| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6962 Viganello |
| Kategorien | Wohn-/Geschäftshaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 4.5 |
| Baujahr | 1960 |
| Preis | |
|---|---|
| Bruttomiete / Monat | CHF 1’500.– |
| Nettomiete / m² / Monat | CHF 17.– |
| Nettomiete / m² / Jahr | CHF 206.– |
| Nettomiete / Monat | CHF 1’200.– |
| Nettomiete / Jahr | CHF 14’400.– |
| Nebenkosten / Monat | CHF 300.– |
| Nebenkosten / Jahr | CHF 3’600.– |
| SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot | |
|---|---|
| Beitrittsprämie | CHF 231.– |
|
Jahresprämie der Folgejahre
Berechnet auf 3 Monatsmieten
|
CHF 210.– |
| Die provisorische Bescheinigung (gratis) wertet Ihr Wohnungsgesuch auf. | |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 70 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
Ampia superficie commerciale/amministrativa luminosa composta da 4.5 locali per 80 mq ca., ubicata al piano terra di un piccolo stabile misto residenziale/commerciale di sole 6 unità edificato negli anni ’60 e ristrutturato durante gli anni, in zona tranquilla a Lugano Viganello.
DISPONIBILE DA SUBITO!
L’unità è così composta:
Ingresso su un grande spazio disponibile quale reception/sala d’attesa, 3 locali separati di cui uno con doppio ingresso, quindi divisibile se necessario, ed 1 bagno di servizio con wc.
Si presta molto bene per studi estetici, medici, di fisioterapia, terapie naturali, uffici amministrativi, ecc.
I locali sono muniti di ampie finestre in PVC con doppi vetri e vista sul giardino della proprietà, i pavimenti sono in piastrelle, sostituite di recente nel locale reception e nel bagno di servizio, dove sono stati sostituiti anche i sanitari tra la fine del 2022 e l’inizio del 2023.
L’impianto di riscaldamento della proprietà è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.
Spese di 200 CHF al mese, con conguaglio a fine anno;
Un posteggio esterno a 100 CHF mensili;
1500 CHF/mese tutto compreso.
Contratto minimo di 2/3 anni;
Cauzione di locazione pari a 3 mensilità (4500 CHF), non sono accettate Swiss Caution o simili.
Situato a Viganello, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini, quali banca, posta, negozi, ristoranti e fermata del bus.
Oltre al posteggio assegnato, sono disponibili posti auto a strisce blu ed a pagamento nelle vicinanze.
CL/5145
Ampia superficie commerciale/amministrativa luminosa composta da 4.5 locali per 80 mq ca., ubicata al piano terra di un piccolo stabile misto residenziale/commerciale di sole 6 unità edificato negli anni ’60 e ristrutturato durante gli anni, in zona tranquilla a Lugano Viganello.
DISPONIBILE DA SUBITO!
L’unità è così composta:
Ingresso su un grande spazio disponibile quale reception/sala d’attesa, 3 locali separati di cui uno con doppio ingresso, quindi divisibile se necessario, ed 1 bagno di servizio con wc.
Si presta molto bene per studi estetici, medici, di fisioterapia, terapie naturali, uffici amministrativi, ecc.
I locali sono muniti di ampie finestre in PVC con doppi vetri e vista sul giardino della proprietà, i pavimenti sono in piastrelle, sostituite di recente nel locale reception e nel bagno di servizio, dove sono stati sostituiti anche i sanitari tra la fine del 2022 e l’inizio del 2023.
L’impianto di riscaldamento della proprietà è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni.
Spese di 200 CHF al mese, con conguaglio a fine anno;
Un posteggio esterno a 100 CHF mensili;
1500 CHF/mese tutto compreso.
Contratto minimo di 2/3 anni;
Cauzione di locazione pari a 3 mensilità (4500 CHF), non sono accettate Swiss Caution o simili.
Situato a Viganello, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini, quali banca, posta, negozi, ristoranti e fermata del bus.
Oltre al posteggio assegnato, sono disponibili posti auto a strisce blu ed a pagamento nelle vicinanze.
CL/5145
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