| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Schoorenstrasse 11 8404 Winterthur |
| Referenz-Nr. | 2026-7 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 4.5 |
| Baujahr | 1941 |
| Parzellen-Nr. | OB12552 |
| Zone | W2/2.0 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’150’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 730 m2 |
Garage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig WaschmaschineDie Liegenschaft an der Schoorenstrasse 11 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Oberwinterthur. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Wallrüti (S11/S29), Bushaltestellen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Winterthur sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und weiter nach Zürich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Quartiers. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Zinzikerberg, weitläufigen Wäldern und Spazierwegen, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen und zur hohen Lebensqualität beitragen. Auch das Freibad sowie diverse Sportanlagen befinden sich in kurzer Distanz.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als äusserst attraktiv: ruhig und naturnah gelegen, gleichzeitig hervorragend erschlossen - eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.
Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten.
Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau.
Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Fazit
Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.
Die Liegenschaft an der Schoorenstrasse 11 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Oberwinterthur. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Wallrüti (S11/S29), Bushaltestellen und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Zürich und St. Gallen. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Zentrum von Winterthur sowohl mit dem ÖV als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, mit direkten Verbindungen zum Hauptbahnhof und weiter nach Zürich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Quartiers. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Zinzikerberg, weitläufigen Wäldern und Spazierwegen, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen und zur hohen Lebensqualität beitragen. Auch das Freibad sowie diverse Sportanlagen befinden sich in kurzer Distanz.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als äusserst attraktiv: ruhig und naturnah gelegen, gleichzeitig hervorragend erschlossen - eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.
Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten.
Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau.
Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Fazit
Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch