4.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Collombey 4.5-Zimmerwohnung in Collombey

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt, verführen. Die Entfernung zu den Schulen beträgt 700 m und die Annehmlichkeiten liegen in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Am Rande des Dorfgebiets und eingebettet zwischen zwei dünn besiedelten Wohngebieten gelegen, entsteht auf diesem sonnigen Grundstück mit über 1046 m² ein charmantes PPE-Gebäude, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte beherbergen wird.

Baugenehmigungen in Kraft Projekt mit zeitgenössischen Linien im ?Dorfhaus?-Stil Das Hotel liegt auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m² 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern 2 Gewerberäume von ~70 m² Balkone von ~11 m² Schöne Lichtung mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse Installation einer Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung und Solaranlage Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer Fernauslesung einzelner Zähler Flexibilität bei der Endbearbeitung, die im Ermessen der Käufer liegt

Beim Los 11 handelt es sich um eine charmante 4,5 Zimmer Attikawohnung, gelegen im Dachgeschoss, mit einer Bruttowohnfläche von ca. 125 m². Es liegt im nordwestlichen Teil des Gebäudes und verfügt über einen über 13 m² großen Balkon mit schöner Lichtdurchlässigkeit. Der Innenraum ist wie folgt aufgeteilt:

Der Aufzug des Gebäudes führt direkt zur Wohnung, die die einzige auf dieser Etage ist. Die Eingangsplattform verbindet einen Verteilerkorridor, der zu einem großzügigen Wohnbereich von ca. 37 m² führt, der aus einer offenen Küche mit zentraler Insel, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer besteht. Ein großer Erker mit Zugang zum Balkon bietet einen freien Blick Richtung Nordwesten. Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke und ein belüfteter Raum zur Aufstellung einer Wäschesäule.

Im Nordwesten der Wohnung befindet sich eine geräumige Master-Suite mit ca. 26 m², einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Gegenüber teilen sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Sowohl das Schlafzimmer im Osten mit einer Fläche von 13 m² als auch das Schlafzimmer im Süden mit etwa 16 m² profitieren dank einzelner Oberlichter von reichlich natürlichem Licht, ebenso wie alle Badezimmer.

Die gesamte Bruttoverkaufsfläche beträgt 131,45 m² (gewichtet). Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein C10-Keller. Zu jedem Grundstück gehört ein überdachter Parkplatz (Aufpreis: CHF 25'000). Zudem besteht für Käufer die Möglichkeit, einen Aussenparkplatz für CHF 10'000 dazu zu erwerben..- zusätzlich. Der Gesamtkaufpreis beträgt CHF 790'000.

Lage

Collombey-le-Grand ist eines der Dörfer von Collombey-Muraz, wo sich landwirtschaftliche Nutzflächen zwischen Ebenen und Wäldern erstrecken. Letztere ist eine der neun Gemeinden, die den Bezirk Monthey bilden. Ihr höchster Gipfel, die Pointe de Bellevue, erhebt sich auf eine Höhe von 2.042 Metern und bietet einen Panoramablick vom Genfersee bis zu den Dents du Midi. Fast 10.000 Einwohner leben in den fünf Dörfern der Gemeinde (Collombey, Muraz, Collombey-le-Grand, Illarsaz und Les Neyres) und prägen so diese dynamische und boomende Region Wallis-Chablais.

Collombey-Muraz, das sich über mehr als 3.000 Hektar am linken Ufer der Rhone erstreckt und als ?Stadt der Energie? bezeichnet wird, setzt sich für die Erhaltung einer nachhaltigen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Umwelt ein.

Die Stadt bietet zahlreiche Infrastrukturen, um den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung gerecht zu werden: Geschäfte, öffentliche Parks, Seniorenheime, Kinderkrippen und Kindertagesstätten in der Nähe von Schulen. Das kommunale Leben dort ist intensiv und vielfältig: Fast 30 Ortsvereine bieten ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Sie die Wanderwege nutzen, die kreuz und quer durch die Hügel führen (wie der Findlingslehrpfad oder der Bochet-Waldpfad) oder einen Moment der Entspannung in der Gouille de la Sablière genießen, Sie werden mit Sicherheit Aktivitäten finden, die Ihren Wünschen entsprechen. (https://www.collombey-muraz.ch)

Einige Zahlen zu Collombey-le-Grand:

Höhe: 388 m

Einwohner: 506 (2029)

Steuerkoeffizient: 1,25

Grundsteuer 1/?

Distanzen

Schulleben :

• Die Schüler der Klassen 1 bis 8 sind geografisch auf die Schulzentren Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
• Orientierungszyklus-Klassen 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
• Corbier-Grundschule: 1,2 km, 7' Bus
• Schulzentrum Perraires: 700 m, Fußweg 9 Fuß
• Kinderkrippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Transport:

Vielfältiges öffentliches Verkehrsangebot: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postauto:

• Coll.-le-Grd, Bushaltestelle Chapelle: 100 m
• Bahnhof Collombey: 1,4 km, 6 Minuten mit dem Bus
• Monthey Gare: 4 km, 12' Bus

Dienstleistungen :

• Coop 2 km entfernt, Bus 11'
• Bank 1,3 km, Bus 15'
• Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
• Apotheke 2,4 km, Bus 15'
• Zentrum Manor Monthey ~3 km, Bus 20'

Nebengebäude

• Keller für jede Wohnung
• 9 private überdachte Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Weiteres

Der Erwerb erfolgt grundstücksweise und ist an einen Generalunternehmervertrag geknüpft.

Diese schöne Aktion wird von RTB Corvaglia Sàrl erstellt und verkauft.

Betriebsleitung: Andrea d'Alessandro