| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Tannenweg 12 4552 Derendingen |
| Referenz-Nr. | KA567 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Etagen | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1981 |
| Renovationsjahr | 2015 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 720’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 273 m2 |
Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Carport Cheminée Eckhaus Gasanschluss Haustiere erlaubt Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler Vollsaniert WaschmaschineIn Derendingen an wunderschöner Lage steht Ihr neues Zuhause. Die extravagante Liegenschaft wurde in den 80er Jahren erstellt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei Zimmern und in den geräumigen und hellen Wohnraum mit Cheminée mit direkten Ausgang auf die sonnige südwestgerichtete Terrasse und herrlicher Weitsicht. Durch den Flur inklusive Einbauschränke gelangen Sie in die offene, grosszügige, neue und moderne Küche. Der vorgelagerte Sitzplatz wurde 1990 in einen beheizten Wintergarten umgewandelt mit rundum Glasschiebefenster zum Öffnen. Angrenzend an Küche und Wintergarten der als heller und offener Essbereich dient mit einem direkten Zugang zum kleinen Garten, befindet sich das dritte Zimmer, welches sich gut für Schlafbereich eignet. Das neue Bad mit WC, Lavabo und Badewanne ist mit Keramikplatten belegt. Die Wände sind erst kürzlich neu gestrichen worden. Des Weiteren wurden auch alle Fenster ersetzt. Die Energie gewinnt das Einfamilienhaus aus der eigener Solaranlage. Der Pflegeleichter Garten mit gedecktem Autounterstand für ein Fahrzeug und Vorplatz für ein weiteres Auto, fügen sich optimal in die bestehende Umgebung ein.
4552 Derendingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Derendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 6'482 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 14.3% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +6.3%).
Derendingen, als Vorortgemeinde der Kantonshauptstadt Solothurn, liegt verkehrsgünstig an den A1 und A5 fast mitten in der Schweiz und Europa und ist mit drei Buslinien auch durch den öffentlichen Verkehr hervorragend erschlossen. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich zu einem Gewerbe- und Industrieort mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen Vereinsleben entwickelt.
Die Siedlung besticht durch die unauffällige Eingliederung in die bestehende Hofstatt. Ihr neues Zuhause liegt an sehr ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage mit eindrücklicher Weitsicht und in der Nähe des Naherholungsgebietes.
In Derendingen an wunderschöner Lage steht Ihr neues Zuhause. Die extravagante Liegenschaft wurde in den 80er Jahren erstellt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Rundgang. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangen Sie in zwei Zimmern und in den geräumigen und hellen Wohnraum mit Cheminée mit direkten Ausgang auf die sonnige südwestgerichtete Terrasse und herrlicher Weitsicht. Durch den Flur inklusive Einbauschränke gelangen Sie in die offene, grosszügige, neue und moderne Küche. Der vorgelagerte Sitzplatz wurde 1990 in einen beheizten Wintergarten umgewandelt mit rundum Glasschiebefenster zum Öffnen. Angrenzend an Küche und Wintergarten der als heller und offener Essbereich dient mit einem direkten Zugang zum kleinen Garten, befindet sich das dritte Zimmer, welches sich gut für Schlafbereich eignet. Das neue Bad mit WC, Lavabo und Badewanne ist mit Keramikplatten belegt. Die Wände sind erst kürzlich neu gestrichen worden. Des Weiteren wurden auch alle Fenster ersetzt. Die Energie gewinnt das Einfamilienhaus aus der eigener Solaranlage. Der Pflegeleichter Garten mit gedecktem Autounterstand für ein Fahrzeug und Vorplatz für ein weiteres Auto, fügen sich optimal in die bestehende Umgebung ein.
4552 Derendingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Derendingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 6'482 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 14.3% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +6.3%).
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