4.5 Locali Appartamento Affittasi in St. Gallen TRAUMHAFTE JUGENDSTIL-WOHNUNG MIT WOW-EFFEKT...

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die markante Liegenschaft befindet sich an prominenter Lage, harmonisch eingebettet im St. Leonhard-Quartier, direkt neben der neogotischen St. Leonhardskirche.  

Das stattliche Jugendstil-Haus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und verfügt über keine Personen-Aufzugsanlage. Der tägliche Workout-Bedarf ist somit bestens erfüllt.  

HEREINSPAZIERT?

Ein ansprechender Entrée-Bereich von 18m2 heisst ihre Gäste herzlich willkommen.

Sofort spürt man das einmalige Ambiente, dieser grosszügigen und absolut einzigartigen Wohnung, welcher durch den wundervollen Parkettbelag sowie die Raumhöhen von über 3 Metern akzentuiert wird.

GUTE NACHT...

Die drei Schlafzimmer (19m2, 16m2, 16m2) verfügen über einen formschönen Echtparkett, welcher den Räumen in Kombination mit den Stukaturdecken, ein angenehm warmes Gefühl vermittelt.  

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (48m2) besticht durch seine Grosszügigkeit und Behaglichkeit.  Ein äusserst angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Die vielen  Fenster sorgen für natürliches Tageslicht und Helligkeit. Der Kachelofen in Kombination mit der Fischgratparkett und der beeindruckenden Decke, machen das Wohnzimmer zu einem absoluten Wohlfühlraum. 

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese attraktive Wohnung verfügt über zwei separate Badezimmer und bietet Ihnen beide Optionen.

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die separate Küche mit den hellen Fronten und einer Kunstharzabdeckung ist so geräumig, dass selbst ein grosser Esstisch darin Platz hat. Viel Stauraum lassen das Herz von ambitionierten Hobbyköchen höher schlagen.  

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Der kleine Balkon bietet die Möglichkeit ein bisschen frische Luft zu schnuppern und das urbane Treiben von St. Gallen zu beobachten.  

WASCHEN WANN IMMER SIE WOLLEN...

Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Die Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine sowie einem Tumbler ausgestattet.

PARKING...

Ihr Fahrzeug können Sie in der blauen Zone abstellen oder einen zusätzlichen Tiefgaragen-Platz in der Nähe dazu mieten.  

NEBENRÄUME...

Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Für ihr schnittiges E-Bike oder den guten alten "Drahtesel" steht ein Veloraum zur Verfügung.    

GUT ZU WISSEN...

Es sind keine Haustiere (Hunde) erlaubt.

IDEAL FÜR?

Junggebliebene, urbane Menschen, die eine aussergewöhnliche Jugendstil-Wohnung in Gehdistanz zum Bahnhof zu schätzen wissen.

INTERESSIERT?

Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Das St. Leonhardsquartier zählt zu den zentralsten und urbansten Stadtlagen in St. Gallen. Es besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Das Quartier verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Bushaltestellen St. Leonhard, bedient von mehreren Linien (u.?a. 1, 2, 3, 4, 9, 10, 12), befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Quartiere. Auch der Hauptbahnhof St. Gallen liegt in kurzer Distanz, was den Anschluss an regionale und nationale Bahnlinien optimal gewährleistet. 

 
Autobahnanschluss
Der nächstgelegene Autobahnanschluss St. Gallen-Kreuzbleiche ist sehr schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Zürich, Bodensee und Rheintal. 

 
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem vielfältigen Angebot an Detailhändlern und Dienstleistungsbetrieben. Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomie sowie die Fussgängerzone in der Altstatt sind bequem zu Fuss erreichbar.  

 
Freizeit & Naherholung
Das St. Leonhardsquartier liegt in einem lebendigen urbanen Umfeld mit vielfältigen Freizeitangeboten.
In wenigen Minuten erreicht man kulturelle Einrichtungen wie Museen, Kino, Theater sowie die Lokremise als wichtigen Kultur- und Gastronomiestandort. Zudem befindet sich der Güterbahnhof bzw. das Lattich-Areal, ein Kreativ- und Begegnungsraum, in kurzer Gehdistanz. 

 
Fazit
Das St. Leonhardsquartier vereint eine zentrale Lage mit optimaler Mobilität, hoher Versorgungsdichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Durch laufende städtebauliche Entwicklungen gewinnt das Gebiet weiter an Attraktivität - ideal für Bewohner, Pendler, Unternehmen und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität kombinieren möchten.