4 Locali Ufficio-Casa Vendesi in Niederteufen Rohbau-Bürofläche im Neubau

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.

Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:

• Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.
• Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.
• Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35’000.–).
• Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.
• Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.
• Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.

Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

Lage

Ideal für Unternehmen, die sowohl exzellente Verkehrsanbindungen als auch eine repräsentative Adresse schätzen: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Zentren von St. Gallen, Herisau oder ins Rheintal. Gleichzeitig profitiert die Lage von der ruhigen, gewerblichen Umgebung mit grünen Ausblicken – perfekt für konzentriertes Arbeiten und einen positiven Eindruck bei Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Services und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden das Profil dieser vielseitigen und zukunftssicheren Lage ab.