| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Thujaweg 7 5737 Menziken |
| Kategorien | Haus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1959 |
| Renovationsjahr | 2025 |
| Zustand | Gepflegt |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 560’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 81 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Kellerfläche | 21 m2 |
| Aussen-Konstruktionsfläche | 16 m2 |
Gepflegt Haustiere erlaubt Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Südhang Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses besondere Reiheneinfamilienhaus mit Garten liegt in einem ruhigen Quartier in leichter Hanglage mit Westausrichtung - ideal, um den Abend bei schöner Aussicht ausklingen zu lassen. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (Sackgasse), was für eine angenehme, entspannte Wohnsituation sorgt. Zwei Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Nordseite.
Die Räume verteilen sich über drei Ebenen (Halbetagen) und bieten eine spannende, praktische Aufteilung. In der Mitte des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Küche, Badezimmer und einem offenen Essbereich, der sich gut für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende eignet. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert.
Im oberen Bereich liegen zwei Zimmer sowie ein Estrich. Beide Zimmer bieten eine schöne Weitsicht und lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
Holzdecken, ein Dachfenster sowie Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Charakter und Stauraum. Parkettböden und keramische Platten unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Wintergarten (2017 erstellt) erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz, um das ganze Jahr draussen zu sein.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit sonnigem Sitzplatz, moderner Feuerschale und Hochbeet Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein installierter Rasenroboter übernimmt die Pflege der Grünfläche.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlicher Platz mit Naturboden zur Verfügung.
Zur Überbauung gehören zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume sowie eine grosse Wiese gegenüber, die von allen genutzt werden kann.
Die Häuser werden über eine gemeinsame Heizung (seit 2013) versorgt. Die Nebenkosten liegen bei ca. CHF 2'000.- pro Jahr und Haus (für Heizung, Strom allgemein, Wasser, Abwasser, Reparaturen und Unterhalt Wiese). Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
INTERESSIERT?
Füllen Sie noch heute das Formular aus. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Dieses besondere Reiheneinfamilienhaus mit Garten liegt in einem ruhigen Quartier in leichter Hanglage mit Westausrichtung - ideal, um den Abend bei schöner Aussicht ausklingen zu lassen. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (Sackgasse), was für eine angenehme, entspannte Wohnsituation sorgt. Zwei Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Nordseite.
Die Räume verteilen sich über drei Ebenen (Halbetagen) und bieten eine spannende, praktische Aufteilung. In der Mitte des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Küche, Badezimmer und einem offenen Essbereich, der sich gut für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende eignet. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert.
Im oberen Bereich liegen zwei Zimmer sowie ein Estrich. Beide Zimmer bieten eine schöne Weitsicht und lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
Holzdecken, ein Dachfenster sowie Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Charakter und Stauraum. Parkettböden und keramische Platten unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses.
Eine halbe Etage tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Wintergarten (2017 erstellt) erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz, um das ganze Jahr draussen zu sein.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit sonnigem Sitzplatz, moderner Feuerschale und Hochbeet Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein installierter Rasenroboter übernimmt die Pflege der Grünfläche.
Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlicher Platz mit Naturboden zur Verfügung.
Zur Überbauung gehören zwei gemeinschaftliche Trocknungsräume sowie eine grosse Wiese gegenüber, die von allen genutzt werden kann.
Die Häuser werden über eine gemeinsame Heizung (seit 2013) versorgt. Die Nebenkosten liegen bei ca. CHF 2'000.- pro Jahr und Haus (für Heizung, Strom allgemein, Wasser, Abwasser, Reparaturen und Unterhalt Wiese). Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
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