| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 7208 Malans GR |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Floor | 2 |
| Rooms | 4.5 |
| Bathrooms | 2 |
| Number of residential units | 6 |
| Floors | 3 |
| Number of guest toilets | 1 |
| Condition | As New |
| Price | |
|---|---|
| Sales price | CHF 1’989’000.– |
| Areas/Volumes | |
|---|---|
| Living area | 154 m2 |
| Net living area | 134 m2 |
| Balcony space | 25 m2 |
As NewWillkommen im SOLVINUM MALANS - einem exklusiven Neubauprojekt in sonniger und privilegierter Wohnlage der Bündner Herrschaft. Die hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, stilvolles Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise.
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, einen hochwertigen Innenausbau sowie einen privaten Garten- bzw. Wiesenvorplatz, welcher zum Entspannen und Geniessen einlädt. Dank der sonnigen Lage und der eindrucksvollen Aussicht entsteht ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Das Neubauprojekt wird mit moderner Gebäudetechnik ausgestattet. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Heizlösung mittels Wärmepumpe bzw. Erdsonde, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Liftanlage sowie eine Photovoltaikanlage. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über eine 3-fach isolierte Fensterverglasung sowie einen Glasfaseranschluss.
Zur Wohnung gehören standardmässig zwei Tiefgaragenparkplätze. Zudem besteht die Möglichkeit einer Vorbereitung für E-Mobility bzw. Ladestationen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Besonders attraktiv: Die Materialisierung kann aktuell teilweise noch durch die Käuferschaft mitbestimmt werden. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten.
Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug ist voraussichtlich auf Q4 2027 / Q1 2028 vorgesehen.
Ein weiterer Vorteil: Zweitwohnsitz ist erlaubt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz in einer der beliebtesten Regionen Graubündens.
SOLVINUM MALANS verbindet moderne Wohnkultur, hochwertige Architektur und eine erstklassige Lage, ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Lebensstil.
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist.
Willkommen im SOLVINUM MALANS - einem exklusiven Neubauprojekt in sonniger und privilegierter Wohnlage der Bündner Herrschaft. Die hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur, stilvolles Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise.
Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, einen hochwertigen Innenausbau sowie einen privaten Garten- bzw. Wiesenvorplatz, welcher zum Entspannen und Geniessen einlädt. Dank der sonnigen Lage und der eindrucksvollen Aussicht entsteht ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Das Neubauprojekt wird mit moderner Gebäudetechnik ausgestattet. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Heizlösung mittels Wärmepumpe bzw. Erdsonde, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Liftanlage sowie eine Photovoltaikanlage. Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über eine 3-fach isolierte Fensterverglasung sowie einen Glasfaseranschluss.
Zur Wohnung gehören standardmässig zwei Tiefgaragenparkplätze. Zudem besteht die Möglichkeit einer Vorbereitung für E-Mobility bzw. Ladestationen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Besonders attraktiv: Die Materialisierung kann aktuell teilweise noch durch die Käuferschaft mitbestimmt werden. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten.
Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug ist voraussichtlich auf Q4 2027 / Q1 2028 vorgesehen.
Ein weiterer Vorteil: Zweitwohnsitz ist erlaubt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl als stilvoller Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz in einer der beliebtesten Regionen Graubündens.
SOLVINUM MALANS verbindet moderne Wohnkultur, hochwertige Architektur und eine erstklassige Lage, ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Lebensstil.
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist.
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