| Key facts | |
|---|---|
| Address | À deux pas de la gare 1091 Grandvaux |
| Categories | Attic flat |
| Available from | Immediate |
| Rooms | 4.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year built | 1972 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’820’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 140 m2 |
| Floorspace | 155 m2 |
| Land area | 1’661 m2 |
| Balcony space | 45 m2 |
| Cellar space | 6 m2 |
Animal friendly Balcony Child friendly Chimney fireplace Garage Has elevator Lake view Mountain view Quiet Sunny Washing machineDossier complet sur demande
Infos en bref :
Situé au sud-est de la charmante commune de Grandvaux, ce grand appartement en duplex de 4.5 pièces occupe les derniers étages en attique d'un petit immeuble de 7 lots.
Ce bien d'exception offre l'intimité et le sentiment de vivre dans une petite maison, perché au sommet et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement des espaces de vie généreux avec la sérénité du paysage viticole environnant.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec un espace de distribution. Il dévoile ensuite un immense séjour chaleureux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, qui se prolonge sur une grande terrasse offrant un panorama époustouflant et imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
La cuisine séparée, équipée d'électroménager haut de gamme Gaggenau, profite de sa propre terrasse. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste réduit faisant office de buanderie privative.
Un large escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé. L'espace de distribution dessert une chambre principale de 18 m² bénéficiant de sa propre terrasse privative, une très grande chambre de 21 m² et une salle de douche avec WC.
L'immeuble est excellemment entretenu. Les copropriétaires ont initié une stratégie de rénovation énergétique majeure dont les travaux sont déjà bien avancés (toit isolé, panneaux photovoltaïques, Vélux neufs, isolation de la façade Nord, passage prévu à la pompe à chaleur).
Atout financier rare : la copropriété possède un appartement de 2 pièces. Actuellement loué, il génère des revenus qui profitent à l'ensemble des copropriétaires.
Un grand garage-box (18 m²), une cave, ainsi qu'une place extérieure (en sus) complètent idéalement ce logement.
Vous apprécierez particulièrement :
Cet attique exceptionnel allie emplacement privilégié au coeur du Lavaux, volumes généreux et vue imprenable, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 079 573 87 67 !
Dossier complet sur demande
Infos en bref :
Situé au sud-est de la charmante commune de Grandvaux, ce grand appartement en duplex de 4.5 pièces occupe les derniers étages en attique d'un petit immeuble de 7 lots.
Ce bien d'exception offre l'intimité et le sentiment de vivre dans une petite maison, perché au sommet et sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'un cadre de vie idyllique, mariant harmonieusement des espaces de vie généreux avec la sérénité du paysage viticole environnant.
Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée avec un espace de distribution. Il dévoile ensuite un immense séjour chaleureux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, qui se prolonge sur une grande terrasse offrant un panorama époustouflant et imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
La cuisine séparée, équipée d'électroménager haut de gamme Gaggenau, profite de sa propre terrasse. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste réduit faisant office de buanderie privative.
Un large escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé. L'espace de distribution dessert une chambre principale de 18 m² bénéficiant de sa propre terrasse privative, une très grande chambre de 21 m² et une salle de douche avec WC.
L'immeuble est excellemment entretenu. Les copropriétaires ont initié une stratégie de rénovation énergétique majeure dont les travaux sont déjà bien avancés (toit isolé, panneaux photovoltaïques, Vélux neufs, isolation de la façade Nord, passage prévu à la pompe à chaleur).
Atout financier rare : la copropriété possède un appartement de 2 pièces. Actuellement loué, il génère des revenus qui profitent à l'ensemble des copropriétaires.
Un grand garage-box (18 m²), une cave, ainsi qu'une place extérieure (en sus) complètent idéalement ce logement.
Vous apprécierez particulièrement :
Cet attique exceptionnel allie emplacement privilégié au coeur du Lavaux, volumes généreux et vue imprenable, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 079 573 87 67 !
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