3.5 Zimmer Wohnung-Etagenwohnung zu kaufen in Vétroz 3.5-Zimmerwohnung in Vétroz

!!! Exklusiv bei Amma Immo!!!

Verkauf auf Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in neue, hochwertige Wohnungen in Vétroz zu investieren, eine ideale Residenz für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und einem Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter 1 Gebäude mit 15 Wohnungen, 1 weiteres mit 9 Grundstücken und ein kleines einstöckiges Gebäude mit 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern.

Diese Aktion bietet Unterkünfte von Studios bis zu 4,5 Zimmern mit privatem Außenbereich, verteilt auf 3 Ebenen.

Dieses Gebäude ist mit der neuesten Energieinfrastruktur ausgestattet: Wärmepumpe gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch unter Einhaltung der aktuellen Energiestandards garantiert.

Klares und zeitgemäßes Design für dieses neue Projekt, das aus 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden auf 3 Ebenen besteht, die in Material, Farbe und Form ähnlich sind und so eine Einheit und eine Gesamtidentität schaffen. Die angestrebte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein, wodurch eine Proportion im Maßstab des Stadtteils erreicht werden kann.

ZUSAMMENSETZUNG DES GRUNDSTÜCKS (3,5 Zimmer, im 1. Stock):

• Eingangshalle mit Lagerschrank

• Badezimmer mit Platz für Waschsäule

• 2 Schlafzimmer

• 1 Wohnzimmer, bestehend aus einer zum Esszimmer und Wohnzimmer offenen Küche

• Terrasse von ca. 38 m2

MERKMALE

• Südausrichtung.
• Durchquerung der Wohnung.
• Alle Wohnungen profitieren von großen Außenbereichen: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die 1. Etage und Dachgeschosse.
• Alle Terrassenbalkone sind teilweise überdacht.
• Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Technik, Stahlbeton, Randdämmung, alles nach aktuellen ISO-Normen.
• Modernes Design des Ganzen, das einer wunderschönen Vegetation und zahlreichen Oberlichtern Platz macht.
• Alle Wohnungen sind durchgehend.
• Dreifachverglasung.
• Schiebefenster anheben.
• Elektrische Jalousien auf Anfrage (gegen Aufpreis).
• Fußbodenheizung durch Wärmepumpe.
• Installation von Photovoltaikmodulen.
• Separate Wasser- und Stromzähler.
• Standort der Waschsäule in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
• Änderungen auf Anfrage möglich.
• Ausführungen zur Auswahl.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich gebe Ihnen gerne Auskunft.

!!! Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.amma.immo!!!

Lage

Ehemaliges Café du Raison, Hauptstraße 199 in Vétroz

Vétroz ist eine junge Gemeinde, die seit 1862 unabhängig von Conthey, ihrem Nachbarn, ist. Nach dieser Trennung wurde Vétroz zu einer flachen Gemeinde, die sich über tausend Hektar erstreckt, vom Rand der Rhone bis zur Mitte des Hangs. Es gelang auch, die Servaplana mayens am Eingang des Gebirgskessels von Derborence bis zu einer Höhe von 2468 m zu erhalten.

Vétroz, Hauptstadt der Amigne... ja, aber nicht nur das. Es ist bekannt, dass Vétroz die Wiege des Amigne ist, dieser Weinspezialität, die in verschiedenen Süßegraden erhältlich ist.

Vétroz hat ein beeindruckendes demografisches Wachstum erlebt, von 1.200 Einwohnern in den 1960er Jahren auf heute 6.700. Das liegt an der Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet Conthey, an seiner weiten Ebene, aber vor allem an seiner Lebensqualität. Wie seine Bauten ist Vétroz eher bei KMU beliebt. Wir haben 316 Unternehmen und Selbstständige, die 1.500 Mitarbeiter beschäftigen.

Die Herausforderungen der Zukunft :

Die Umwandlung unserer Gemeinde von einem Dorf in eine kleine Stadt stellt die Behörden vor ständige Herausforderungen: die Infrastruktur weiterhin harmonisch anzupassen. Wir denken an die UAPE, die Renovierung des STEP, die Umgestaltung der Dorfdurchquerung sowie die Arbeiten zur Sicherung der westlichen Wildbäche.

Distanzen

• Autobahnauffahrt: 4 km
• CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
• Bushaltestelle 100 Meter entfernt
• Geschäfte und Unternehmen in der Nähe
• Gewerbegebiet Conthey: 2 km
• Kindergarten, UAPE, Schulen in der Stadt

Aussenbereich

• Privater Keller inklusive.
• Kinderspielplatz.
• Zahlreiche Besucherbereiche im Freien.
• Große Tiefgarage (52 Stellplätze) mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos (auf Anfrage).
• Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zusätzlich zu folgendem Tarif zur Verfügung:
• 1 Platz CHF 35'000.-
• 2 Plätze CHF 65'000.-
• 3 Plätze CHF 85'000.-

Weiteres

Berechnung der Flächen nach Walliser Norm in Bruttowohnfläche, gewichtet für Aussenflächen.