| Key facts | |
|---|---|
| Address | Hauptstrasse 48 8246 Langwiesen |
| Reference no. | 26-003 WB-08-26 |
| Categories | Apartment |
| Available from | Upon request |
| Floor | 1 |
| Rooms | 4.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year built | 1994 |
| Condition | Well tended |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 775’000.– |
| Extra Costs | CHF 7’100.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 103 m2 |
| Balcony space | 16 m2 |
Balcony Cable TV Child friendly Garage Gas supply Has elevator Non smoking Quiet Sunny Well tended Wheelchair accessibleDie Liegenschaft an der Hauptstrasse 48 in Langwiesen überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage zwischen Natur und Stadt. Als Ortsteil der Gemeinde Feuerthalen profitiert Langwiesen von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Schaffhausen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der Bahnhof Langwiesen sowie die Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten regelmässige Verbindungen in die Region. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Schaffhausen, Winterthur oder auf die wichtigsten Verkehrsachsen.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zum Rhein mit seinen idyllischen Spazier- und Velowegen sowie den vielfältigen Naherholungsgebieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht die Hauptstrasse 48 zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und grosszügigen Einbauschränken. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Die gepflegte Küche bietet funktionale Arbeitsflächen sowie einen gemütlichen Essplatz und ist direkt mit dem beeindruckenden Wintergarten verbunden. Dieser erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und lädt als geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Geniessen oder Verweilen ein.
Der private Bereich umfasst ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Schlafräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchradiator ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit WC und bietet dadurch zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit hellen Räumen, einer zeitlosen Materialisierung sowie einem durchdachten Grundriss. Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen und runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert.
Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.
Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15'000.- ist das Objekt verbindlich reserviert.
Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.
Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.
Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 48 in Langwiesen überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage zwischen Natur und Stadt. Als Ortsteil der Gemeinde Feuerthalen profitiert Langwiesen von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Schaffhausen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der Bahnhof Langwiesen sowie die Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar und bieten regelmässige Verbindungen in die Region. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Schaffhausen, Winterthur oder auf die wichtigsten Verkehrsachsen.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zum Rhein mit seinen idyllischen Spazier- und Velowegen sowie den vielfältigen Naherholungsgebieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur macht die Hauptstrasse 48 zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und grosszügigen Einbauschränken. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich optimal und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen. Die gepflegte Küche bietet funktionale Arbeitsflächen sowie einen gemütlichen Essplatz und ist direkt mit dem beeindruckenden Wintergarten verbunden. Dieser erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und lädt als geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Geniessen oder Verweilen ein.
Der private Bereich umfasst ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Schlafräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchradiator ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Duschbad mit WC und bietet dadurch zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit hellen Räumen, einer zeitlosen Materialisierung sowie einem durchdachten Grundriss. Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen und runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert.
Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.
Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15'000.- ist das Objekt verbindlich reserviert.
Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.
Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.
Four tips to protect from abuse