4.5 Locali Villa Vendesi in Pregassona Villa esclusiva con vista lago

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Stile di vita vivere in collina a Pregassona

Pregassona alta rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano: tranquilla, soleggiata e con una vista aperta sulla città e sul lago di Lugano. Allo stesso tempo è vicina al centro città; qualità particolarmente apprezzate per chi desidera crescere i figli in un ambiente sicuro ma ben collegato: la scuola dellinfanzia, la scuola elementare e la scuola media si trovano a Pregassona a pochi minuti dauto.
Pregassona alta è perfettamente collegata ai principali servizi e alle principali infrastrutture che il quartiere di Pregassona e Canobbio possono offrire. Il centro Coop Resega si trova a pochi minuti dauto dalla proprietà. Gli spostamenti sono facilitati grazie alla fermata del bus che si trova a 1 minuto a piedi dalla proprietà.

Abitare a Pregassona Alta significa vivere ogni giorno un alto livello di comfort, in un contesto esclusivo dove qualità della vita e funzionalità si integrano in modo naturale.
Descrizione dellimmobile Villa con vista lago

Piano terra - zona giorno

Laccesso alla proprietà è molto funzionale: si arriva con lauto direttamente nellampio garage, dal quale si apre sulla sinistra un corridoio che conduce alla casa. Accanto al garage è inoltre presente una seconda entrata, ideale per gli ospiti, collegata da una scala che porta al giardino e allingresso principale del piano terra. Il piano terra è caratterizzato da due aree esterne distinte e ben curate: un giardino frontale coperto con grill, ideale per pranzi allaperto e un giardino posteriore con un locale attrezzi con spazio dedicato per lorto.

Entrando in casa si trova un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare unatmosfera calda e accogliente.
Alla destra del soggiorno si trova una spaziosa cucina ad angolo, moderna e dotata di isola. Una comoda apertura laterale permette di accedere direttamente al giardino.
Proseguendo dal soggiorno si accede a un corridoio che collega tutti i piani della casa. Lungo il corridoio si trova un bagno con wc, proseguendo si raggiunge unampia stanza attualmente utilizzata come studio, facilmente adattabile a camera da letto. Allinterno dello stesso spazio è presente anche un comodo locale ripostiglio.

Primo piano - zona notte

Il primo piano ospita la zona notte. Distribuita in modo equilibrato grazie ad un corridoio che collega tutte le stanze. La prima porta a sinistra conduce al bagno finestrato con vasca. Proseguendo lungo il corridoio, dotato anche di un pratico armadio a muro, si raggiungono le camere. Una prima camera luminosa e con accesso diretto alla terrazza panoramica.
La camera padronale offre una vista incredibile sulla città e sul lago di Lugano, valorizzata dallaccesso diretto alla terrazza. Dispone di bagno en suite completo di doppio lavabo, vasca idromassaggio e unampia doccia.

Seminterrato

Scendendo le scale si raggiunge lultimo livello della casa. Sulla destra si trova un ampio locale adibito a grotto, dotato di camino. Sul lato opposto è presente una cantina. Proseguendo lungo il corridoio che conduce al garage, sulla destra si trova un locale hobby, mentre sulla sinistra si trova un bagno con doccia e WC e una lavanderia attrezzata. Alla fine del corridoio si accede direttamente al garage, un dettaglio che aggiunge grande valore pratico alla casa, soprattutto nei mesi invernali o in caso di maltempo.

Con i suoi 185 m², la splendida vista lago e la posizione tranquilla, questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto livello. Laccesso diretto in casa dal garage rende ogni giornata semplice e funzionale. Luminosità, comfort e ottimi collegamenti con il centro, le scuole e i principali servizi completano unabitazione pensata per offrire una qualità di vita elevata, senza alcun compromesso.

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