Situé dans le quartier résidentiel recherché du Pré-au-Comte à Villeneuve, cet appartement de 4.5 pièces offre 86 m² habitables, un balcon plein sud de 13 m² et une exposition solaire toute la journée. Idéal pour une famille ou comme investissement patrimonial, il combine vie quotidienne agréable, proximité du lac et des montagnes, et confort moderne.
Points forts
Appartement 4.5 pièces - 86 m² habitables
Balcon plein sud de 13 m² pour profiter du soleil toute la journée
3 chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon
Séjour lumineux avec accès direct au balcon
Cuisine moderne rénovée en 2015 avec électroménagers récents (2023)
Salle de bains rénovée en 2025
6 panneaux solaires installés en 2024 pour réduire vos charges
Fenêtres changées en 2012 et isolation toiture 2013 pour performance énergétique
Cave privative, buanderie commune, local à vélos et fibre optique
Place de parc extérieure en sus : CHF 20'000.-
Espaces lumineux et bien pensés
Le séjour spacieux s'ouvre sur le balcon plein sud, créant un espace convivial et lumineux pour la vie quotidienne.
La cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à ses deux fenêtres, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains moderne rénovée en 2025, offrant confort et bien-être.
Rénovations et confort moderne
L'appartement a bénéficié de rénovations régulières pour un bien clé en main :
Cuisine et électroménagers récents
Salle de bains et parquet rénovés en 2025
Fenêtres double vitrage et isolation toiture
6 panneaux solaires pour une consommation optimisée
Annexes et confort supplémentaire
Situation idéale
Transports publics à deux pas
Commerces, écoles et structures d'accueil à proximité
Accès autoroutier rapide
Lac Léman et promenades accessibles en quelques minutes
Conclusion
Cet appartement rénové à Villeneuve est un bien rare, parfait pour une vie de famille confortable et sereine, ou comme investissement solide entre lac et montagnes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement.
Balkon