| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Grabengässli 120 4716 Welschenrohr |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 4.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 4 |
| Numero di servizi per gli ospiti | 1 |
| Anno di costruzione | 1900 |
| Anno ultimo rinnovo | 2025 |
| Condizione / Stato | Ristrutturato |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 640’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 160 m2 |
| Superficie abitabile netta | 123 m2 |
| Superfice del lotto | 413 m2 |
| Cubature GVA | 493 m3 |
Adatto ai bambini Animali ammessi Non fumatore Parcheggio Ristrutturato Soleggiato Televisione via cavo TranquilloInmitten des charmanten Dorfes Welschenrohr-Gänsbrunnen erwartet Sie dieses liebevoll vollsanierte Doppeleinfamilienhaus, das den Charakter eines traditionellen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten Zustand - hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche verteilen sich 4½ helle Zimmer über mehrere Etagen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Licht, klaren Linien und stilvollen Details wie sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei geschmackvoll ausgebaute Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag und genügend Platz für Familie und Gäste. Die oberen Geschosse lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Aussenbereich bietet Raum zum Durchatmen und Geniessen sonniger Stunden, während vier Aussenparkplätze den Alltag zusätzlich erleichtern.
Inmitten des charmanten Dorfes Welschenrohr-Gänsbrunnen erwartet Sie dieses liebevoll vollsanierte Doppeleinfamilienhaus, das den Charakter eines traditionellen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.
Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten Zustand - hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche verteilen sich 4½ helle Zimmer über mehrere Etagen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Licht, klaren Linien und stilvollen Details wie sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei geschmackvoll ausgebaute Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag und genügend Platz für Familie und Gäste. Die oberen Geschosse lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Aussenbereich bietet Raum zum Durchatmen und Geniessen sonniger Stunden, während vier Aussenparkplätze den Alltag zusätzlich erleichtern.
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