4.5 Rooms Apartment to buy in Stadel (Winterthur) 4.5 Zi. Wohnung in Stadel-Winterthur

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel

2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFH
Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen.

Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind.

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente.

Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum.

MFH

Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus  verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen.
Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Allgemein

Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet.
Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern.
Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.

Stadel bei Winterthur im Grünen, vor den Toren von Winterthur

Sie wohnen in einer Aussenwacht von Winterthur - Die Aussenwacht Stadel gehört zum Stadtkreis Oberwinterthur und in ihrer Gemarkung liegt das Schloss Mörsburg. Sie zählt rund 300 Ein-wohner und konnte trotz einigen Neubauten den ländlichen Charakter halten. Zu Stadel gehören auch Grundhof, Ruchegg, Mörsburg und Gussli.

Dass Stadel mit seinen Weilern lebt beweisen nicht nur die verschiedenen Gewerbebetriebe, sondern auch in jedem Ortsteil eine bemerkenswerte Einrichtung. Im Grundhof, auf dem Weg zur Mörsburg gelegen, befindet sich seit Jahren die wertvolle begleitete Wohn- und Arbeitsstätte für Behinderte, auf dem Hügel über Stadel und Grundhof die Mörsburg, eine der geschichtsträchtigsten Burgen des Kantons Zürich. Und auf dem Gussli, hoch über den Stadler Weinbergen unterhält und vermietet die Stadt Winterthur das beliebte und begehrte Freizeithaus ?Gusslihaus?.
 
Stadel ist auch ein Anziehungspunkt für Golfer oder solche die es werden wollen. Die Golf Driving Range. Nebst 12 Abschlagplätzen, wovon drei aus gedeckten Hütten, stehen auch verschiedene andere Golf-Situationen zu Übungszwecken zur Verfügung. Auch besteht ein Netz aus Gewerbetreibenden, einige Hofläden, einem Dorfbeizli und einem Dorfverein der diverse Anlässe organisiert.
 
Kurze Wege zu Schulen und Bildung - Die Kinder besuchen den Kindergarten sowie die Unterstufe (1.-3. Klasse) in Stadel selbst, wobei vor allem die Durchführung des Kindergartens von der Anzahl Kindern abhängig ist, die für den Kindergarten gemeldet werden.

Die Mittelstufe (4.-6. Klasse) besuchen die Stadler Kinder im Schulhaus des benachbarten Reutlingen. Für die Oberstufe wechseln die Schülerinnen und Schüler aus Stadel in eine der drei Oberwinterthurer Oberstufenschulen. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium befinden sich im Stadtzentrum.
In Grundhof besteht in einem Bauernhaus mit der Werkschule Grundhof ein Sonderschulheim für Sekundarschüler mit acht Schulplätzen.