| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Burghaldenweg 5 5313 Klingnau |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | 01.04.2027 |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 699’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 109 m2 |
| Balkonfläche | 13 m2 |
Balkon Garage Lift Neuwertig Tumbler WaschmaschineDas Stadtgebiet von Klingnau liegt auf der Ostseite des Klingnauer Stausees.
Der historische Stadtkern von Klingnau liegt malerisch auf einer Geländeterrasse oberhalb der Aare und wird geprägt von den beiden Häuserzeilen nördlich und südlich der Stadtkirche. Rund um die Altstadt haben sich charmante, moderne Wohnquartiere entwickelt. Im Südosten geht die Siedlung nahtlos in die Nachbargemeinde Döttingen über, direkt an der Mündung der Surb - eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemässem Wohnkomfort.
Einziehen, wohlfühlen und geniessen - ohne Renovationsaufwand!
Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage vereint? Dann ist diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche in Klingnau genau das Richtige für Sie.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Besonnung, einer schönen Aussicht in Richtung Altstadt sowie einer grosszügigen Raumaufteilung. Das moderne Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine offene Küche mit hochwertigen Materialien.
Ob für Singles, Paare oder Familien - diese Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zusätzlich erwerbbar:
Hobbyraum (13 m²): Fenster, Wasser- und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Hobbyraum (17 m²): Fenster und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-
Baujahr: 2017
Ausbau / Highlights:
Edler Eichenparkett in allen Schlafzimmern
Keramische Bodenplatten (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Eingangsbereich sowie in den Nasszellen
Fussbodenheizung in allen Räumen
Deckenhöhe 2.45 m
Grosszügige, bodentiefe Fensterfront
Fenster aus Kunststoff
Helle Wohnräume dank optimaler Sonnenausrichtung
Moderne, grosszügige Küche mit Granitabdeckung
Backofen, Mikrowelle, übergrosser Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld (alles Marke VZug)
Praktisches Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
Überdachter Balkon mit Markise, Wasseranschluss, Entwässerungsrinne und Speier
Balkonboden mit keramischen Platten
Zwei Nasszellen (Dusche und Badewanne) mit praktischen Wandnischen
LED-Spotbeleuchtung in Eingang, Küche, Wohn- und Schlafzimmern
Dimmer für LED-Spots im grossen Schlafzimmer
Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern
Grosszügige Garderobe im Eingangsbereich
Elektrische Storen in allen Räumen
Kellerabteil (8.4 m²) im Untergeschoss
Personenlift für bis zu 8 Personen
Gemeinschaftliche Nutzung von Veloraum, Trocknungsraum und mehreren Spielplätzen in der Überbauung
Tischtennisbereich, gedeckte Sitzplätze sowie über 12 Besucherparkplätze vorhanden
Das Stadtgebiet von Klingnau liegt auf der Ostseite des Klingnauer Stausees.
Der historische Stadtkern von Klingnau liegt malerisch auf einer Geländeterrasse oberhalb der Aare und wird geprägt von den beiden Häuserzeilen nördlich und südlich der Stadtkirche. Rund um die Altstadt haben sich charmante, moderne Wohnquartiere entwickelt. Im Südosten geht die Siedlung nahtlos in die Nachbargemeinde Döttingen über, direkt an der Mündung der Surb - eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgemässem Wohnkomfort.
Einziehen, wohlfühlen und geniessen - ohne Renovationsaufwand!
Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage vereint? Dann ist diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche in Klingnau genau das Richtige für Sie.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Besonnung, einer schönen Aussicht in Richtung Altstadt sowie einer grosszügigen Raumaufteilung. Das moderne Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine offene Küche mit hochwertigen Materialien.
Ob für Singles, Paare oder Familien - diese Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zusätzlich erwerbbar:
Hobbyraum (13 m²): Fenster, Wasser- und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Hobbyraum (17 m²): Fenster und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-
Baujahr: 2017
Ausbau / Highlights:
Edler Eichenparkett in allen Schlafzimmern
Keramische Bodenplatten (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Eingangsbereich sowie in den Nasszellen
Fussbodenheizung in allen Räumen
Deckenhöhe 2.45 m
Grosszügige, bodentiefe Fensterfront
Fenster aus Kunststoff
Helle Wohnräume dank optimaler Sonnenausrichtung
Moderne, grosszügige Küche mit Granitabdeckung
Backofen, Mikrowelle, übergrosser Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld (alles Marke VZug)
Praktisches Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
Überdachter Balkon mit Markise, Wasseranschluss, Entwässerungsrinne und Speier
Balkonboden mit keramischen Platten
Zwei Nasszellen (Dusche und Badewanne) mit praktischen Wandnischen
LED-Spotbeleuchtung in Eingang, Küche, Wohn- und Schlafzimmern
Dimmer für LED-Spots im grossen Schlafzimmer
Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern
Grosszügige Garderobe im Eingangsbereich
Elektrische Storen in allen Räumen
Kellerabteil (8.4 m²) im Untergeschoss
Personenlift für bis zu 8 Personen
Gemeinschaftliche Nutzung von Veloraum, Trocknungsraum und mehreren Spielplätzen in der Überbauung
Tischtennisbereich, gedeckte Sitzplätze sowie über 12 Besucherparkplätze vorhanden
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch