

Grazie alla sua esposizione e alla presenza di numerose aree naturali, Villa Luganese rappresenta una scelta particolarmente apprezzata da chi ricerca un'abitazione in un contesto residenziale curato, sicuro e a misura di famiglia, dove il benessere quotidiano si accompagna alla comodità di avere Lugano a portata di mano.

In una tranquilla zona residenziale di Villa Luganese, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare edificata nel 2013, firmata dall'architetto Conte e realizzata secondo gli standard Minergie, pensata per offrire un equilibrio ideale tra design contemporaneo, comfort abitativo ed efficienza energetica.

La proprietà si distingue per le sue linee essenziali, gli ambienti luminosi e il costante dialogo tra interno ed esterno, grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano una piacevole continuità con il giardino e la zona piscina.

La zona giorno, sviluppata al piano terreno per una superficie di 74 m² SUL, accoglie un ampio soggiorno con affaccio sul verde, una moderna cucina aperta perfettamente integrata nell'ambiente, un pratico spazio desk dedicato al lavoro o allo studio e un ulteriore angolo di servizio ideale per la preparazione di colazioni o aperitivi.

Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: oltre 100 m² di giardino privato, una terrazza di circa 20 m², un portico coperto di 14 m², un patio di 12,5 m² e una splendida piscina riscaldata di 7 x 3 metri, perfetta per vivere la bella stagione in totale privacy.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con una superficie di 84 m² SUL, composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite con doccia, finestra e bidet, mentre un secondo bagno con vasca serve le altre camere, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia.

Il piano inferiore, di circa 62 m², offre ulteriori spazi particolarmente versatili: una lavanderia ben organizzata, una cantina, il locale tecnico, una dispensa e un locale disponibile ideale come hobby room, palestra privata, studio o spazio multifunzionale da adattare alle proprie esigenze.

Dal punto di vista tecnico, l'abitazione beneficia di un sistema di riscaldamento con termopompa e pannelli solari, assicurando consumi contenuti e una gestione efficiente dell'energia.

Completano la proprietà tre posti auto, di cui due coperti e uno scoperto.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, curata nei dettagli e pronta da vivere, in un contesto residenziale riservato e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi della città.

Dati principali

  • Prezzo: CHF 1'880'000.-
  • Villa unifamiliare
  • Anno di costruzione: 2013
  • Standard Minergie
  • 5 locali
  • 3 camere da letto
  • Locale hobby/disponibile
  • Piscina riscaldata 7 x 3 m
  • Giardino privato di oltre 100 m²
  • Riscaldamento con termopompa e pannelli solari
  • Volume: 800 m³
  • 3 posti auto (2 coperti + 1 scoperto)

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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Villa Luganese è una delle zone residenziali più apprezzate della città di Lugano, scelta da chi desidera coniugare tranquillità, qualità di vita e vicinanza ai principali servizi. Immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera riservata e familiare, offre un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità urbane.

La posizione permette di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, mantenendo al tempo stesso il privilegio di vivere lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e percorsi ideali per passeggiate, attività sportive e momenti all'aria aperta.

Grazie alla sua esposizione e alla presenza di numerose aree naturali, Villa Luganese rappresenta una scelta particolarmente apprezzata da chi ricerca un'abitazione in un contesto residenziale curato, sicuro e a misura di famiglia, dove il benessere quotidiano si accompagna alla comodità di avere Lugano a portata di mano.

Prestataire

Sedina Castillo
Fiduciario immobiliare
Voir le numéro
0794745251
CaSe Immobiliare Sagl
Via Luigi Canonica 14
6900 Lugano
Suisse
Membre de:

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iCasa-ID: 1857953
Ref. objet: SC | 5 | Unifamiliare | Villa Luganese

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