| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Vicolo ai Ronchi 16 6648 Minusio |
| Referenz-Nr. | V-26 |
| Kategorien | Terrassenwohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Etage | 3 |
| Zimmer | 4.5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1991 |
| Renovationsjahr | 2020 |
| Zustand | Modernisiert |
| Parzellen-Nr. | 3837 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’390’000.– |
| Nebenkosten | CHF 6’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 113 m2 |
| Terrassenfläche | 120 m2 |
| Loggiafläche | 28 m2 |
Bergsicht Cheminée Erstwohnung Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Modernisiert Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sonnig Swimmingpool ZweitwohnungAn bevorzugter, ruhiger Hanglage im Grünen verkaufen wir eine elegante 4½-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses mit nur vier Einheiten. Die Ausrichtung nach Süden garantiert Sonnenschein während des ganzen Tages und verleiht allen Räumen eine besonders helle und angenehme Atmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem entweder über den Lift mit direktem Wohnungseingang oder über einen separaten Eingang über eine Aussentreppe.
Der Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohnraum mit Wohnzimmer und Essbereich, ausgestattet mit einem Cheminée und charmanten Rundbogennischen, die als Bücherregale dienen. Die grossen Fensterflächen verbinden den Innenraum ideal mit dem Aussenbereich und führen zur beheizten, verglasten Veranda von ca. 25 m², die ganzjährig nutzbar ist. Von dort gelangt man auf die beeindruckende, ca. 120 m² grosse Panoramaterrasse, welche kürzlich renoviert wurde und einen traumhaften Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bietet - eine mediterrane Atmosphäre zum Geniessen.
Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten eingerichtet. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Aussenpool der Residenz, zwei weiteren Schlafzimmern mit praktischen Einbauschränken, einem fensterbelüfteten Bad mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und entspricht heutigen Wohn- und Ausbaustandards.
Zum Angebot gehören ein privater Kellerraum, zwei fest zugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein weiterer halbprivater Tiefgaragenplatz, der mit einer anderen Einheit geteilt wird und sich ideal als Gästeparkplatz eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Locarno sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.
6648 Minusio liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Minusio hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 7'365 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +9.5%).
An bevorzugter, ruhiger Hanglage im Grünen verkaufen wir eine elegante 4½-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses mit nur vier Einheiten. Die Ausrichtung nach Süden garantiert Sonnenschein während des ganzen Tages und verleiht allen Räumen eine besonders helle und angenehme Atmosphäre. Der Zugang erfolgt bequem entweder über den Lift mit direktem Wohnungseingang oder über einen separaten Eingang über eine Aussentreppe.
Der Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohnraum mit Wohnzimmer und Essbereich, ausgestattet mit einem Cheminée und charmanten Rundbogennischen, die als Bücherregale dienen. Die grossen Fensterflächen verbinden den Innenraum ideal mit dem Aussenbereich und führen zur beheizten, verglasten Veranda von ca. 25 m², die ganzjährig nutzbar ist. Von dort gelangt man auf die beeindruckende, ca. 120 m² grosse Panoramaterrasse, welche kürzlich renoviert wurde und einen traumhaften Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bietet - eine mediterrane Atmosphäre zum Geniessen.
Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten eingerichtet. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Aussenpool der Residenz, zwei weiteren Schlafzimmern mit praktischen Einbauschränken, einem fensterbelüfteten Bad mit Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und entspricht heutigen Wohn- und Ausbaustandards.
Zum Angebot gehören ein privater Kellerraum, zwei fest zugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein weiterer halbprivater Tiefgaragenplatz, der mit einer anderen Einheit geteilt wird und sich ideal als Gästeparkplatz eignet.
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Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.
6648 Minusio liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Minusio hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 7'365 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.1% verändert (Kanton: +9.5%).
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