4.5 Zimmer Wohnung zu kaufen in Biel/Bienne Appartement soigné de 4.5 pièces avec balcon sud-ouest et immeuble largement rénové à 2502 Bienne

Appartement soigné de 4.5 pièces avec balcon sud-ouest et immeuble largement rénové à 2502 Bienne

Dans l'un des quartiers les plus prisés de 2502 Bienne, à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et agréable, cet appartement de 4.5 pièces au 1er étage offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique.
Avec une surface habitable nette de 100 m², une distribution harmonieuse et un accès facilité grâce à l'ascenseur et à une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce bien convient parfaitement à une famille, à un couple ou à une personne souhaitant un espace bureau. L'appartement est disponible de suite et a été rénové en 2020.

Points forts

• 4.5 pièces | 100 m² | 1er étage

• Trois chambres lumineuses, polyvalentes (enfants, invités, bureau)

• Grand balcon orienté sud et ouest avec ensoleillement optimal toute la journée

• Cuisine spacieuse avec nombreux rangements et machine à laver intégrée

• Salle de bains avec baignoire et WC + WC visiteurs séparé (sols en bambou dans les sanitaires)

• Nombreuses armoires encastrées et réduit pratique pour un excellent confort de rangement

• Ascenseur, accès PMR, environnement calme et familial

• Cave et buanderie commune

• Chauffage gaz avec distribution par radiateurs

• Prix de vente : CHF 750'000.-

• Garage en sous-sol disponible en sus : CHF 40'000.-

Espace de vie & distribution
Le séjour et la salle à manger forment un espace central accueillant, baigné de lumière, avec un accès direct au balcon. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'un bel ensoleillement du matin jusqu'en fin de journée, idéal pour savourer un café au soleil ou se détendre après le travail.

Les trois chambres offrent une flexibilité appréciable selon vos besoins. Les armoires intégrées et le réduit complètent l'ensemble avec des solutions de rangement intelligentes, pour un intérieur ordonné et agréable au quotidien.

Rénovations importantes de l'immeuble (2005-2020

Un atout majeur réside dans l'entretien régulier de l'immeuble et les investissements réalisés :

• 2005 : Rénovation de terrasse (attique), env. CHF 15'000.- 

• 2010 : Rehaussement des garde-corps de tous les balcons, env. CHF 50'000.- 

• 2018 : Réparation de l'ascenseur et petite modernisation partielle, env. CHF 9'000.- 

• 2018 : Peinture de façade de tout l'immeuble, env. CHF 65'000.- 

• Échafaudage, env. CHF 20'000.-

• 2018 : Rénovation des toitures plates (attiques) + travaux de ferblanterie, env. CHF 55'000.- 

• 2019 : Installation des boîtes aux lettres, env. CHF 8'000.- 

• 2020 : Rénovation complète du chauffage (gaz), env. CHF 40'000.- 

Ces rénovations témoignent d'une gestion sérieuse et contribuent au maintien de la valeur du bien.

Situation
Situé à 2502 Bienne, ce bien profite d'un emplacement recherché combinant proximité urbaine et tranquillité résidentielle. Commerces, écoles, transports publics et loisirs sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et confort au quotidien.

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