| Key facts | |
|---|---|
| Address | Via Gerbun 1 6821 Rovio |
| Reference no. | PV0277V |
| Categories | Single house |
| Available from | On Request |
| Rooms | 4.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 1 |
| Floors | 3 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Year built | 2001 |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 945’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Net living area | 120 m2 |
Animal friendly Car port Child friendly Chimney fireplace Garage Mountain view On a slope Parking Primary residence Quiet South-facing slope Sunny Tumbler Washing machine
Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, con circa 120 m² di spazio abitabile, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e accogliente.
La casa è distribuita su 3 livelli come segue:
Al piano superiore si trovano le tre camere da letto di cui una è servita anche di un bagno padronale.
Nel piano di sotto invece si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale, con cucina a vista, zona pranzo e un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e rilassante per i momenti in famiglia. Anche qui è presente un secondo servizio con doccia per maggiore comodità.
Dalla zona giorno si può accedere direttamente all'area esterna, composta da una terrazza, un bellissimo grande giardino con pergolato per far giocare bambini oppure dei pelosini in totale sicurezza, ed un angolo Oasi di tranquillità, spazio ideale per pranzi all'aperto oppure feste con amici.
Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia che funge anche da locale tecnico, oltre a una comoda zona ripostiglio, garantendo ordine e praticità.
L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale e un'efficienza energetica di alto livello.
Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto esterno, coperto da una tettoia.
Residenza primaria.
Prezzo di vendita con posteggi inclusi: CHF 945'000.--.
Proponiamo in vendita una confortevole casa unifamiliare di 4.5 locali, con circa 120 m² di spazio abitabile, costruita nel 2001 su un terreno pianeggiante, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Rovio e nel distretto di Lugano. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e accogliente.
La casa è distribuita su 3 livelli come segue:
Al piano superiore si trovano le tre camere da letto di cui una è servita anche di un bagno padronale.
Nel piano di sotto invece si sviluppa la zona giorno luminosa e funzionale, con cucina a vista, zona pranzo e un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e rilassante per i momenti in famiglia. Anche qui è presente un secondo servizio con doccia per maggiore comodità.
Dalla zona giorno si può accedere direttamente all'area esterna, composta da una terrazza, un bellissimo grande giardino con pergolato per far giocare bambini oppure dei pelosini in totale sicurezza, ed un angolo Oasi di tranquillità, spazio ideale per pranzi all'aperto oppure feste con amici.
Il piano seminterrato ospita un locale lavanderia che funge anche da locale tecnico, oltre a una comoda zona ripostiglio, garantendo ordine e praticità.
L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale e un'efficienza energetica di alto livello.
Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto esterno, coperto da una tettoia.
Residenza primaria.
Prezzo di vendita con posteggi inclusi: CHF 945'000.--.
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