3.5 Locali Appartamento-Appartamento-con-giardino Vendesi in La Tour-de-Peilz PPE Traménaz lot 237-1 appartement 3.5 pièces au rez

Proposée à la vente par le constructeur, cette nouvelle promotion baptisée PPE Traménaz sera située sur la très recherchée commune de la Tour de Peilz et à moins de 500 m du lac Léman. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de deux entrées principales pour 18 appartements traversants de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser avec confort la distribution intérieure tout en profitant de son exposition idéale sud-ouest au travers de baies vitrées. L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

• Permis de construction en force; certification Minergie.
• Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes.
• Sis sur une parcelle de 1'870 m² ensoleillée avec orientation sud-ouest.
• 2 entrées distinctes avec ascenseur.
• 18 appartements traversants : 4 x 2.5 pcs, 8 x 3,5 et 6 x 4.5 pcs, dont 2 duplex en attique.
• Les logements varieront entre 62 m² et 143 m² habitables pondérés.
• Suites parentales.
• Espace équipé pour colonne de lavage.
• Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux.
• Vue sur les montagnes (Massif du Chablais au sud et Préalpes fribourgeoises au nord-est).
• Vue sur le lac depuis les attiques.
• Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs.
• Zone de détente/jardin de ~387 m².
• Cases intérieures et extérieures pour 2-roues.
• Parking souterrain de 14 places.

Le lot 1 est un lumineux appartement de 3.5 pièces en rez-de-jardin avec une surface pondérée de ~97 m². Traversant, il occupe le côté gauche de la résidence (entrée A) et bénéficie d'une terrasse de ~31 m² ainsi que d'un jardin de ~88 m² orientés sud-ouest. L'intérieur se compose ainsi : 

• Un généreux hall d'entrée avec des armoires encastrées abrite aussi un réduit pour la colonne de lavage.
• Le vestibule donne accès à la partie nuit, dont la suite de ~20 m² qui dispose de sa propre salle de bain/douche avec fenêtre. Une double porte-fenêtre permet de rejoindre le jardin du côté est. Une deuxième chambre à coucher mesurant ~12 m² se situe en face d'une salle de bain supplémentaire avec baignoire.
• A droite de l'entrée, un corridor de distribution rejoint l'espace jour par le salon. La cuisine en I est ouverte sur la salle à manger. Cet espace de ~40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre et une baie vitrée coulissante qui donnent accès à la terrasse et le jardin du côté est et sud-ouest.

En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~4,2 m² no C18. Une place de parc intérieure au choix complète ce lot au prix de CHF 40'000.- en sus.

Le total de l'acquisition est de CHF 1'270'000.-.

Eléments techniques

• Toiture plate végétalisée
• Isolation périphérique
• 1 ascenseur par entrée
• Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Chauffage à basse température par les chapes
• Panneaux photovoltaïques
• Compteurs individuels relevés à distance
• Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
• Fenêtres en PVC à triple vitrage
• Stores à lamelles profilées motorisés en alu thermolaqué
• Espace équipé pour colonne de lavage dans chaque appartement

Situation

La commune de la Tour de Peilz bénéficie d'un environnement idéal car elle est adossée aux Préalpes et se situe au coeur de la Riviera Vaudoise, à 1,5 km de Vevey et à 3,5 km de Clarens. Entourée d'eau et de vignes elle se niche entre deux rivières, séparée de Vevey par L'Oyonne à l'ouest et de Montreux par La Maladaire à l'est. En 2015 le centre-ville a subi une transformation ; la place des Anciens Fossés est devenue piétonne, lui permettant ainsi de devenir un lieu de convivialité et d'échange avec les bâtiments qui l'entourent : les écoles, les commerces et le temple St-Théodule, qui date du XIVe siècle.

La ville présente de nombreux avantages en maintenant trois zones distinctes : le bord du lac et son bourg, une couronne plus densément peuplée, et des hauts champêtres. Les citoyens bénéficient de nombreuses infrastructures pour tous les âges, des crèches au centre de loisirs pour aînés L'Escale, en passant par les terrains de sport, une piscine et un manège. Ils peuvent également profiter des différentes activités proposées par les associations culturelles, artistiques et sportives et les amoureux de prose ne manquent pas de suivre attentivement le riche programme du Théâtre du Château et de beaux festivals complètent l'offre. C'est dans le château dont la Commune est devenue propriétaire à la fin des années 1970, que le Musée du Jeu déploie sa collection et ses activités. Il est situé près du Port, un lieu de détente et de rencontre, qui face aux Dents-du-Midi. www.faovd.ch/alphabet-des-communes/ et www.la-tour-de-peilz.ch/vivre-a-la-tour/

Nombre d'habitants 12'222 (2021), alt. de 372 à 507, taux fiscal : 62.5 %, impôt fonc. : 1.50

Commodités

Les commodités les plus importantes sont à proximité immédiate :

• Restaurants, boulangeries, Migros, Coop
• Poste, bancomat, coiffure, garage, magasin
• Ecole primaire et secondaire à 210 m
• Nouveau Collège Courbet à 290 m
• Gare de La Tour-de-Peilz 240 m : 3' à pied
• Débarcadère CGN Vevey-Marché 1.7 km : 20' à pied
• Vevey est à 1.5 km; Clarens est à 3.5 km
• Lausanne est à 25' en train et 35' en voiture
• L'entrée de l'autoroute A9 se trouve à 4 km

Extérieurs

• Jardins privatifs avec terrasses en rez-de-chaussée
• Haies séparatives entre les jardins
• Espace vert de détente à disposition

Annexes

• Caves individuelles
• Parking souterrain de 14 places
• 22 + 14 places intérieures pour deux-roues
• 20 places extérieures pour deux-roues

Remarques

• L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
• Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés).
• Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direction des travaux : Salvatore Micello